Решение по делу № 2-366/2015 ~ М-374/2015 от 28.08.2015

Дело № 2-366/15                                  

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чаны                                    ДД.ММ.ГГГГ

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мужикбаева Булата Айдархановича, М.М.Б., Ж.А.Г., Ж.Г.А. к ОАО <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Мужикбаев Б.А., М.М.Б., Ж.А.Г., Ж.Г.А. обратились в суд с иском к ОАО <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.А.С.. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе <адрес> заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ, Мужикбаев Булат Айдарханович обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в том числе <данные изъяты> доли принадлежащей М.К.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был её супруг М.А.С., принявший наследство, но не оформивший своих прав. Для получения свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> доли квартиры Мужикбаевым Б.А. был представлен в качестве правоустанавливающего документа договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Территориальной администрации <адрес>. Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между М.А.С., М.К.И., М.М.Б., Ж.А.Г., Ж.А.Г. и АОЗТ «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ, Мужикбаеву Б.А. нотариусом нотариального округа <адрес> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> доли квартиры, так как наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Ж.Г.А. от наследства М.А.С. и М.К.И. отказалась в пользу Мужикбаева Б.А.

М.М.Б., Ж.А.Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано в регистрации права собственности по <данные изъяты> доли квартиры, по тем основаниям, что представленный правоустанавливающий документ не может служить основанием для регистрации права, поскольку он зарегистрирован в территориальной администрации <адрес>, в то время как договор должен быть зарегистрирован в органе местного самоуправления. Однако своими долями в квартире М.М.Б., Ж.А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, пользуются добросовестно, открыто и непрерывно. На принадлежащие М.М.Б.и Ж.А.Г. доли в спорной квартире никто претензий не заявляет и не оспаривает их прав.

Ж.А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, она проживала в интернате. Мать Ж.А.Г. - Ж.Г.А. наследница <данные изъяты> доли квартиры с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство. После смерти дочери, часть личных вещей оставила себе, а часть передала родственникам как память об умершей. Также приняла <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей Ж.А.Г.. Она приняла документы на <данные изъяты> квартиры, занимается содержанием данного жилья, регулярно производит ремонт, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии.

Мужикбаевым Б.А. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Просят признать за ними право собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы на иске настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст.ст. 264 ч.1, 2 п. 9, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «<данные изъяты>» передало в собственность М.А.С., М.К.И., М.М.Б., Ж.А.Г., Ж.А.Г. квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, располагается квартира, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв. м., жилая – 36,9 кв. м. Сведений о собственнике не имеется.

Согласно плану <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположена по адресу: <адрес>

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества М.А.С., является его сын Мужикбаев Булат Айдарханович, наследство состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

    Согласно постановлению нотариуса Х.И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли квартиры Мужикбаеву Б.А. отказано в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на квартиру в Управлении Федеральной    регистрационной службе по <адрес>, право собственности наследодателя на наследственное имущество документально не подтверждается.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества М.К.И., является М.А.С., наследство состоит из права на денежные средства, внесенные во вклад в Чановском отделении № Сибирского банка РФ.

    Согласно свидетельству о смерти № Ж.А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

    Согласно решению Чановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений между Мужикбаевым Булатом Айдархановичем и М.А.С.. Мужикбаев Б.А. является родным сыном М.А.С.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> Мужикбаев Булат Айдарханович является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

    Согласно адресной справке администрации Щегловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению принадлежащему М.А.С., М.К.И., М.М.Б., Ж.А.Г., Ж.А.Г. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ присвоен следующий адрес: <адрес>.

    Согласно справке администрации Щегловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован и не проживает.

    Согласно сообщению нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело по гр. Ж.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось; наследники (по закону и завещанию) с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу нотариального округа <адрес> М.Л.С. не обращались, сведений о завещании нет.

    Согласно свидетельству о смерти № М.К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

    Согласно свидетельству о смерти № М.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

    Суд находит, что иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что квартира на основании договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ М.А.С., М.К.И. М.М.Б., Ж.А.Г., Ж.А.Г. приобрели право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в д. Васильевка, <адрес>. Договор был зарегистрирован в территориальной администрации <адрес>. После смерти М.К.И. ДД.ММ.ГГГГ году фактически в наследство на ее долю вступил ее муж М.А.С. После смерти которого ДД.ММ.ГГГГ году, в наследство на долю отца вступил его сын Мужикбаев Б.А., получил свидетельство о наследовании на земельный участок. Его сестра Ж.Г.А. отказалась от наследства в пользу брата. Наследник и остальные собственники пользовались квартирой на праве собственности с момента передачи квартиры им в собственность открыто, добросовестно. Никто другой на эту квартиру не претендовал и не претендует. Ж.Г.А. приходится матерью одного из собственников квартиры – Ж.А.Г., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти которой, она проживала в этой квартире. Никто из собственников квартиры не возражает против данного факта. Другие наследники Ж.А.Г. в наследство не вступили. Ж.Г.Б. отец наследодателя по телефону сообщил, что он не претендует на квартиру, в квартире после смерти дочери не проживал, в наследство не вступал. При таких обстоятельствах суд находить, что иск подлежит удовлетворению.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░.░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░:         ░░░░░░░                            ░.░.░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:

     ░░░░░░░░░: