Решение по делу № 2-4255/2014 ~ М-3596/2014 от 12.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2014 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Почиковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борисовой Л.Н. к Климанцевой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчице о признании Климанцевой И.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что она с 1994 года является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> В 2007 году она в данное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свою дочь – ответчицу Климанцеву И.А., и ее несовершеннолетнего сына ФИО4. Однако в 2010 году ее дочь, оставив своего несовершеннолетнего сына, выехала из указанного жилого помещения в неизвестном направлении, сообщив, что больше не желает вместе с ними проживать. С этого времени никаких личных вещей или предметом мебели, принадлежащих Климанцевой И.А., в квартире нет. Для розыска ответчицы она обращалась в ОМВД России по Чеховскому району, где ей выдали справку, что ответчица с 2010 года по месту жительства не проживает и адрес ее проживания правоохранительными органами не установлен. Ответчица добровольно покинула спорное жилое помещение, забрала все свои вещи, попыток вселения в квартиру не предпринимала.

Ответчица Климанцева И.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем вынес соответствующее определение.

Представители третьи лиц – ОУФМС России по Московской области по Чеховскому муниципальному району, ООиП Минобразования Московской области по Чеховскому муниципальному району, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в котором зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – истица Борисова Л.Н., с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Климанцева И.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Установлено, что данное жилое помещение было предоставлено истице Борисовой Л.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, на семью из трех человек: ей, и ее сыновьям: ФИО7 и ФИО8 (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чеховского муниципального района и Борисовой Л.Н. был заключен договор социального найма № 1569, в соответствии с которым ей в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, и членам ее семьи – дочери Климанцевой И.А. и внуку ФИО4 (л.д. 14-15).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается бессрочно. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для его расторжения.

Согласно ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу вышеизложенного бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении по данным основаниям только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу ст. 56 ЖК РФ выезд на постоянное место жительства означает переезд нанимателя на постоянное место жительства в другую местность, как правило, другое муниципальное образование.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из установленного ст. 69 ЖК РФ равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), правила ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения в отдельности. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в связи с этим в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как следует из представленной истицей справки ОМВД России по Чеховскому району от ДД.ММ.ГГГГ № №, Климанцева И.А. по месту регистрации фактически не проживает с 2010 года, ее адрес проживания не установлен (л.д. 8).

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, пояснения истицы о том, что ответчица добровольно и намеренно отказалась от пользования спорным жилым помещением, никаких конфликтов между ними никогда не было, а вселение ответчицы в спорную квартиру было необходимо в связи с утратой Климанцевой И.А. собственной квартирой, ключи от спорной квартиры у ответчицы имеются, то суд приходит к выводу о том, что фактически Климанцева И.А. с 2010 года добровольно покинула спорную квартиру, имея при этом реальную возможность проживать в квартире, однако своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется.

Попыток вселиться в данную квартиру ответчик не предпринимал. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от права пользования спорной квартирой. Также ответчик на протяжении всего времени не производила и не производит оплату коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку ответчик в спорной квартире с 2010 года не проживает, который выехал из квартиры добровольно, при этом выезд ответчика не был связан с личными неприязненными отношениями, а был вызван другими обстоятельствами, и с 2010 года Климанцева И.А. не исполняет обязательств по договору социального найма, не высказывала намерений и не предпринимала действий по вселению в спорное жилое помещение на протяжении длительного времени, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования Борисовой Л.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 60, 67, 69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 2, 56, 57, 119, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Л.Н. к Климанцевой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Климанцеву И.А,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Климанцеву И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 2, 3.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт