Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2015 (2-4969/2014;) ~ М-4737/2014 от 26.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 февраля 2015 г.              г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Свиридове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Мирной Т.М. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара и третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Аникиной С.В. о признании права бессрочного владения и пользования жилым помещением, возложении обязанности по внесению изменений в Договор социального найма жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                 У С Т А Н О В И Л:

Истица Мирная Т.М. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом г.о. Самара на том основании, что по адресу: <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ По Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары в лице <данные изъяты> действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования г. Самары на основании решения суда Железнодорожного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. передало истице Мирной Т.М. в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, подсобное помещение площадью 5,6 кв.м в Договоре указано не было. Истица указывает, что, таким образом, она занимает жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, так как подсобные помещения (коридор, санузел, ванная (душ) имеются в каждой секции, что видно на плане 9 этажа от 15.09.2005 г.

Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ выполненному в соответствии с Договором социального найма, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>, подсобные помещения <данные изъяты> но в техническом паспорте указано, что подсобное помещение «самовольно занято из мест общего пользования», а в графе «примечания» обозначена «перепланировка».

При обращении в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с намерением согласовать произведенную перепланировку истицей Мирной Т.М. был получен отказ в согласовании, обусловленный тем, что строительные мероприятия привели к уменьшению общего имущества в многоквартирном доме, с чем истица не согласна, поскольку проектом перепланировки жилого помещения шифр №, выполненным ОАО «Самарагорпроект», установлено, что перепланировка данного жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не угрожают жизни и здоровью граждан, данная работа выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Истица указывает, что согласно плану 9 этажа «до перепланировки» и техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ г. произведенная перепланировка не привела к уменьшению общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного с учетом уточнённых исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ. истица Мирная Т.М. просила суд:

- признать за ней право бессрочного владения и пользования указанной подсобной площадью жилого помещения <адрес> а именно: коридором <данные изъяты> совмещенным санузлом <данные изъяты> что с учетом жилой площади <данные изъяты>, площади шкафа <данные изъяты> составляет общую площадь жилого помещения 34,4 кв.м;

- обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара внести изменения и включить в Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Мирной Т.М. и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, площадь подсобного помещения 5,6 кв.м в жилом помещении № 909, 910, состоящем из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> в доме <адрес>

- сохранить жилое помещение <адрес>, а именно: коридор <данные изъяты> совмещенный санузел <данные изъяты> что составляет общую площадь перепланированного(переустроенного) жилого помещения <данные изъяты>

В судебном заседании истица Мирная Т.М. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, подтвердила обстоятельства, изложенные в уточнённом исковом заявлении.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом администрации г.о. Самара - в суд не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, в адрес суда представили письменный отзыв на исковые требования Мирной Т.М., согласно которому просили суд отказать в удовлетворении исковых требований Мирной Т.М., ходатайствовали рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара - в суд не явился, о слушании настоящего гражданского дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, письменного отзыва на исковые требования Мирной Т.М. суду не представили и не ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, письменного отзыва на исковые требования не представили и не ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в своё отсутствие.

Третье лицо Аникина С.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о согласии с исковыми требованиями Мирной Т.М., ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствии, составу суда доверяет.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы Мирной Т.М., изучив письменный отзыв Департамента управления имуществом г.о. Самара, материалы гражданского дела за № и материалы настоящего гражданского дела: договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11); решение Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 12); экспликацию к плану <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 13-14); технический паспорт на жилое помещение <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 16-19), финансово-лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Мирной Т.М. (л.д. 20), справку № Службы по учету потребителей ЖКУ№ 1 ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г. о составе семьи истицы (л.д. 21), заявления соседей истицы: Семашко С.В., Кассировой М.Г., Гераймас Н.И., Искаковой Н.А., Карповой А.И., Куницыной Т.Н. (л.д. 22-27), проект перепланировки жилого помещения шифр № (л.д. 28-39), решение Департамента управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ г. за № «Об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и(или) перепланировки жилого помещения (л.д. 41-42), суд считает уточнённые исковые требования Мирной Т.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ г. Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов «О распределении мест в общежитии на углу улиц Дзержинского и Аэродромной» «Выделить места в построенном общежитии на углу улиц <адрес> по заказу УКСа горисполкома следующим предприятиям и организациям: за счет долевого участия в жилищном строительстве – Институту Средволгогипроводхоз – 130 мест.

