Решение по делу № 2-205/2020 (2-3796/2019;) ~ М-4432/2019 от 05.12.2019

Дело № 2 – 205/2020

27RS0003-01-2019-007288-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе: Председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

При секретаре Михеевой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО8 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 2/3 долей в праве собственности а жилое помещение по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/3 доля принадлежит ответчику ФИО3 Истец ежемесячно вносит плату за жилье и коммунальные услуги, соглашение между собственниками о порядке оплаты не достигнуто. На основании изложенного, просит суд: Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать ФИО9 заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в суд не прибыла, причин неявки не сообщила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО11 в суд не прибыл, о месте ивремени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Заслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его права и свобод.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли.

Соглашение между собственниками о порядке оплаты не достигнуто.

ФИО10 является управляющей компанией МКД по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

в соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч.1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу СТ. 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленным Правительством РФ.

ФИО527, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации)

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО12 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить имущественные обязанности ФИО2 и ФИО3 по внесению платы за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащим долям ФИО2 - 2/3 доли, ФИО3 – 1/3 доля.

Обязать ФИО13 заключить соглашение на <адрес>, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 21 января 2020 года.

Судья Е.В. Сурнин