Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2013 ~ М-421/2013 от 06.02.2013

Заочное Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

06 мая 2013 года Ленинский районный суд г.Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Сизиковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева М.А. к Администрации г. Красноярска, Администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Григорьев М.А. обратился с иском к Администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату <данные изъяты> в г. Красноярске. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу было предоставлено его матери - Пасечник В.Н. в связи с трудовыми отношениями с МП ПЖРТ №8, на основании ордера от 16.11.2005 г. С момента вселения истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, данное жилье является его единственным местом жительства, ранее участия в приватизации жилья не принимал. При обращении в Администрацию города с заявлением о заключении договора социального найма в устной форме отказано, поскольку жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, отказ полагает незаконным, поскольку фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма и намерен его приватизировать.

В судебное заседание истец Григорьев М.А., о времени и месте судебного заседания извещенный своевременно и надлежащим образом, не явился, доверив представлять интересы Прохоровой Я.В.

Представитель истца Прохорова Я.В. (доверенность от 18.01.2013 г.) не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Ответчик – представитель Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, представитель Павлович В.Н. (доверенность от 02.11.2012 г. №01-5329) представил отзыв на исковое заявление, выразив несогласие с заявленными требованиями, поскольку спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением в общежитии, кроме того не представлено доказательств того, что истец приобрел право пользования жилым помещением и того, что он вселен в жилое помещение по воле Пасечник В.К., документов подтверждающих родственную связь с ней.

Ответчик - представитель Администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего не возражал представитель истца.

Представители третьих лиц: МП г. Красноярска «Дирекция спецжилфонда», ФГПУ «Ростехинвентаризация», МБУ «Центр приватизации», органов Росреестра в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо Пасечник В.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила.

Исследовав представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в ред. 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По своей правовой природе приватизация относится к договору дарения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в здании общежития, которое находилось на балансе ОАО «Красноярский ЦБК». На сновании постановления администрации г. Красноярска № 374 от 17.06.2002 года передано в муниципальную собственность, имеет реестровый номер СТР08198, на основании распоряжения Администрации г. Красноярска от 9 июня 2003 г. N 358-Р здание передано на баланс МП «ПЖРЭТ № 8». Распоряжением администрации г. Красноярска от 16.12.2005г. № 1178-р здание передано на баланс МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий».

Постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007 г. N 80 (в ред. от 09.04.2013 г.) "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду", часть жилых помещений в здании <данные изъяты> была отнесена к специализированному жилищному фонду, однако комната <данные изъяты> в данный перечень не входит.

Так же судом установлено, что комната <адрес> была предоставлена Пасечник В.К. на основании ордера от 16 ноября 2005 г., куда в качестве члена семьи включен ее сын - Григорьев М.А.

28 октября 2005 г. между Администрацией Ленинского района г. Красноярска и Пасечник В.К. заключен договор № 170 А о предоставлении права проживания <адрес> где в качестве члена семьи указан сын - Григорьев М.А.

Григорьев М.А. является сыном Григорьевой (Пасечник) В.К., что подтверждается свидетельством о рождении от 19 марта 2013 г. III-БА №300730.

Согласно выписке из домовой книги на комнату <адрес> в г. Красноярске по состоянию на 18.01.2013 г. в ней в качестве квартиросъемщика с 01.08.2008 г. зарегистрирован Григорьев М.А.

С рождения до 23.07.2008 г. истец состоял на регистрационном учете <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги.

Справкой МП «Центр приватизации жилья» от 01.02.2013 г. № 491 подтверждено, что Григорьев М.А. не принимал участия в приватизации жилья в г. Красноярске.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 25.03.2012 г. №01/090/2013-395, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 26.03.2013 г. следует, что права на комнату № 409 в доме № 57 «а» по ул. Рейдовой в г. Красноярске не зарегистрированы.

Как следует из технического паспорта жилого помещения по состоянию на 20 марта 2013 г., общая <адрес> составляет 15,8 кв.м., в том числе жилая – 15,8 кв.м., комната является изолированным жилым помещением, перепланировок и переустройств не установлено.

Пасечник В.К. выразила согласие на приватизацию спорного жилого помещения <адрес> которое удостоверено нотариально.

В силу ст. 7 Закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 189- ФЗ, вступившего в законную силу с 22 января 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Поскольку данный закон вступил в силу до 1 марта 2005 года, у граждан занимающих жилые помещения в общежитиях появилось право приватизировать свои жилые помещения.

Анализ данной статьи позволяет сделать вывод, о том, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие такого договора, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как указано выше, до передачи здания по адресу <адрес> в муниципальную собственность, оно принадлежало ОАО «Красноярский ЦБК» и использовалось для проживания работников предприятия. Следовательно, после передачи здания в муниципальную собственность, граждане, проживающие в здании, стали занимать жилые помещения на условиях социального найма.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, истец, как член семьи нанимателя по договору социального найма Пасечник В.К., в соответствие со ст. 69 ЖК РФ приобрел право пользования в нем, т.к. был законно вселен и проживает в комнате, предоставленной его матери, добросовестно выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, и имеет право на приобретение его в собственность в порядке однократной приватизации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Григорьева М.А. удовлетворить.

Признать за Григорьевым М.А. право собственности на комнату № <адрес> в г. Красноярске общей площадью 15,8 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м.,

Ответчик, не принимавший участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения, вправе обратиться в суд принявший решение, с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Шестакова