Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2012 (2-4521/2011;) ~ М-3999/2011 от 15.12.2011

Дело № 2- 274/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2012 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя

в составе:

судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Масловой Е.А.,

с участием:

истца – Калашникова В.А.,

представителя ответчика администрации г. Ставрополя – Куницыной И.Б., выступающей по доверенности № 01/1-16-6 от 16.01.2012г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова В.А. , Калашниковой А.В. и Лункиной С.В. , действующей также в интересах несовершеннолетней Лункиной В.В. , к администрации г. Ставрополя и администрации Ленинского района г. Ставрополя о признании права пользования жилым помещением, а также возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы – Калашников В.А., Калашникова А.В., Лункина С.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Лункиной В.В., обратились в суд с иском к администрации г. Ставрополя и администрации Ленинского района г. Ставрополя о присвоении новых почтовых адресов, предоставлении тепловой энергии для отопления жилого помещения, о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования к администрации г. Ставрополя и администрации Ленинского района г. Ставрополя и просили признать за ними право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой по ул. Селекционная, 2 в г. Ставрополе, общей площадью 74, 9 кв.м, и возложить на администрацию Ленинского района г. Ставрополя обязанность по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение.

От требований в части присвоения новых почтовых адресов и предоставления тепловой энергии для отопления жилого помещения истцы отказались. Определением суда от 02.03.2012 года производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец Калашников В.А. поддержал исковые требования и сообщил, что в 1959 году на основании решения профкома и администрации Ставропольской краевой конторы «Росмясорыбторг» его отцу Калашникову А.В. , работавшему штукатуром строительного участка была выделена квартира по ул. Селекционная, 2 в г. Ставрополе. В 1984 году его отец получил другое жилое помещение и выписан на постоянное место жительства. С 1984 года основным квартиросъемщиком квартиры является он.

Пояснил, что указанная квартира состоит из двух квартир: четырехкомнатной и трехкомнатной. Он вместе с дочерьми Калашниковой А.В. , Лункиной С.В. и внучкой Лункиной В.В. , <дата обезличена> года рождения проживает в трехкомнатной квартире, площадью 74, 9 кв. м. В соседней квартире проживает семья Ильиных, с которыми 09 декабря 2011 года администрация г. Ставрополя заключила договор социального найма.

Сообщил, что они с дочерьми ведут общее хозяйство, добросовестно несут бремя содержания указанного имущества, оплачивают коммунальные услуги. Он и члены его семьи иного жилого помещения в собственности не имеют, данное жилое помещение является единственным для их проживания.

Пояснил, что до 2007 года жилой дом по ул. Селекционная, 2 в г. Ставрополе находился на балансе ОАО «Иней» на основании договора безвозмездного пользования. На основании решения Арбитражного суда СК от 01.08.2007 года указанный договор расторгнут, и жилой дом передан в муниципальную собственность.

В связи с изложенным, просил суд удовлетворить их требования в полном объеме, признать за ними право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой по ул. Селекционная, 2 в г. Ставрополе, общей площадью 74,9 кв.м, а также возложить на администрацию Ленинского района г. Ставрополя обязанность по заключению с ним и членами его семьи договор социального найма указанного жилого помещения.

Истцы Калашникова А.В. и Лункина С.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Лункиной В.В., в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленных заявлениях просили суд удовлетворить их требования в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов Калашниковой А.В. и Лункиной С.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Лункиной В.В.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя – Куницына И.Б., выступающая по доверенности, не признала исковые требования и просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик – администрация Ленинского района г. Ставрополя, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика – администрации Ленинского района г. Ставрополя.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Статья 672 ГК РФ регулирует предоставление гражданам жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Часть 1 ст. 672 ГК РФ определяет предоставление жилых помещений гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленным настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст.62 Жилищного Кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира по ул. Селекционная, 2 в г. Ставрополе была предоставлена в 1959 году отцу истца Калашникова В.А. - Калашникову А.В. на основании решения профкома и администрации Ставропольской краевой конторы «Росмясорыбторг». Указанная квартира состоит из трех комнат площадью 74,9 кв.м.

С 1984 года квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры по ул. Селекционная, 2 в г. Ставрополе является истец Калашников В.А.

Как следует из материалов дела, в период с 23.12.1993 года по 01.09.2007 года жилой дом по ул. Селекционная, 2 в г. Ставрополе находился на балансе ОАО «Иней» на основании договора безвозмездного пользования от 23.12.1994 года № 323. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 01.08.2007 года указанный договор расторгнут.

Согласно ответа директора КУМИ г. Ставрополя от 20.01.2009 года жилой дом по ул. Селекционная, 2 в г. Ставрополе значится в реестре муниципальной собственности.

Справки, выданные генеральным директором ОАО «Иней» № 55 от 21.04.2011г., № 229 от 21.12.2011г., от 27.01.2012г., подтверждают, что Калашников В.А. с составом семьи из трех человек: дочь Калашникова А.В., дочь Лункина С.В., внучка – Лункина В.В., <дата обезличена> года рождения, зарегистрированы и проживали в период с 23.12.1993 года по 01.09.2007 года в трехкомнатной квартире по ул. Селекционная, 2 в г. Ставрополе и ежемесячно вносили оплату за коммунальные услуги.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что Калашников В.А. с членами своей семьи постоянно проживают по указанному адресу, используют жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивают сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанное жилое помещение не было предоставлено иным лицам, требований о выселении истцов до возбуждения настоящего гражданского дела никем не заявлялось.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой по ул. Селекционная, 2 в г. Ставрополе. Доказательством этому является также и отсутствие спора об утрате истцами права пользования жилым помещением.

В связи с этим подлежат удовлетворению требования Калашникова В.А., Калашниковой А.В., Лункиной С.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Лункиной В.В., о возложении обязанности на администрацию Ленинского района г. Ставрополя заключить с ними договор социального найма на трехкомнатную квартиру по ул. Селекционная, 2 в г. Ставрополе, общей площадью 74,9 кв. м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калашникова В.А. , Калашниковой А.В. и Лункиной С.В. , действующей также в интересах несовершеннолетней Лункиной В.В. , к администрации г. Ставрополя и администрации Ленинского района г. Ставрополя о признании права пользования жилым помещением, а также возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Калашниковым В.А. , Калашниковой А.В. , Лункиной С.В. , Лункиной В.В. , <дата обезличена> года рождения, право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой по ул. Селекционная, 2 в г. Ставрополе, общей площадью 74, 9 кв.м.

Обязать администрацию Ленинского района г. Ставрополя заключить с Калашниковым В.А. и членами его семьи договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры по ул. Селекционная, 2 в г. Ставрополе, общей площадью 74,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья М.М. Гаппоева