Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3075/2016 ~ М-2668/2016 от 11.04.2016

Гражданское дело №2-3075/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года                                                                г. Ульяновск

           Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Фролова В.В.,

при секретаре Анастасиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Аметист» к Байрамову Р.Ш., Байрамовой С.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и жилищно-коммунальным услугам

У С Т А Н О В И Л :

          Общество с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Аметист» (далее – ООО «ГК «Аметист»), обратилось в суд с иском к Байрамову Р.Ш., Байрамовой С.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и жилищно-коммунальным услугам. Свои требования обосновывают тем, что ответчики являются собственниками <адрес>. Данный многоквартирный дом находится в непосредственном управлении. Работы по содержанию и ремонту общего имущества осуществляются управляющей компанией – ООО «ГК «Аметист». Ответчики не своевременно и не в полном объеме вносили плату за жилищные услуги. В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению данных плат за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 год за ответчиками образовалась задолженность в общей сумме 39 579 руб. 64 коп., пени за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 год в сумме 11 141 руб. 62 коп. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги просят взыскать данные платы в судебном порядке. Просили взыскать с ответчиков в пользу ООО «ГК «Аметист» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 год в размере 39 579 руб. 64 коп., пени за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 год в размере 11 141 руб. 62 коп., взыскивать с ответчиков в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности с момента вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения с учетом ставки рефинансирования банка России; также просили взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

            Представитель истца, действующая по доверенности, в судебном заседании не присутствовала, будучи извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Ответчики – Байрамов Р.Ш., Байрамова С.А., в судебном заседании не присутствовали. Судом извещались о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, участвующие в деле лица, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес ответчиков направлены уведомления заказными письмами о времени и месте рассмотрения дела. Однако ответчики в отделение связи за получением повесток не явились. Письма были возвращены в суд за истечением срока хранения. Таким образом, установленные гражданско-процессуальным законодательством предписания судом были выполнены, соответственно суд считает, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

           Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «РИЦ», в лице представителя, в судебном заседании не присутствовал, будучи извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представлена выписка о задолженности по лицевому счету спорного жилого помещения.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке и вынести решение.

            Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции РФ.

          Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

            В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются: Байрамов Р.Ш., Байрамова С.А. Данное обстоятельство подтверждается представленной Управлением Росреестра по <адрес> выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за №, а также представленной ООО «РИЦ» справкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, между собственниками указанного многоквартирного дома и ООО «ГК «Аметист» был заключен договор по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ГК «Аметист» является юридическим лицом (свидетельство ФНС о постановке на учет от ДД.ММ.ГГГГ), и действует на основании устава утвержденного решением № учредителя ООО «ГК «Аметист» от ДД.ММ.ГГГГ. В числе основных видов деятельности общества является управление недвижимым имуществом.

Согласно представленному представителем истца расчету, задолженность по оплате за жилое помещение: антенна, антимагнитные пломбы, домофон, содержание и ремонт, уборка подъездов, теплоснабжение (энергосервисный контракт), за период с июля 2013 года по апрель 2015 год, включительно, составляет в общей сумме 39 579 руб. 64 коп.

Как указывалось выше, право общей долевой собственности по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Байрамовой Р.Ш., Байрамовой С.А. Таким образом, за указанный период подлежит взысканию с собственников спорного жилого помещения, в пределах их долей в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за просрочку оплаты ответчиком платы за жилье и коммунальных услуг, суд пришел к следующему.

            В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. №43 от 13.07.2015 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Истцом заявлено требование о взыскании пеней за просрочку внесения платежей за жилое помещение в сумме 11 141 руб. 62 коп. Вместе с тем, согласно ст.333 ГК РФ, учитывая имущественное, материальное положения ответчиков, суд считает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 год до 1 000 руб. 00 коп.

    Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности с момента вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения с учетом ставки рефинансирования банка России, суд приходит к следующему.

Проценты в порядке статьи 395 ГК РФ уплачиваются за период пользования чужими денежными средствами, взыскание же с ответчиков процентов на будущее время фактически является восстановлением права истца, относительно которого неизвестно, будет ли оно нарушено ответчиками или нет. Учитывая изложенное, принимая во внимание характер спорных правоотношений, суд приходит к выводу об отказе во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за будущее время, поскольку данные требования основаны на ошибочном толковании норм закона.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

            При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в пользу истца, с учетом п.21 абз.3 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года за №.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Аметист» к Байрамову Р.Ш., Байрамовой С.А. о взыскании задолженности по квартирной плате удовлетворить частично.

Взыскать с Байрамова Р.Ш. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Аметист» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 год в сумме 19 789 рублей 82 копейки, пени за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 год в размере 500 рублей 00 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 860 рублей 82 копейки.

Взыскать с Байрамовой С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Аметист» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 год в сумме 19 789 рублей 82 копейки, пени за период с 01.07.2013 года по 30.04.2015 год в размере 500 рублей 00 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 860 рублей 82 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

             Судья                                                                                  Фролов В.В.