Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2016 ~ М-618/2016 от 21.03.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Самара                            ДДММГГГГ

    Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

с участием представителя прокуратуры Самарского района г. Самары – ФИО7,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Колесникова В.З., Колесниковой Г.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колесниковой В.Ю. и Колесникова М.Ю.,

представителя третьего лица Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара – ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Салаховой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Колесникову В.З., Колесниковой Г.С., Колесникову Ю.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колесниковой В.Ю. и Колесникова М.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец – Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары с указанным выше иском, требуя выселить Колесникова В.З., Колесникова Ю.В., Колесникову В.Ю., Колесникову Г.С., Колесникова М.Ю. из жилого помещения, жилой площадью 15,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 35,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно доводам иска, Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, и Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В комнате, жилой площадью 15,6 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Колесников В.З., Колесников Ю.В., Колесникова В.Ю., Колесникова Г.С., Колесников М.Ю. В целях реализации вышеуказанной государственной программы Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м, однако ответчики согласия на переезд не выразили, в связи с чем Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Колесников В.З., Колесникова Г.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колесниковой В.Ю. и Колесникова М.Ю., в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что проживают в комнате по адресу: <адрес> не желают переселяться в предоставляемую им квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> ввиду отсутствия в данном районе поликлиники, аптеки. Квартира по площади и всем требованиям благоустройства отвечает, не устраивает район.

Ответчик Колесников Ю.В. в судебное заседание не явился, однако о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования не признает.

Представитель третьего лица Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара – ФИО10 в судебном заседании просила разрешить заявленные исковые требования на усмотрение суда.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено, что Колесников В.З. является нанимателем одной комнаты, жилой площадью 15,60 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг № <адрес> МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в указанной комнате, кроме Колесникова В.З., также зарегистрированы: Колесников Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Колесникова В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Колесникова Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Колесников М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Жилой дом, в котором расположена указанная квартира, на основании Распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 5), в связи с чем указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-7).

В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в <адрес> были построены и переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в городе Самаре на <адрес> (л.д. 10-17).

Департаментом управления имуществом городского округа Самара было предложено ответчикам для переселения по договору социального найма жилое помещение – изолированная однокомнатная квартира, общей площадью 35,0 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Согласно смотровому уведомлению, ответчики отказались переселиться в предложенное жилое помещение ввиду отсутствия нужного врача Колесникову В.З.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Квартира, предоставляемая ответчикам взамен аварийного жилого помещения, построена, введена в эксплуатацию в установленном законом порядке, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.о. Самара, имеет общую площадь 35,0 кв.м, жилую площадь – 18,1 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

Как следует из представленных суду технических документов (л.д. 73-75) и сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на запрос суда (л.д. 85) квартира по адресу: <адрес> представляет собой четырехкомнатную коммунальную квартиру, общей площадью 87,5 кв.м, жилой площадью 56,1 кв.м, площадь комнаты ответчиков – 15,6 кв.м.

Таким образом, общая площадь коммунальной квартиры приходящаяся на комнату ответчиков составляет 24,3 кв.м, следовательно, предоставляемая ответчикам квартира имеют большую общую площадь и жилую площадь, соответствует по количеству жилых комнат, является изолированной и благоустроена применительно к условиям г.о. Самара, что признавалось ответчиками в ходе рассмотрения дела, находится в черте <адрес>. Доводы ответчиков об отсутствии поликлиники и аптеки в данном случае несостоятельны, поскольку не являются юридическими значимыми обстоятельствами по делу (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), и не соответствуют действительности ввиду наличия поликлиники и аптек в <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить Колесникова В.З., Колесникова Ю.В., Колесникову Г.С., Колесникову В.Ю., Колесникова М.Ю. из жилого помещения – комнаты, жилой площадью 15,6 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 35,0 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Самарского

районного суда             А.М. Балова