Согласно трудовой книжке № (дата заполнения ДД.ММ.ГГГГ г.) на имя Мирной Т.М. последняя ДД.ММ.ГГГГ г. принята техником в отдел мелиорации института «Средволгогипроводхоз» (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.), откуда ДД.ММ.ГГГГ г. уволена по сокращению штатов п. 1 ст. 33 КЗоТ РСФСР (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Согласно архивной справке № Службы по учету потребителей ЖКУ №2 ГУП «Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г. Мирная Т.М. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно по адресу: <адрес>., выписана ДД.ММ.ГГГГ

Согласно паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. ОВД Железнодорожного района г. Самары, Мирная Т.М. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес директора завода Куйбышевкабель Средневолжский проектно-изыскательский институт Средволгогипроводхоз просит разрешения на заселение <адрес> для малосемейных, предварительно переоборудовав его согласно предписанию районной санэпидемстанции, переоборудование обязуются произвести собственными силами за счет средств института.

ДД.ММ.ГГГГ г. Мирной Т.М. как сотруднику института Средволгогипроводхоз выдано разрешение на поселение в общежитии завода «Куйбышевкабель» по адресу: ул. Дзержинского, д. 13, корп. 2, семья из трёх человек.

ДД.ММ.ГГГГ г. на имя коменданта общежития № 2 Ивлиевой Т.А. выдано Направление № о вселении в общежитие в комнату № Мирной Т.М., работающей в институте Средволгогипроводхоз (временно не работает), с семьей из трёх человек.

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес главного врача райСЭС Железнодорожного района г. Куйбышева Средневолжский проектно-изыскательский институт Средволгогипроводхоз просит разрешения использовать общежитие <адрес> под малосемейное, при этом, просят учесть, что институтом оборудовано малосемейное общежитие на 9-ом этаже этого здания; указанное письмо имеет резолюцию от 21.09.1989 г. «Санэпидстанция Железнодорожного района возражений не имеет».

Как следует из информации, представленной ТОО «Институт Средволгогипроводхоз» от ДД.ММ.ГГГГ г. № на имя Главы администрации Железнодорожного района Матвеева А.И., Институт Средволгогипроводхоз на долевом участии в строительстве общежития на 535 мест (Т.П. 164-80-69/1) по <адрес> г. решением Горисполкома получил 116 мест или 45 комнат, которые занимают 8 и 9 этажи. В 1984 г. в связи с полной изоляцией 8-й и 9-й этажи были переоборудованы под общежитие для малосемейных и молодожёнов (решение СЭС Железнодорожного райисполкома г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ г. Большинство проживающих – бывшие молодые специалисты, получившие жильё в общежитии. Согласно Постановлению №145 от 31.01.1997 г. «О снятии статуса общежития с части жилых помещений и переводе их в жильё, заселяемое по договору найма» администрация и профком института просят выдать единые ордера на занимаемые жилые помещения, в том числе – Мирной Т.М. кв. №

Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу за № за Мирной Т.М., Мирным В.В., Мирной С.В. и Аносовой З.С. признано право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты>; обязать Муниципальное предприятие по содержанию, эксплуатации общежитий г. Самары заключить договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> Мирной Т.М. и членами её семьи: Мирным В.В., Мирной С.В. и Аносовой З.С. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ г. между Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары в лице директора Буренкова И.В. и Мирной Т.М. заключен «Договор социального найма жилого помещения» №, по которому Мирной Т.М. и членам её семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, она и члены ее семьи проживают в изолированном жилом помещении, состоящем из двух комнат, не имеющем общей площади, жилой площадью – <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Согласно справке № Службы по учету потребителей ЖКУ№ 1 ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г. о составе семьи по адресу: <адрес> совместно с Мирной Т.М. зарегистрирована постоянно её дочь Аникина С.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по состоянию на 26.09.2014 г., жилое помещение по <адрес> состоит из двух жилых комнат, общей площадью 34,40 кв.м и жилой площадью 28,30 кв.м, имеется указание на перепланировку (л.д. 16-19).

