Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2017 (2-12874/2016;) ~ М-11851/2016 от 26.10.2016

                                                                                        Дело № 2-368/17

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего - федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лексакова С.В., Лексакова Н.В. к ФГБУ «ФКП Росреестра» ....., Управлению Росреестра об устранении кадастровой ошибки,

с участием представителя истца Горбушина Д.С.., представителя ответчиков Каситириди И.Н.,

                                           У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с указанным выше иском, в котором просят суд о внесении изменений в государственный кадастровый в части указания сведения о площадях объектов недвижимости: хозблока, назначение нежилое, 1 этажный, адрес объекта: АДРЕС, кадастровый (или условный) №, правообладатели Лексаков Н.В., Лексаков С.В., ФИО1, с исключением сведений об общей площади объекта 68 кв.м, указанием 6,8 кв.м; сарая, назначение нежилое, 1 этажный, адрес объектаАДРЕС, кадастровый (или условный) №, правообладатели Лексаков Н.В., Лексаков С.В., ФИО1, с исключением сведений об общей площади объекта 81 кв.м, указав общую площадь объекта 8,1 кв.м.

Требования истцы мотивирует тем, что в ГКН внесены ошибочные сведения, исправление которых во внесудебном порядке невозможно, т.к. правообладатель умер.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ....., Управления Росреестра ..... в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, которые полагал необоснованными.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из представленных суду заявителем материалов усматривается, что в государственном кадастре недвижимости имеются следующие сведения о следующих объектах недвижимости:

объект права: хозблок, назначение нежилое, 1 этажный, адрес объекта: АДРЕС кадастровый (или условный) №, правообладатели Лексаков Н.В., Лексаков С.В., ФИО1, площадь объекта 68 кв.м;

объект права: сарай, назначение нежилое, 1 этажный, адрес объекта: АДРЕС, кадастровый (или условный) №, правообладатели Лексаков Н.В., Лексаков С.В., ФИО1, общая площадь объекта 81 кв.м.

Истцы являются наследниками ФИО1.

Установлено, что в ГКН внесены неверные сведения об общих площадях объектов, которые составляют соответственно 6,8 кв.м, 8,1 кв.м.

Во внесудебном порядке исправить имеющуюся ошибку возможным не представилось.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до 01.01.2017г., которую суд считает возможным применить к спорным правоотношениям, поскольку истцы до внесения изменений обращались в орган кадастрового учета для внесения исправлений в сведения ГКН, исправление кадастровой ошибки возможно на основании решения суда.

Из исследованных в ходе рассмотрения дела документов, характеризующих указанные выше объекты недвижимости, усматривается, что действительно в ГКН сведения о площади объектов внесены неверные, исправление ошибки во внесудебном порядке невозможно, истцы обращались в орган кадастрового учета. Кроме этого, один из правообладателей объекта умер. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исправление допущенной ошибки позволит привести сведения, содержащиеся в ГКН об объектах недвижимости, в соответствие с действительными данными о площадях объектов.

Суд считает необходимым отметить, что отказ в удовлетворении предшествующего обращения истцов в орган кадастрового учета не является незаконным, однако, поскольку, как указывается выше один из правообладателей объектов умер, восстановление права возможно путем внесения исправлений на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о площади объектов недвижимости:

объект права: хозблок, назначение нежилое, 1 этажный, адрес объекта: АДРЕС, кадастровый (или условный) №, правообладатели Лексаков Н.В., Лексаков С.В., ФИО1,

исключив сведения об общей площади объекта 68 кв.м, указав общую площадь объекта 6,8 кв.м,

объект права: сарай, назначение нежилое, 1 этажный, адрес объекта: АДРЕС, кадастровый (или условный) №, правообладатели Лексаков Н.В., Лексаков С.В., ФИО1,

исключив сведения об общей площади объекта 81 кв.м, указав общую площадь объекта 8,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья