Решение по делу № 2-4745/2019 от 15.04.2019

66RS0012-01-2019-000255-06

Дело № 2-4745/2019                    17 октября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

с участием ответчика Дмитриевой К.М.,

при секретаре Баталовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Дмитриевой Н. Н. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором, после замены ответчика и уточнения исковых требований, просит взыскать с Дмитриевой Н.Н. задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 года по 30.11.2018 года в сумме 133 126,82 руб., пени по состоянию на 27.12.2018 года в сумме 32 168,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 505,91 руб.; а всего 169 801,50 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что Дмитриева Н.Н., будучи наследником, принявшим наследство после Дмитриевой К.М., умершей в 1997 году, являвшейся собственником указанной квартиры, обязательства в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась заявленная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования по размеру не оспаривала, по праву не признала, ссылаясь на принятие наследства после смерти матери в размере 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, Дмитриева К.М. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.12.1994 года.

14.05.1997 года Дмитриева К.М. умерла.

С заявлением о принятии наследства, в том числе, в отношении указанной квартиры, обратились дочери собственника Дмитриева Н.Н. и ФИО5, в связи с чем нотариусом нотариального округа город Каменск-Уральский и Каменского района Свердловской области ФИО6 было открыто наследственное дело № 130/1997, в рамках которого 19.01.1998 года Дмитриевой Н.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанного жилого помещения, согласно которому свидетельство на оставшуюся 1/2 долю еще не выдано.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО5 умерла 20.08.2000 года, при этом с заявлением о принятии наследства после ее смерти никто не обращался. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что продолжая пользоваться спорной квартирой, Дмитриева Н.Н., будучи наследником второй очереди, фактически приняла наследство после смерти сестры ФИО5 и в настоящее время является единственным собственником спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что именно Дмитриева Н.Н. в соответствии с положениями ст.210 ГК РФ, ст.ст.30, 153-154 ЖК РФ обязана нести бремя содержания.

Управление многоквартирным жилым домом по указанному выше адресу в юридически значимый период (с 01.08.2008 года) осуществлялось ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

В соответствии с представленным расчетом, который ответчиком не оспаривался и признан судом правильным, за период с 01.04.2016 года по 30.11.2018 года истцом в отношении спорного жилого помещения произведено начисление платежей на общую сумму 133 126,82 руб.

Принимая во внимание, что 15.10.2019 года ответчиком произведен платеж в пользу истца в счет погашения задолженности в размере 12 000 руб., суд полагает необходимым учесть его при определении подлежащих взысканию с ответчика денежных средств и взыскать в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 года по 30.11.2018 года 121 126,82 руб. (133 126,82 – 12 000,00).

Также обоснованным в силу положений ч.14 ст.155 ЖК РФ являются требования истца о взыскании с ответчика пеней за спорный период образования задолженности, размер которых в соответствии с произведенным истцом и не оспоренным ответчиком расчетом составляет 32 168,77 руб., однако суд полагает, что к указанным требованиям надлежит применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку находит, что заявленная к взысканию сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает возможным снизить размер подлежащей взысканию суммы пеней до 10 000 руб.

Одновременно суд полагает возможным указать, что ответчик вправе обратиться с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения суда по настоящему дела, а также не лишена возможности обратиться с заявлением о пересмотре по новым или вновь открывшимся обстоятельствам вступившего в законную силу решения суда при наличии предусмотренных законом оснований, в том числе, в случае выявления иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО5

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, в размере 4 505,91 руб., принимая во внимание, что частичное погашение задолженности произведено ответчиком в период рассмотрения дела судом, а размер пеней снижен судом с применением ст.333 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с Дмитриевой Н. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 года по 30.11.2018 года в отношении квартиры по адресу: <адрес>, 121 126 руб. 82 коп., в счет оплаты пеней по состоянию на 27.12.2018 года в сумме 10 000 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 4 505 руб. 91 коп.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись)                 А.В. Николаева