Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1739/2012 ~ М-1637/2012 от 14.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2012 года г.Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А.

С участием истца - Гончарук А.Г., представителя ЗАО Горбатовское -Уставщиковой Г.А.

При секретаре Софоновой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарук А.Г. к ответчикам: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, ЗАО «Горбатовское», третьему лицу – администрации муниципального образования г. Горбатов о признании недействительным межевание (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Горбатовское», расположенного по адресу: Нижегородская область, Павловский район, в части наложения границ этого участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №;

обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области исправить допущенные технические и кадастровые ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Горбатовское»;

обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 1 660 кв.м. с имеющимся кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, определив границы данного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец Гончарук А.Г. обратился в суд с иском к ответчикам: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, ЗАО «Горбатовское», третьему лицу – администрации муниципального образования г. Горбатов о признании недействительным межевание (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Горбатовское», расположенного по адресу: Нижегородская область, Павловский район, в части наложения границ этого участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №;

обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области исправить допущенные технические и кадастровые ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Горбатовское»;

обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 1 660 кв.м. с имеющимся кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок №, определив границы данного участка, указав в обоснование на то, что Постановлением главы Чмутовской сельской администрации Павловского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Гончарук А.Г. был передан в безвозмездную собственность земельный участок площадью 1 660 кв.м. в д. <адрес>. На основании данного Постановления было выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением Администрации муниципального образования город Горбатов Павловского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, был уточнен адрес земельного участка: <адрес>, участок №.

Земельному участку был присвоен кадастровый №.

Согласно Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (ст. 4 Закона). Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

На данном земельном участке объектов недвижимости не имеется.

Однако, как выяснилось в настоящее время, при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Горбатовское», фактически произошло наложение границ этого участка на границы моего земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем мне было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

В соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64).

Просит: Признать недействительным межевание (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Горбатовское», расположенного по адресу: Нижегородская область, Павловский район, в части наложения границ этого участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области исправить допущенные технические и кадастровые ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Горбатовское».

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 1 660 кв.м. с имеющимся кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, определив границы данного участка.

Согласен с тем, что земельный участок, на который ему выдано Свидетельство о праве собственности на землю и план границ земельного участка, находящегося в собственности, значимый как соседний участок Ульянычева С.А. и участок, адрес нахождения которого уточнён Распоряжением администрации муниципального образования г. Горбатов от ДД.ММ.ГГГГ № как Земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, это разные земельные участки, так как участок, на который у него имеется свидетельство о праве собственности на землю, занят другим лицом.

Представитель ответчика ЗАО «Горбатовское» Уставщикова Г.А. иск Гончарук А.Г. не признала и пояснила, что земельный участок, на который у Гончарук А.Г. имеется свидетельство о праве собственности, занят другим лицом. Администрация Муниципального образования г. Горбатов не имела права уточнять местоположение земельного участка, который не предоставлялся Гончарук А.Г. в установленном законом порядке.

Ответчик «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области направило в суд отзыв на иск в котором просит в удовлетворении иска отказать за необоснованностью и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – администрация муниципального образования г. Горбатов обратилось в суд в с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика ЗАО «Горбатовское», находя возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и в отсутствие представителя третьего лица – администрации муниципального образования г. Горбатов, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему:

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

В соответствии с Федеральным законом РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64).

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или органа, в том числе органа кадастрового учета, в праве принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением главы Чмутовской сельской администрации Павловского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Гончарук А.Г. был передан в безвозмездную собственность земельный участок площадью 1 660 кв.м. в д. <адрес>. На основании данного Постановления было выдано Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом был составлен план границ земельного участка выделенного в собственность Гончарук А.Г. с определением точных координат его на местности и с указанием что от точки 1 до точки 2 земельный участок граничит с дорогой, от точки 2 до точки 4 граничит с землями Чмутовской администрации от точки 4 до точки 1 с землями соседнего участка Ульянычева С.А..

Распоряжением Администрации муниципального образования город Горбатов Павловского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, был уточнен адрес земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, <адрес>, участок №.

Земельному участку был присвоен кадастровый №.

Между тем, земельные участки: на который Гончарук А.Г. выдано Свидетельство о праве собственности на землю и план границ земельного участка, находящегося в собственности, значимый как соседний участок Ульянычева С.А. и участок, адрес нахождения которого уточнён Распоряжением администрации муниципального образования г. Горбатов от ДД.ММ.ГГГГ № как Земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, это разные земельные участки, что не оспаривается и истцом.

Таким образом, уточнение границ земельного участка выделенного истцу на законном основании и на который у истца имеется свидетельство о праве собственности, могло иметь место, если не имелся адрес указанного земельного участка, либо адрес являлся неточным.

В данном случае, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № указывается совершенно другой земельный участок, расположенный в другом месте и который истцу Гончарук А.Г. на законном основании не выделялся и собственником которого Гончарук А.Г. не является.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Гончарук А.Г. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, не основанными на законе, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Гончарук А.Г. суд считает необходимым отказать в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд относит расходы по госпошлине на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.