Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3572/2017 ~ М-2731/2017 от 07.07.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Баршевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова А. В. к Титовой Л. П., Титову С. А., Титову Д. А., Кульчановской Е. А., Кульчановской А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд, мотивировав свои требования тем, что он является собственником 3-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 45,5 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По настоящее время в квартире зарегистрированы бывшая собственник Титова Л.П. и ее родственники – сын Титов Д.А., сын Титов С.А., дочь Кульчановская Е.А., внучка Кульчановская А.А.

Истец единолично с момента приобретения права собственности на спорную квартиру оплатил частично долги по ЖКХ, в настоящее время один несет расходы по оставшейся части долго по содержанию квартиры и оплате ЖКХ.

Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желают.

Поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо договоров с ними о порядке пользования жилым помещением он не заключал. Регистрация ответчиков в его доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением Титову Л.П. Титова Д.А., Титова С.А., Кульчановскую Е.А., Кульчановскую А.А., что будет являться основанием для ОУФМС РФ по адресу: <адрес>, ул.<адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец Назаров А.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного слушанья надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности –Скиба Е.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики - Титова Л.П., Титов Д.А., Титов С.А., Кульчановская Е.А., Кульчановская А.А.в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания надлежащим образом.

Представитель третьего лица - УФМС России по <адрес> в <адрес> в суд не явился, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом.

Представитель третьего лица –Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по <адрес> муниципальному району, городским округам <адрес> и <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что Назаров А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 45,5 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры, выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги в указанном выше жилом помещении зарегистрированы:. бывшие члены семьи собственника Титова Л.П. и ее родственники – сын Титов Д.А., сын Титов С.А., дочь Кульчановская Е.А., внучка Кульчановская А.А.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Права несовершеннолетней Кульчановской А.А. по пользованию спорным жилым помещением являются производными от прав ее родителей, каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у нее самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе предусмотренных ст. 558 ГК Российской Федерации, не заявлено.

Являясь собственником указанной квартиры, истец не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника жилого помещения, поскольку не может реализовать материнский капитал на улучшение жилищных условий и обмен квартиры на квартиру большей площади, что нарушает права истца гарантированные законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 689 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудополучатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

Соответствующий договор суду не представлен.

Оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:

Исковые требования Назарова А. В. к Титовой Л. П., Титову С. А., Титову Д. А., Кульчановской Е. А., Кульчановской А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать Титову Л. П., Титова С. А., Титова Д. А., Кульчановскую Е. А., Кульчановскую А. А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Титовой Л. П., Титова С. А., Титова Д. А., Кульчановской Е. А., Кульчановской А. А. по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Титовой Л. П., Титова С. А., Титова Д. А., Кульчановской Е. А., Кульчановской А. А. по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через <адрес> городской суд.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись