Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2020 ~ М-1105/2020 от 03.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

21 декабря 2020года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Бондаревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1169/2020 по иску Сидякиной <данные изъяты> к Гришину <данные изъяты> межмуниципальному отделу по г. Отрадный Кинель-Черкасскому управлению Росреестра по Самарской области, Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района о признании права собственности в порядке наследование по закону,

установил:

В иске указано, что Сидякина <данные изъяты> является дочерью ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ, факт смерти и факт родства подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельством о заключении брака №, согласно которого после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ истице присвоена фамилия ФИО14.

После смерти матери истица вступила в наследство и на основании ст. 1142 ГК РФ, является наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, раннее отведенным матери истицы в собственность общей площадью <данные изъяты>, в соответствии с архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, по решению заседания правления колхоза имени <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола №, в связи с получением 1/2 части дома в дарственную, по адресу <адрес>.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ». Согласно предоставленным по ее запросу сведениям из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, указанный земельный участок имеет план земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и окружных границ кадастровых кварталов №№ 32-34, с координатами поворотных точек.

Кадастровая стоимость земельного участка, на дату подачи искового заявления составляет 315 000рублей.

Данным земельным участком мать истицы пользовалась по назначению и владела им на праве собственности. Однако она не обратилась за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, так как скончалась, так и не оформив земельный участок надлежащим образом. В связи с чем, в настоящее время согласно справочным данным по объектам недвижимости в режиме online- портала услуг Федеральной службы государственной регистрации земельный участок, принадлежащий матери истицы с кадастровым номером: № с 05.10.2012года снят с регистрационного учета и имеет статус объекта: аннулированный.

    Поскольку мать не распорядилась своим имуществом земельным участком, путем составления завещания, то имеет место наследования по закону. Наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками матери являются: она - Сидякина <данные изъяты>- дочь наследодателя и ее супруг - ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключивший брак после приобретения в дар матерью земельного участка (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ) и фактически принявшим наследство наследодателя, как переживший супруг (справка от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО8 о круге наследников), который так же за время дальнейшего проживания и пользования земельным участком, по день своей смерти не оформил земельный участок надлежащим образом ( свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ )

После смерти матери и ее супруга ФИО15 земельный участок, на котором стоит принадлежащая истице на праве долевой собственности жилая постройка, перешла в ее владение, данный земельный участок она обрабатывает за свой счет и предприняла меры по сохранности имущества наследодателя и защите его от посягательства третьих лиц.

Другой наследник Гришин <данные изъяты>, являющийся сыном умершего ФИО15 и долевым наследником по закону 1/4доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по своему усмотрению совершил сделку по отчуждению своей доли путем ее продажи истице (договор купли-продажи жилого дома от 20.07.2020 года), в связи с чем на наследственную долю земельного участка не претендует.

Считает, что она посредством фактического владения земельным участком и пользования им, реализовала намерения сохранности имущества в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принятия наследства. И так как при жизни мать истицы не оформила земельный участок надлежащим образом, то она, имея намерения на регистрацию земельного участка, на основании разъяснений из письма Минэкономразвития России от 18.01.2010 года № Д23-84, где пояснено, что для государственной регистрации прав собственности на земельные участки может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе архивная выписка, в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, направила заявления от 11.09.2020 года и от 15.09.2020 года, на что получила уведомления от 18.09.2020г и от 24.09.2020 года об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости-земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> в связи с отсутствием документов устанавливающих или подтверждающих права на земельный участок.

В связи с этим одним из способов, чтобы получить все наследство, оставшееся после наследодателя и оформить наследственные права на земельный участок, который поставить на кадастровый учет, с внесением сведений о регистрации права собственности на земельный участок, в ином нежели судебном порядке, не представляется возможным. Так же необходимость восстановление земельного участка на кадастровом учете согласуется с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.03.2011 года № Д 23-879 «О восстановлении аннулированных сведений о земельных участках» согласно которому восстановление аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках необходимо в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда о признании права на земельный участок, содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке.

Ссылаясь на ст.1153, ст.12 ГК РФ, истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и окружных границ кадастровых кварталов №№ 32-34, с координатами поворотных точек обозначенных в копии плана участка. Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с сохранением сведений о его уникальных характеристиках описание места положения земельного участка и его площади.

04.12.2020г. истицей уточнены исковые требования, она просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок находящегося по адресу: <адрес>, относящегося к категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> в соответствии с геодезическими данными обозначенными на схеме земельного участка, изготовленной ООО КЧЗК.

В судебное заседание истица и её представитель Сидякин Д.В. не явились, представитель просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить.

Ответчик Гришин Д.А. не явился в судебное заседание, в письменном заявлении признал исковые требования, указал, что на земельный участок не претендует, продал долю дома истицей вместе с землей.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве, суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель 3 лица Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск в отзыве не представил, указал, что истец предоставил доказательства того, что он является наследником. Спорный земельный участок на момент обращения истца в суд длительное время находился в собственности у наследодателей истца, Комитет какими-либо правами на него не обладает.

