Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3293/2020 ~ М-2207/2020 от 27.05.2020

2-3293/20

Решение

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего – судьи Ходякова С.А., при секретаре Мартыновой Т.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чистяковой Веры Николаевны, Веневцева Николая Никитовича, Болтыховой Лидии Владимировны к ТСН «ТСЖ Миронова 43» о признании недействительным решения о создании ТСЖ,

Установил:

Чистякова В. Н., Веневцев Н. Н., Болтыхова Л. В. обратились в суд с иском к ТСН «ТСЖ Миронова 43» о признании недействительным решения о создании ТСЖ Миронова 43». В обоснование иска указали, что считают решение о сознании товарищества незаконным и необоснованны, т.к. истцы в голосовании участия не принимали.

В судебном заседании истец Веневцев Н.Н., Чистякова В.Н. и ее представитель Щепкин Е.В., действующий на основании доверенности от 26.10.2020, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Истец Болтыхова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика: ТСН «ТСЖ Миронова 43» Гончаров А.А., действующий на основании доверенности от 01.08.2020 г., полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица: ООО «Жилстройсервис» Талолина Д.В., действующая на основании доверенности от 24.10.2109, полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 136 ЖК РФсобственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1, пунктом 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, накоторые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать вданном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также дляиных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарём собрания.

В силу пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; улица, выступавшего отимени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;допущено существенное нарушение правил составления протокола, втом числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи181.2ГКРФ).

Пунктом 4 статьи 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания невлечёт существенные неблагоприятные последствия дляэтого лица.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному впункте 4.5 части 2 статьи 44настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст.47 ЖК РФобщее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Так, судом установлено, что 04.02.2020 г. решением собственников многоквартирного <адрес>, принятого на соответствующим собрании, проходившем в форму очно-заочного голосования в период с 29.10.2019 19 час. 30 мин. по 31.01.2020 21 час. 00 мин., по адресу: <адрес>, выбран в том числе и способ управления многоквартирным домом – ТСН «ТСЖ Миронова 43».

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 04.02.2020: председателем избран Красиньков А.В., секретарем общего собрания избран – Власов М.В., избраны члены счетной комиссии: Золочевская В.А., Ларичева М.И., Сафонова Т.С., расторгнут договор управления с ООО «Жилстройсевис» и уполномочена Ларичева М.И. осуществить расторжение договор, выбран способ управления МКД в виде ТСН и создано ТСН «ТСЖ Миронова 43», утверждён Устав ТСН «ТСЖ Миронова 43», избраны члены правления, ревизор, утвержден размер платы за жилое помещение, утверждена смета доходов и расходов, уполномочена Ларичева М.И. осуществить регистрацию ТСН «ТСЖ Миронова 43», утвержден способ уведомления об итогах голосования, определено место хранения протокола и определен адрес сдачи решений в форме очно-заочного голосования.

Сторона истца, предъявляя настоящие исковые требования, указывают, что подписи в бюллетенях голосования поддельные, в связи с чем, были допрошены по их ходатайству свидетели.

Так, свидетели (ФИО)17 (ФИО)17, (ФИО)17, (ФИО)17 и (ФИО)17 указали, что подписи в бюллетенях не их и участие в голосовании не принимали.

Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 308 УК РФ, однако суд относится к ним критически, поскольку недостоверность и недействительность подписей, путем визуального осмотра без приведения числовых значений конкретных несоответствий ( заключения эксперта) не может судом расцениваться как основание для удовлетворения иска. Кроме того, судом усматривается заинтересованность свидетелей в исходе дела, поскольку, как они сами пояснили, имеют задолженность по уплате коммунальных услуг и по графе «содержание жилья» и оплатят после вынесения решения суда по настоящему делу.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение длярассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

С учетом приведённых правовых норм при подсчёте голосов необходимо учитывать, что один голос равен одному квадратному метру площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Общее имущество (балконы, лоджии, лестницы, коридоры и т.д.) в многоквартирном доме не учитывается при определении общего количества голосов при проведении общего собрания.

Так, согласно протокола № 1 от 04.02.2020 г., общая площадь помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежащих на праве собственности граждан, юридическим лицам, а так же находящихся в муниципальной собственности, составляет 14447,8 кв.м., что составляет 100 % голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В собрании приняли участие 170 собственников и ( или) их представители ( указанное подтверждается представленными письменными решениями собственников), обладающие 8266,16 кв.м., что составило 57,21 % голосов от общего числа голосов, которым обладают собственники в многоквартирном доме.

Истцами не представлено доказательств, что допущенными нарушениями, в частности то, что они не знали о собрании, им были причинены убытки. Указание истцов на то, что их участие в голосовании могло повлиять на результаты голосования носят абстрактный характер, доказательствами не подтверждается. В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Также суд учитывает, что 170 собственника выразили свое мнение и в случае удовлетворения иска их права в свою очередь будут нарушены.

Также суд полагает, что ТСН «Товарищество собственников жилья Миронова 43» не нарушало никаким образом права истцов, более того, оно на момент проведения общего собрания (совершения оспариваемых действий) не существовало.

В соответствии с нормами ст. 41 ГПК РФ суд при разбирательстве дела в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 24.10.2013 г. N 1626-О разъяснено, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Соответственно, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо, не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого, тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

Таким образом, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, инициатором общего собрания собственников жилых помещений расположенных в многоквартирном <адрес> ТСН ТСЖ «Миронова 43» не являлось и истец не заявлял о замене ненадлежащего ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований Чистяковой Вере Николаевне, Веневцеву Николаю Никитовичу, Болтыховой Лидии Владимировне к ТСН «ТСЖ Миронова 43» о признании недействительным решения о создании ТСЖ.

Руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать Чистяковой Вере Николаевне, Веневцеву Николаю Никитовичу, Болтыховой Лидии Владимировне в удовлетворении иска к ТСН «ТСЖ Миронова 43» о признании недействительным решения о создании ТСЖ, оформленного протоколом (№) общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 04.02.2020 года, признании недействительным записи в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСЖ, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 24.12.2020.