Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3646/2015 ~ М-2639/2015 от 25.05.2015

дело № 2- 3646/2015                                                     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Кургановой Н.В.,                          

при секретаре судебного заседания          П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., Л., Л., Л. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Л. к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

Истцы К., Л., Л., Л. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Л.     обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> об обязании предоставить жилое помещение,

В обосновании заявленных требований пояснили, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В 1986 году Л. была предоставлена по месту работы СЗСМ ( Софринский завод строительных материалов) комната занимаемого истцами дома. Позже истцами была занята еще одна комната жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 1997 году после рождения Л. семья из пяти человек фактически стала проживать в двух жилых комнатах общей площадью 25,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, за которые истцами добросовестно уплачивались коммунальные платежи. В 2007 году документы, техническая документация на жилой дом, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, были уничтожены в результате пожара, произошедшего в бухгалтерии СЗСМ. А после банкротства предприятия обязательства по начислению и проведению расчета за пользование коммунальными услугами исполнялись ООО « Софринское ЖКХ». Постановлением главы Администрации городского поселения <адрес> от <дата> № « Об отселении жителей из аварийных домов в городском поселении Софрино Пушкинского муниципального района <адрес>» дом, занимаемый истцами по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежит отселению. На семью из пяти человек Администрацией городского поселения Софрино пушкинского муниципального рйаона <адрес> первоначально было предложено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 58,1 кв.м расположенная по адресу: <адрес>, а затем в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 62,3 кв.м расположенная по адресу: <адрес>. Не согласившись с неравнозначным предоставлением жилого помещения, ухудшающим жилищные условия истцов, истцы неоднократно обращались в Администрацию городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района, однако безрезультатно. Улучшить жилищные условия за счет собственных средств истцы не имеют возможности в силу материальных трудностей. Истцы считают, что действия Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> являются незаконными, неправомерными и нарушающими права и законные интересы истцов. На основании изложенного истцы просят суд обязать Администрацию городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным нормам и техническим требованиям, расположенное в черте городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес>, площадью не менее 70 кв.м. Взыскать с ответчика Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> в пользу Л. денежные средства в размере 300 рублей уплаченные в качестве государственной пошлины. Взыскать с Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> в пользу Л. денежные средства в размере 26 800 рублей на оплату юридических услуг.

В судебном заседании истец Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд обязать Администрацию городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным нормам и техническим требованиям, расположенное в черте городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес>, площадью не менее 70 кв.м. Взыскать с ответчика Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> в пользу Л. денежные средства в размере 300 рублей уплаченные в качестве государственной пошлины. Взыскать с Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> в пользу Л. денежные средства в размере 26 800 рублей на оплату юридических услуг.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского поселения Софрино пушкинского муниципального района по доверенности Л. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что истцам предоставляется равноценная площадь жилого помещения, права истцов никоем образом не нарушаются.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы К., Л., Л., Л. с несовершеннолетним сыном Л. зарегистрированы и проживаю по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией выписки из домовой книги ( л.д. 74).

<дата> № заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, признан многоквартирный жилой <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> на 2014-2018 годы»

В рамках утвержденной программы переселения истцам Администрацией г.<адрес> предложено жилое помещение 2-х комнатная квартира общей площадью 62,5 кв.м. по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> (л.д.31)

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу положений части 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пояснений сторон данных в судебном заседании и материалов дела следует, что истцы в настоящее время занимают жилое помещение общей площадью 57,67 из них жилая 25,6 кв.м.(л.д.78)

Так же из пояснений представителя истцов следует, что третью комнату истцы заняли самовольно, согласно данных БТИ помещение № 11, которое так же занимают истцы, является подсобным помещением.

В установленным законом порядке истцы нуждающимися в улучшении жилищных условий не признаны, на очереди не состоят.

Поскольку предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, учитывая, кроме того, что потребительские свойства жилого помещения определяются, в том числе, размером его жилой площади, количеством комнат, предоставляемое истцам жилое помещение по своему местонахождению и техническим характеристикам соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, истцы занимают две жилые комнаты площадью 14,9 кв.м., и 10,7 кв.м., коридор площадью 18,66 кв.м., и кухню 7,4 кв.м.,. При предоставлении им отдельной двух комнатной квартиры общей площадью 62,3 кв.м., права истцов не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К., Л., Л., Л. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Л. к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района <адрес> об обязании предоставить жилое помещение оставить без удовлетворения.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

       Судья: