Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2022 (2а-8256/2021;) ~ М-9340/2021 от 16.12.2021

50RS0039-01-2021-014108-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2022 года                         г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Балашовой А.А.,

при секретаре Трифоновой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-630/2022 по иску Кияевой С. В. к Управлению Росреестра по Московской области об обязании снять с регистрационного учета жилой дом,

у с т а н о в и л :

Кияева С.В. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области, которым просит обязать Управление Росреестра по <адрес> снять с регистрационного учета жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 60,6 кв.м. с кадастровым номером <номер>

В обоснование своего требования истец указал, что у истца в собственности имелся жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 60,6 кв.м. Вследствие судебных разбирательств на дом был наложен арест, однако в дальнейшем дом также и остался в собственности истца. Дом был расположен на участке площадью 800 кв.м., который также принадлежал истцу и ее матери, которая впоследствии умерла и истец вступила в наследство. <дата> произошел пожар, который полностью уничтожил вышеуказанный жилой дом. Получив документы из МЧС истец подала документы в росреестр чтобы снять сгоревший дом с регистрационного учета, однако ей было отказано. В обоснование отказа было указано, что для того чтобы снять дом с регистрационного учета необходимо снять наложенный арест. Считаем отказ росреестра снять с учета сгоревший дом, который согласно документам МЧС фактически перестал фактически существовать незаконным и необоснованным. Как следует из общих положений права, а также из норм Российского законодательства - наложение ареста/запрета на недвижимое имущество судом, преследует цель воспрепятствования распоряжением этим имуществом. В случае уничтожения недвижимого имущества независимо от того был на это имущество наложен арест или нет, никаких правовых последствий наложенные ограничения уже не имеют место быть, поскольку фактически объект на который были судом наложены ограничения перестал существовать в природе и таким образом, поскольку определение суда о наложении ареста носит по своему исполнению длящийся характер, при утрате объекта на который наложен арест, поскольку после утраты объекта определение суда о наложении ареста физически невозможно исполнять ввиду отсутствия самого объекта, на который наложен арест. Таким образом не имеет значение в настоящем случае для снятия дома с регистрационного учета снят арест или нет, поскольку самого объекта ареста уже не существует в природе. Также и в связи с утратой объекта, на который наложен арест, невозможно снять арест с этого объекта, в связи с тем, что невозможно снять арест с объекта недвижимости, которого на момент рассмотрения судом вопроса о снятии ареста уже не существует в природе. Вследствие этого, считает, что единственный возможный вариант решения возникшей ситуации это обращение в суд с данным иском.

Истец Кияева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила к участию в деле своего представителя.

Представитель истца Мельников И.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложены в заявлении (л.д. 5-6).

    Представитель ответчика - Управления Росреестра по Московской области Овчарова Е.Г. исковое требование не признала, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенных в письменных возражениях (л.д. 99).

    Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Со дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с 01.01.2017) сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Управление и его территориальные отделы осуществляют государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в ЕГРН, на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Вступивший в силу с 01 января 2017 года, Закон о регистрации регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 1 статьи 29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из материалов дела усматривается, что Кияевой С.В. на праве собственности принадлежит <дата> доля на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 60,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В рамках гражданского дела <номер> Определением Раменского городского суда <адрес> от <дата> в рамках обеспечительных мер был наложен арест на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленного материала проверки <номер> об отказе в возбуждении уголовного дела усматривается, что <дата> в доме по адресу: <адрес> произошел пожар, дом обгорел изнутри и снаружи по всей площади.

<дата> Кияевой СВ. в Управление Росреестра по Московской области было подано заявление за №<номер> о снятии с учета и прекращении права, вместе с заявлением были представлены документы по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, в отношении объекта недвижимости, расположенного в переделах кадастрового квартала <номер>

При рассмотрении представленных документов в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <номер>, было выявлено, что имеются сведения об ограничении прав в виде ареста номер регистрационной записи <номер>, на основании Определения Раменского городского суда Московской области от <дата>.

При этом статьей 80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества, и применяются в том числе для сохранения имущества.

Кроме того, исходя из норм действующего законодательства, запрет распоряжения - это ограничение права собственника в течение определенного срока не совершать какие-либо действия с имуществом, которые могут привести к его отчуждению.

При этом арест, наложенный судом в качестве обеспечительной меры, не дает возможности в целом распоряжаться объектом недвижимого имущества, в отношении которого он наложен.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившее в законную силу судебное постановление, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызова и обращения судов, являются обязательными для всех без исключения органа государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с чем, <дата> регистрационные действия были приостановлены, а <дата> в связи с не устранением причин приостановления, было отказано в снятии с учета и прекращении права отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <номер>

Порядок отмены обеспечения иска регламентирован ст. 144 ГПК РФ.

С заявлением об отмене обеспечения иска Кияева С.В. в суд не обращалась, арест на данный объект недвижимости в настоящее время судом не снят, что и не оспаривалось в судебном заседании представителем истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика основан на положениях закона, оснований для снятия с регистрационного учета жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 60,6 кв.м. с кадастровым номером <номер> у ответчика не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Кияевой С.В. следует отказать.

Руководствуясь ст.1 ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кияевой С. В. к Управлению Росреестра по <адрес> об обязании снять с регистрационного учета жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 60,6 кв.м. с кадастровым номером <номер>, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

    Мотивированное решение составлено 09.03.2022г.