Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2013 ~ М-205/2013 от 05.06.2013

        Дело № 2-244/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2013 года                                  г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Корешковой В.О.,

при секретаре Крутько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т.С. к администрации г. Устюжна Вологодской области о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома,

установил:

в суд обратилась Зайцева Т.С. с иском к Рагушинскому Е.Ф., Рагушинской К.Ф. о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома по адресу: ....

Заявленные требования истец Зайцева Т.С. мотивировала тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у А.В.И., владевшего жилым домом по адресу: ..., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на указанный жилой дом. Собственники 2/3 долей жилого дома Рагушинский Е.Ф. и Рагушинская К.Ф. за 17 лет владения жилым домом А.В.И. действий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом не совершали, местопребывание их неизвестно. В настоящее время истцом проведен комплекс землеустроительных работ по межеванию земельного участка при доме. Приобретение земельного участка в собственность невозможно без решения судьбы 2/3 долей жилого дома. Ссылаясь на ст. 218, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец Зайцева Т.С. просила об удовлетворении иска, признании за ней права собственности на 2/3 доли названного жилого дома.

Определением Устюженского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков Рагушинских надлежащим ответчиком администрацией г. Устюжна.

    В судебное заседание истец Зайцева Т.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

    В судебном заседании представитель истца Зайцев А.С. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил об удовлетворении иска.

    В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Устюжна Петрова С.Н. подтвердила обстоятельства, изложенные истцом, возражений на иск Зайцевой Т.С. не представила.

    Суд, выслушав стороны, свидетелей Г.Е.Н., А.Г.А., Х.Л.А., К.С.А., исследовав материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений по существу иска со стороны ответчика, пришел к выводу о том, что иск Зайцевой Т.С. обоснован и подлежит удовлетворению.

    При вынесении решения суд исходил из того, что в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании права является одним из способов защиты права.

Согласно положений ч. 2, ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами названного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Из объяснений сторон и материалов дела следует, что жилой дом по адресу: ..., принадлежал на праве общей долевой собственности Рагушинский Е.Ф. (1/3 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство Устюженской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ), Р.А.В. (1/3 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство Первой Ленинградской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ), Рагушинская К.Ф. (1/3 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство Устюженской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справок ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № по данным архивного фонда предприятия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками 2/3 долей жилого дома по адресу: ..., значились Рагушинский Е.Ф. (1/3 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство Устюженской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ) и Рагушинская К.Ф. Федоровне (1/3 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство Устюженской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ).

Свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда нет оснований установлено, что Рагушинский Е.Ф. и Рагушинская К.Ф. умерли в 70-х, 80-х годах прошлого века. И.А.С., ухаживающая за Рагушинской К.Ф. умерла, после ее смерти всем домом фактически владел Б.И.С..

Документально подтверждено, что 1/3 доля в праве собственности на указанный жилой дом перешла от Р.А.В., интересы которого представляла И.А.С., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ к Б.И.С., от которого названная доля перешла на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ к З.С.П., от которого названная доля перешла на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ к С.С.В., от которого названная доля перешла на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ к А.В.И., от которого названная доля перешла на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к Зайцевой Т.С..

Право собственности Зайцевой Т.С. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выписками из ЕГРП, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами инвентаризационного дела, полученными судом из ГП ВО «Череповецтехинвентаризация», перечисленными выше правоустанавливающими документами.     

Поскольку 1/3 доля в праве собственности на жилой дом не была выделена в натуре, препятствий во владении и пользовании всем жилым домом не имелось, то жилой дом по адресу: ..., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (почти 17 лет) находился во владении и пользовании А.В.И., после чего по договору купли-продажи перешел во владение истца.

Ответчик администрация МО г. Устюжна 2/3 доли названного жилого дома, принадлежащих Рагушинским в натуре не выделяла, на учет как бесхозяйное имущество не ставила, в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество не обращалась.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах, оценив приведенные истцом доводы и представленные им доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд пришел к выводу о том, что иск Зайцевой Т.С. следует удовлетворить, признав за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ... (инвентарный номер №).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Зайцевой Т.С. право собственности на 2/3 доли жилого дома по адресу: ... (инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 10.07.2013.

Судья                       В.О. Корешкова