Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2015 ~ М-372/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-466/15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 мая 2015 года                                                         г. Оха

           Охинский городской суд Сахалинской области в составе:

           председательствующего судьи Юхно Н.В.,

           при секретаре Овчинниковой Т.А.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей (ФИО1) на основании договора раздела имущества между супругами на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается. Членом семьи истца ответчик с момента подписания договора раздела имущества между супругами не является, договорных обязательств между ними не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении ограничивает права владения и пользования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - УФМС России по <адрес> в будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 288 Гражданского кодекса РФ закреплено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По смыслу указанных норм собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела и объяснений истицы следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен брак. На основании нотариально удостоверенного договора раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность ФИО2 перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, автомобиль марки <МАРКА>, 1982 года выпуска. ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов отделом записи актов гражданского состояния <адрес> агентства записи актов гражданского состояния <адрес> прекращен брак между ФИО2 и ФИО1 Право собственности на жилое помещение, перешедшее ФИО1, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из договора раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ видно, что при заключении договора стороны условие о сохранении права пользования спорным жилым помещением не включали, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ существующих ограничений (обременения) права не установлено.

Доказательств тому, что между собственником квартиры и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно распорядился правом собственности на спорное жилое помещение, фактически прекратил пользоваться квартирой после заключения договора раздела имущества, освободил жилое помещение, вывез свои личные вещи. При этом ФИО2, в связи с расторжением брака членом семьи нового собственника жилого помещения не является, договор пользования спорным жилым помещением истцом с ответчиком не заключался, доказательств обратного, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено. Суд также учитывает то обстоятельство, что в собственность ФИО2 перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и фактически не соответствует действительности, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, прекратив право пользования жилым помещением, однако заявление о снятии с регистрационного учета в соответствующий орган не подает, тем самым регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ФИО1 в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи с чем, заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования ФИО1 удовлетворены, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ФИО2 в пользу истца в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, составляет <сумма> 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                  Н.В.Юхно

Копия верна: судья                                                                                               Н.В.Юхно