Согласно финансово-лицувому счету № управляющей организации «Жилдом» жилая нанимателем Мирной Т.М. производится оплата, исходя из проживания двух зарегистрированных лиц, жилой площади <данные изъяты>м квартиры <адрес> количество комнат 2 (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ г. Департаментом управления имуществом г.о. Самара выдана доверенность за подписью заместителя руководителя Департамента Елфимова К.В. на имя Мирной Т.М. представлять интересы Департамента управления имуществом г.о. Самара в Департаменте строительства и архитектуры г.о. Самары при подаче (получении) заявления и документов на переустройство и(или) перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ г. за № Мирной Т.М. отказано в согласовании произведенных переустройства и(или перепланировки жилого помещения в связи с несоответствием представленного проекта (проектной документации) шифр № выполненного ОАО «Самарагорпроект», требованиям законодательства (в нарушение части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ выполненные строительные мероприятия привели к уменьшению общего имущества в многоквартирном доме) (л.д. 41-42).

Согласно финансово-лицевому счету № помещение по адресу<адрес> - является не приватизированной (л.д. 20).

Из представленных истицей Мирной Т.М. квитанций об оплате коммунальных услуг, содержание жилья следует, что оплата Мирной Т.М. производится, исходя из <данные изъяты>, задолженности по коммунальным платежам и содержание жилья не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ «Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

От соседей истицы Мирной Т.М.: Семашко С.В., Карпова А.И., Искаковой Н.А., Гераймас Н.И., Кассировой М.Г., проживающих по адресу: <адрес>, являющихся собственниками указанных жилых помещений, поступили заявления, из которых следует, что коридором, санузлом и душем, находящимися в секции, состоящей из двух комнат № (жилая площадь <данные изъяты>) и подсобных помещений <данные изъяты> (коридор, санузел, ванна) по адресу: <адрес> пользуется только семья Мирной Т.М., так как у соседей в секции имеются свои коридор, душ и санузел; указанные лица не возражают, чтобы Мирная Т.М. приватизирована и являлась собственником секции № общей площадью <данные изъяты>л.д. 22-27).

В соответствии со ст. 1 Закона Самарской области «О жилище» в подсобную площадь жилого помещения включается площадь коридоров, ванн или душевых, туалетов.

В соответствии со ст. 15 ч. 5 ЖК РФ общая площадь жилых помещений состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ «Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)».

Судом установлено, что в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. истица Мирная Т.М. со своей семьей занимает жилое помещение размером <данные изъяты> состоящее из двух изолированных комнат <адрес> Согласно техническому плану на данное жилое помещение указанные комнаты оборудованы отдельным санузлом, в котором находится ванна, и коридором, которые являются помещениями вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов, проживающих в комнатах № то есть для нужд семьи Мирной Т.М.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ «Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме».

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что семья Мирной Т.М. с 1984 г. на законных основаниях пользуется для удовлетворения бытовых и иных нужд подсобными помещениями, а именно: коридором – <данные изъяты> и совмещенным санузлом – 2,1 кв.м, а также шкафом, расположенным в жилой комнате площадью <данные изъяты>, что с учётом жилой площади – <данные изъяты> составляет общую площадь <данные изъяты> Какие-либо другие жильцы данного дома не пользуются вышеуказанными подсобными помещениями и не претендуют на их использование.

Как следует из технического плана 9 этажа, на котором расположено жилое помещение Мирной Т.М., комнаты являются изолированными в коммунальной квартире, имеющей общую кухню на этаже; каждое изолированное помещение в коммунальной квартире имеет для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов подсобные помещения, которые предназначены для семьи, проживающей в соответствующем жилом помещении.

Как следует из квитанций на оплату коммунальных услуг, в частности, за декабрь 2014 г., Мирная Т.М. производит ежемесячную оплату коммунальных платежей, электроэнергии по расценкам и тарифам, установленным для квартплаты, задолженности по коммунальным платежам не имеется.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что с момента вселения в комнаты № по вышеуказанном адресу - с 1984 г. - истица Мирная Т.М. оплачивает жилую площадь в размере <данные изъяты>, при этом пользуясь горячей водой.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения от ДД.ММ.ГГГГ г. за № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарского филиала от 15.01.2015 г. за № правовая регистрация комнаты № по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ г. в БТИ г. Самары не проводилась.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ «Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище».

