Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2012 ~ М-473/2012 от 08.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2012 года пос. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

судьи Свириденко Л.Л.,

при секретаре Тыняновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдониной Т.П., Шорошевой Е.Н. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,

установил:

жилой дом № по улице <адрес> <данные изъяты> двухквартирный.

Собственниками квартиры № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. являются Алдонина Т.П.(добрачная фамилия М) и Шорошева Е.Н. (добрачная фамилия М

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на часть домовладения № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры №, собственность у них совместная, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в книге реестра № под номером №. Квартира трехкомнатная общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м туалета площадью <данные изъяты> кв.м. Проживая в квартире с <данные изъяты> года, своими силами и средствами производили ремонт всей части дома, в которой расположена их квартира. Однако, кроме самой квартиры, они пользуются всей частью дома, а также холодными пристройками площадью <данные изъяты>1 кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м и надворными постройками: сараем <данные изъяты>, частью забора <данные изъяты>, калиткой <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Алдонина Т.П. поддержала исковые требования.

Истец Шорошева Е.Н. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена, но в деле имеется заявление, согласно которому она иск поддерживает и просит дело рассмотреть в её отсутствии.

Представитель комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, в котором они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии.

Третьи лица на стороне ответчика Зайцева Н.Н. и Федосов Н.В. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещён, но в деле имеются письменные заявления, в которых они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии. что с признанием за истцами права собственности на часть дома, их права не нарушаются.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <данные изъяты> и третьих лиц на стороне ответчика, которые о времени и месте рассмотрения дела извещены, представив суду заявления.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Истцы в ДД.ММ.ГГГГ году стали совместными собственниками квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор передачи зарегистрирован в администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в книге реестра № под номером №, что подтверждается договором передачи, свидетельством о регистрации права собственности, регистрационным удостоверением.

Проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, истцы проводили регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивают коммунальные услуги, а также пользуется двумя холодными пристройками площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и надворными постройками: сараем сарая <данные изъяты>, частью забора <данные изъяты>, калиткой <данные изъяты>.

Квартира №, собственниками которой являются истцы, расположена в двухквартирном доме № про <адрес> и состоит из помещений: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество (ст.290 ГК РФ). В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Истцы своими силами и за счет своих средств, проводили ремонт квартиры. Пользуются всей частью дома, в которой находится их квартира.

Квартира № является частной собственностью истцов в домовладении № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.

Квартира № является неотъемлемой частью домовладения № по <адрес>, которая составляет <данные изъяты> доли жилого дома и состоит из помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, двух холодных пристроек и надворных построек. С разделом и признанием за истцами права долевой собственности на часть жилого дома, в которой находится их частная квартира, не нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.

Таким образом, поскольку истцы являются собственниками трёхкомнатной квартиры № дома № по <адрес>, которые фактически пользуется всей частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая холодные пристройки и надворные постройки, следовательно, они имеют право на признании за ними права долевой собственности на часть домовладения. Признание такого права за истцами не нарушает законных прав и интересов Зайцевой Н.Н. и Федосова Н.В.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Алдониной Т.П. и Шорошевой Е.Н. удовлетворить.

Признать за Алдониной Т.П. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, а также холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.

Признать за Шорошевой Е.Н. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, а также холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.

Выделить Алдониной Т.П. и Шорошевой Е.Н. в долевую собственность, доля в праве <данные изъяты>, изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью 8,0 кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, прекратив право совместной собственности.

Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд.

Судья