Решения по делу № 2-2698/2018 ~ М-2260/2018 от 31.07.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2698/18 по иску Зайцевой Марины Николаевны к Колесникову Александру Валерьевичу, третьи лица ОВМ ОМВД России по г.о.Истра, Колесникова Татьяна Николаевна о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева М.Н. обратилась в суд с иском к Колесникову А.В., третьи лица ОВМ ОМВД России по г.о.Истра, Колесникова Т.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что дата между Колесниковой Т.Н. и Зайцевой М.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: -...-. Согласно п.3.4 договора купли-продажи Колесникова Т.Н. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства, также вместе с ней также Колесников А.В. и Щербакова Т.Е. Как указала истица Колесникова Т.Н. и Щербакова Т.Е. освободили и снялись с регистрационного учета, однако Колесников А.В. дом не освободил и не снялся с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем, Зайцева М.Н. просит суд прекратить за Колесниковым А.В. право пользования жилым домом со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: -...-. В судебном заседании представитель Зайцевой М.Н. по доверенности Давтян А.О. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Колесников А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Колесникова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от дата №-О собственник жилого помещения вправе добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем – беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от дата №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из представленных в суд документов следует. Согласно выписке из ЕГРН (л.д.12-17) следует, что Зайцева М.Н. является собственником земельного участка площадью 1390 кв.м., с кадастровым номером № с жилым домом площадью 116,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, на основе договора купли-продажи от дата.

Согласно п.3.4 Договора купли-продажи Колесникова Т.Н. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства, также вместе с ней Колесников А.В. и Щербакова Т.Е.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.18-21) следует, что по адресу: -...-, Колесникова Т.Н. и Щербакова Т.Е. сняты с регистрационного учета, кроме Колесникова А.В.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных суд доказательств следует, что Зайцева М.Н. является собственником земельного участка площадью 1390 кв.м., с кадастровым номером № с жилым домом площадью 116,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, на основе договора купли-продажи от дата.

Также из материалов дела следует, что согласно п.3.4 Договора купли-продажи Колесникова Т.Н. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства, также вместе с ней Колесников А.В. и Щербакова Т.Е.

Однако, согласно выписке из домовой книги (л.д.19) Колесников А.В. не снялся с регистрационного учета по адресу: -...-.

Доказательств, что ответчик Колесников А.В. является членом семьи истца Зайцевой М.Н. суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что в порядке ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ Колесников А.В. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым домом по адресу: -...-.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением правительства РФ от дата №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что Колесников А.В. признан прекратившим право пользования жилым домом по адресу: -...-, то Колесников А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: -...-.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцевой Марины Николаевны удовлетворить.

Признать Колесникова Александра Валерьевича, дата г.р., уроженца -...-, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: -...-.

Снять Колесникова Александра Валерьевича, дата г.р., уроженца -...-, с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: -...-.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.