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная истицей без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создается угроза их жизни или здоровью.

Для согласования произведенной перепланировки истица Мирная Т.М. обратилась в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара. Решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за № истице Мирной Т.М. отказано в согласовании произведенных переустройства и(или перепланировки жилого помещения в связи с несоответствием представленного проекта (проектной документации) шифр № выполненного ОАО «Самарагорпроект», требованиям законодательства (в нарушение части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ выполненные строительные мероприятия привели к уменьшению общего имущества в многоквартирном доме) (л.д. 41-42).

Между тем, согласно Техническому заключению ОАО «Самарагорпроект» по обследованию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площади помещения до проведения строительных работ: общая площадь <данные изъяты> В процессе эксплуатации с 10 августа 1978 г. по 26.09.2014 г. в жилом помещении были произведены следующие работы:

- демонтаж унитаза в туалете, душевой кабины и раковины в умывальной;

- демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между туалетом и умывальной;

- демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором и умывальной;

- устройство новой ненесущей перегородки из керамического кирпича с дверным проемом (с установкой дверного блока) с образованием совмещенного санузла (по. 38) площадью 2,1 кв.м и с увеличением площади коридора (присвоенный номер поз. 35) до 3,5 кв.м;

- демонтаж ненесущих конструкций встроенного шкафа (поз. 34) с увеличением площади жилой комнаты (поз. 33) до 17,3 кв.м;

- работы по гидроизоляции пола совмещенного санузла (поз. 38) с заведением на стены на 20 см;

- установка раковины, унитаза и ванны в совмещенном санузле (поз. 38). Площади жилого помещения после проведения строительных работ: общая площадь 34,4 кв.м, жилая площадь 28,3 кв.м, подсобная площадь 6,1 кв.м.

Санузел не меняет своего расположения, но уменьшает свою площадь за счет включения части площади в площадь коридора. Вентиляция санузла естественная, в существующий вентканал. Кухня – помещение общего пользования. Все санитарно-бытовые приборы подключаются к существующим инженерным сетям. Все дверные проемы выполняются согласно требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все строительные конструкции жилого помещения находятся в рабочем нормативном техническом состоянии. Дефекты и повреждения, снижающие несущую способность здания, отсутствуют.

    Комплекс выполненных общестроительных работ в илом помещении не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Все несущие и ограждающие конструкции жилого помещения выполнены в соответствии с нормативными документами на строительство; дополнительного инструментального обследования не требуется. Данный объект отвечает требованиям устойчивости и надежности и не противоречит СНиП 3.03.01-87 «Ненесущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные». Выполненные строительные мероприятия в обследуемом жилом помещении не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», помещение является пригодным для дальнейшей эксплуатации.

    Согласно Экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Советском районе г. Самары» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от 29.01.2015 г. за № представленная проектно-техническая документация, связанная с переоборудованием и перепланировкой квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на 27.12.2010 г.).

    Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ г., составленному <данные изъяты>», проведенным обследованием установлено, что эксплуатация обследованного жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, в целом соответствует требованиям пожарной безопасности. На данном объекте: «Жилое помещение» (в квартире), расположенном по адресу: <адрес>, выполнены условия соответствия объекта требованиям пожарной безопасности.

Суд установлено, что произведенная перепланировка не является существенным нарушением градостроительных норм, технических правил, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соседи истицы не возражают против произведенной перепланировки, другие жильцы данного дома не пользуются вышеуказанными подсобными помещениями и не претендуют на их использование, в связи с чем, спорное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 320 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Признать за Мирной Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженкой <данные изъяты> право бессрочного владения и пользования подсобной площадью жилого помещения <адрес>, а именно: коридором – <данные изъяты> совмещенным санузлом – <данные изъяты>, что с учетом жилой площади <данные изъяты>, площади шкафа <данные изъяты> составляет общую площадь жилого помещения <данные изъяты>.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара внести соответствующие изменения и включить в Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Мирной Т.М., площадь подсобного помещения <данные изъяты> (в том числе, площадью шкафа 0,5 кв.м) в жилом помещении № состоящем из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес> расположенную на девятом этаже, жилой площадью – <данные изъяты> подсобной площадью – <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты>

На данное решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.03.2015 г.

     Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова