Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2984/2016 ~ М-2986/2016 от 22.11.2016

Дело № 2-2984/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года                                                                  город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края, РФ, в составе председательствующего судьи Кабатовой А.В., при секретаре судебного заседания Пищевой А.К., с участием истца Хромаевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Кисловодского городского суда, гражданское дело по иску Хромаевой Т.П. к Коломойцеву М.В., Коломойцевой Н.А., действующих в своих интересах и интересах малолетнего сына Коломойцева Захара Михайловича о признании прекратившими право пользования квартирой, обязании снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хромаева Т.П. обратилась в Кисловодский городской суд с иском к Коломойцеву М.В., Коломойцевой Н.А., действующих в своих интересах и интересах малолетнего сына Коломойцева З.М. о признании прекратившими право пользования квартирой, обязании снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <адрес> согласно договора купли-продажи от 23.07.2014 года. Право собственности подтверждается записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2014 года о регистрации №. В указанной квартире значатся зарегистрированными ответчики Коломойцев М.В., Коломойцева Н.А., н/л Коломойцев З.М., которые были зарегистрированы в жилом помещении после покупки квартиры в ноябре 2014 года, некоторое время проживали в ней, но уже в конце 2014 года съехали, фактически проживают в г. Ставрополе, где ее сын Коломойцев М.В. имеет работу, вещей ответчиков в ее квартире нет. Неоднократные просьбы истца сняться ответчиков в регистрационного учета, зарегистрироваться по месту фактического проживания, результатов не дали. Хромаева Т.П. является пенсионеркой, малообеспеченной, других доходов кроме пенсии не имеет, вынуждена нести бремя по оплате коммунальных платежей за ответчиков и этим нарушаются предусмотренные законом права истицы на свободное владение, пользование и распоряжение имуществом, что возлагает на неё дополнительные материальные затраты на оплату коммунальных услуг. Ответчики никогда не оплачивали коммунальные услуги, иные платежи, ремонт не делали, бремя содержания квартиры лежит на ее плечах.

В судебном заседании истец Хромаева Т.П. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Просит суд признать ответчиков Коломойцева М.В., Коломойцеву Н.А., н/л Коломойцева З.М., прекратившим право пользования квартирой <адрес>, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, Отдел МВД России в г. Кисловодске, отдел по вопросам миграции ОМВД России в г. Кисловодске снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Коломойцева М.В., Коломойцеву Н.А., н/л Коломойцева З.М., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительству.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ставропольскому краю по доверенности Тимофеева А.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представив отзыв в котором просит удовлетворить исковые требования в части. В части требований о возложении обязанности на ГУ МВД России по СК, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, Отдел МВД России по г. Кисловодску о снятии с регистрационного учета ответчиков отказать, в остальной части заявленных требований вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления образования администрации г. Кисловодска, осуществляющие полномочия органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя и вынесении решения в соответствии с действующем законодательством.

Представители третьих лиц Отдела МВД в г. Кисловодске, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Кисловодску в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки которых неизвестны.

Суд, с учетом мнения истца, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав, материалы дела и представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Право собственности истца Хромаевой Т.П. на жилое помещение подтверждается записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2014 года о регистрации №, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 04 августа 2014 года, а также договором купли-продажи квартиры <адрес> от 23 июля 2014 года.

Судом установлено, что ответчики Коломойцева М.В., Коломойцеву Н.А. состоят на регистрационном учете с ноября 2014 года, н/л Коломойцева З.М., <данные изъяты>, состоят на регистрационном учете с 11.07.2015 года по настоящее время по адресу: <адрес>, в указанной квартире, собственником которой является истец Хромаева Т.П., не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, создает истцу препятствия, как собственнику жилого помещения, в распоряжении имуществом по своему усмотрению, нарушает права и обязанности собственника, кроме того, истец несет бремя по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

Указанные обстоятельства также подтверждаются, адресными справками Отдела по вопросам миграции ОМВД России г. Ставрополь и Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Кисловодску.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, однако регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении их прав. Собственник вправе по своему усмотрению предоставить принадлежащее ему жилое помещение другому лицу. Документов о договорённости предоставления помещения от собственника другому лицу суду не представлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Хромаевой Т.П. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Коломойцева М.В., Коломойцеву Н.А., Коломойцева З.М., <данные изъяты> прекратившими право пользования квартирой <адрес>

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, отдел МВД России в городе Кисловодске, отдел по вопросам миграции снять с регистрационного учета в квартире <адрес>, Коломойцева М.В., Коломойцеву Н.А., Коломойцева З.М.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 30 дней.

Судья                                                                             А.В.Кабатова