    Суд, проверив материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

Согласно действовавшему ранее положению ст. 36 ч. 1 ЗК РФ (которая утратила силу с 01.03.2015года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В пункте 9.1 статьи 3 указанного выше Закона говорится, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанной нормы право собственности на земельный участок признается при условии факта предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она с ДД.ММ.ГГГГ. находилась в браке с ФИО15, который умер ДД.ММ.ГГГГ

Истица по делу Блинова <данные изъяты> (после заключения брака ФИО14) ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО16

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными свидетельствами о рождении, о браке и о смерти.

При жизни ФИО16 принадлежала ? доля жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО9 подарил ФИО16 1/2 долю дома, расположенного на земельном участке <данные изъяты>

После смерти ФИО16 нотариусом ФИО8 было заведено наследственное дело, наследниками являлись (дочь) Сидякина - истица по делу и (супруг) ФИО15 их доли в наследственном имуществе были определены по ?, истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2долю наследственного имущества - ? доли жилого дома, то есть на ? долю дома.

После смерти ФИО15 заведено наследственное дело, наследником является сын Гришин Д.А. – ответчик по делу, который также получил свидетельство о праве на наследство, а затем согласно договору купли-продаже от 20.07.2020г. продал свою ? долю жилого дома Сидякиной.

В настоящее время собственником ? доли жилого дома по адресу <адрес> является истица Сидякина, что подтверждает имеющаяся в материалах дела выписка из ЕГРН от 22.07.2020г.

Согласно выписке из похозяйственней книги от 17.11.2020г. земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежал ФИО15

В ответ истцу на запрос управление делами сельского поселения Кинель-Черкассы указывает, что в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 11.10.2010г. № 345 (ред. от 08.05.2015) "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" записи в книгу производятся должностными лицами, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля. Содержание сведений в книге может быть уточнено по состоянию на другие даты по инициативе членов хозяйств, в том числе при очередном обращении члена хозяйства за выпиской из похозяйственной книги. Лицевой счет хозяйства (запись по каждому хозяйству) в книге открывают во время ее закладки. Номер лицевого счета представляет собой порядковый номер записи хозяйства при проведении должностными лицами сплошного обхода. Члены хозяйства самостоятельно определяют, кого из них записать первым. В случае сомнений рекомендуется первым записывать члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом. Записанного первым определяют как главу хозяйства. В похозяйственной книге первым записан ФИО15, данных о замене главы хозяйства другим лицом не имеется.

Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не зарегистрировано, сведения о нем отсутствуют в ЕГРН. Сведения о земельном участке по адресу <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов были аннулированы 05.12.2012г.

В архиве Росреестра также отсутствуют сведения о правах на земельный участок по адресу <адрес> на имя ФИО16

Однако факт наличия земельного участка, на котором находится доля наследованного жилого дома, не оспаривается сторонами. Кроме того, выписка из похозяйственной книги о принадлежности спорного земельного участка ФИО15 опровергается имеющимися в материалах дела документами.

Истцом по делу представлена архивная выписка из протокола заседания правления колхоза имени Калинина от 23.04.1988г. №, согласно которой было решено по заявлению ФИО9 об откреплении земельного участка в размере <данные изъяты> по адресу <адрес> в связи с дарением дома ФИО16, закрепить землю за ФИО16

Согласно материалам инвентаризации земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> имел площадь <данные изъяты> пользователем указана Сидякина Е.С. – истица по делу. Имеется декларация о факте использования земельного участка, вид права не указан.

Таким образом, доводы истицы о том, что спорный земельный участок находился во владении ее матери, подтверждается в ходе рассмотрения дела. Аннулирование сведений о данном участке в 2012году не должно нарушать права собственности истицы на наследуемое имущество, кроме того, судом учитывается при рассмотрении дела и принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ (П. 1 ст. 273 ГК РФ)

Согласно ответу на запрос администрации Кинель-Черкасского района Самарской области земельный участок по адресу <адрес> относится к категории земель – населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцом по делу представлена схема земельного участка по адресу <адрес> выполненная 03.12.2020г. кадастровым инженером ООО «КЧЗК» Хворовым А.В., согласно которой площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> в схеме указаны координаты характерных точек.

Таким образом, материалами дела подтверждена принадлежность ФИО16 при жизни земельного участка <адрес> право на данное имущество подлежит переходу в порядке наследования после ее смерти к наследникам. Возражений против иска от ответчиков и 3 лица не поступило. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске, нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сидякиной <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок по адресу: <адрес> ( категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), в соответствии со схемой (геодезическими данными) земельного участка, изготовленной ООО КЧЗК от 03.12.2020года площадью 1352 кв.м., которую считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 23.12.2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>