Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2015 ~ М-359/2015 от 16.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Турбиной Т.В.,

при секретаре Борецкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к Чекаеву ФИО10, Чекаеву ФИО11, Чекаеву ФИО12, о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с исковым заявлением к Чекаеву ФИО13, Чекаеву ФИО14, Чекаеву ФИО15, о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «КСК г. Отрадного» является управляющей компанией и оказывает собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

    Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно договора на передачу квартиры в собственность являются Чекаев А.А., Чекаев С.А., Чекаев Е.А.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцев.

В связи с тем, что ответчики не осуществляли оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ, за ними образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>, из которых:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Так как ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовались пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости погашения долга.

ООО «КСК <адрес>» просит взыскать солидарно с Чекаева А.А., Чекаева С.А., Чекаева Е.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременную оплвту за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности пояснила, что ответчики частично оплатили долг. В связи с чем, уточняя исковые требования просит взыскать солидарно с Чекаева А.А., Чекаева С.А., Чекаева Е.А. солидарно задолженность за период июль (частично), ДД.ММ.ГГГГ сумме <данные изъяты>, пени за просроченную задолженность в размере <данные изъяты>. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине соразмерно удовлетворенным судом требованиям.

    Ответчики Чекаев А.А., Чекаев С.А., Чекаев Е.А., в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует подпись в почтовом уведомлении.

    В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Как следует из содержания ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 ч. 1 и ч. 2 п.п 5 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст. 292 ч. 1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

     Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).    Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно договорам управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с решением общего собрания собственников квартир между сторонами: с одной стороны ООО «КСК г. Отрадного» в лице управляющего ФИО8, и с другой стороны собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор, по которому Управляющая компания по заданию собственников оказывает услуги по управлению домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, указанных в п. 2.1.6 настоящего договора и осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Согласно указанному договору, собственники обязуются производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией <адрес> и Чекаевым А.А., Чекаевым С.А., Чекаевым Е.А. и Чекаевой Л.А., последним предоставлена в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

    Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Чекаев А.А., Чекаев С.А., Чекаев Е.А.являются собственниками в общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>

    Выпиской из поквартирной карточки подтверждается, что в <адрес> зарегистрированы Чекаев ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Чекаева ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> Чекаев ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Чекаев ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно Выписок из финансового лицевого счета за жилищно-коммунальные услуги числится задолженность:

- в период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, по содержанию и текущему ремонту за ответчиком Чекаевым А.А. - <данные изъяты>

- в период с января по ДД.ММ.ГГГГ за услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, по содержанию и текущему ремонту за ответчиком Чекаевым А.А. - <данные изъяты>

- в период ДД.ММ.ГГГГ за услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, по содержанию и текущему ремонту за ответчиком Чекаевым А.А. – <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.

- за ДД.ММ.ГГГГ за услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, по содержанию и текущему ремонту за ответчиком Чекаевым А.А. – <данные изъяты>

    Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Согласно указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 17) начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

Согласно расчету, пеня за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Чекаевым Е.А. - <данные изъяты>. Расчет проверен судом и признан правильным.

Следовательно, с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании установлено, что за ответчиками в настоящее время имеется задолженность за июль (частично), ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат полному удовлетворению.

Также подлежит взысканию с ответчиков пени за просроченную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. подтверждаются платежным поручением, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальной сервисной компании г. Отрадного» удовлетворить

    Взыскать солидарно с Чекаева ФИО20, Чекаева ФИО21, Чекаева ФИО22 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июль (частично), ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Чекаева ФИО23, Чекаева ФИО24, Чекаева ФИО25 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» пени за просроченную задолженность в размере <данные изъяты>

    Взыскать с Чекаева ФИО26 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Чекаева ФИО27 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Чекаева ФИО28 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья Т.В. Турбина