Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2013 (2-2242/2012;) ~ М-2193/2012 от 19.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2013 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Ерофеевой О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167\2013 года по исковому заявлению САА, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего СДА, к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности за РФ и права оперативного управления,

У С Т А Н О В И Л:

САА, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего СДА, обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности за РФ и права оперативного управления, указав, что САА как военнослужащему было по распределению предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 07.06.2012 года между ним и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Квартира была предоставлена нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование. В настоящее время в спорном жилом помещении по данному делу зарегистрированы и проживают: САА, СДА и СДЭ СДЭ дала свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения по данному делу без включения ее в число собственников. САА и СДА ранее не использовали свое право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ, в связи с чем просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на вышеуказанное жилое помещение. С данной целью истцы обращалась с соответствующим заявлением в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Департамент жилищного обеспечения Министерство обороны РФ, однако им было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса они вправе обратиться в суд. Просят признать за САА и СДА право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., прекратить право собственности за РФ на вышеуказанное жилое помещение и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов САА и СДА по доверенности БПВ заявленные требования своих доверителей поддержала полностью, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила суду, что ранее ее доверители в приватизации не участвовали.

Представители ответчиков по данному делу - Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, а также третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третье лицо СДЭ в судебное заседание также не явилась, о дне, месте и времени слушания по данному делу извещалась своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть иск в ее отсутствии.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 07.06.2012 года между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и САА был заключен договор социального найма жилого помещения № 1/493, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-15). Указанная квартира предоставлена САА и членам его семьи – СДА и СДЭ СДЭ дала свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения без включения ее в число собственников, о чем в материалах дела имеется согласие, удостоверенное нотариусом г. Тольятти Самарской области Земсковой И.А. 19.09.2012 года (л.д. 9).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: САА, СДА и СДЭ, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 20).

Судом установлено, что САА является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 64,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Истцы САА и СДА пользуются и владеют изолированным жилым помещением, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справками формы № 2 МП «Инвентаризатор» от 02.1.2012 года (л.д. 43) и от 16.01.2013 года, а также уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 01.10.2012 года (л.д. 41).

В материалах дела также имеется ответ ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ от 01.11.2012 года на имя истца САА согласно которому ему было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса он вправе обратиться в суд (л.д. 46).

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

Право собственности на жилое помещение у приобретателя возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, прекращение или изменения правоотношения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования САА и СДА - удовлетворить.

Признать за САА и СДА в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., подсобной 22,6 кв.м.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: