Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2017 (2-12981/2016;) ~ М-11999/2016 от 31.10.2016

№2-421/2017 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

При секретаре Преснове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова А.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности:

- на квартиру № площадью 60,5 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС

- на квартиру № площадью 60,5 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС

- на квартиру № площадью 63,9 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС

- на квартиру № площадью 63,9 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС

- на квартиру № площадью 63,9 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «наименование" и ООО "ответчик» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: АДРЕС Позднее ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и Кононовым А.В. заключен предварительный договор № уступки прав требований по договору №. Согласно договору стороны обязуются в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. заключить договор уступки прав требований, однако в указанный срок договор заключен не был, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ООО « ответчик» была направлена претензия, ответ на которую до настоящего времени не получен, обязательства по заключению договора не исполнены. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС Согласно сведениям из ЕГРП, квартиры № по адресу: АДРЕС зарегистрированных собственников не имеют. Посчитав свои права нарушенными, истец, обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен. Представители истца по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Ответчик – представитель по доверенности в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями не согласилась по тем основаниям, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику.

Представители третьих лиц – в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены, от "3-е лицо" поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся представителей сторон счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «наименование" и ООО "ответчик» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и Кононовым А.В. заключен предварительный договор № уступки прав требований по договору №(л.д.17-19). Согласно договору стороны обязуются в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. заключить договор уступки прав требований, однако в указанный срок договор заключен не был, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ООО « ответчик» была направлена претензия(л.д.14-15), ответ на которую до настоящего времени не получен, обязательства по заключению договора не исполнены.

В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС(л.д.9-13).

Согласно сведений из ЕГРП, квартиры № по адресу: АДРЕС. зарегистрированных собственников не имеют(л.д.42-46).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц.

При этом спорные жилые помещения прошли государственный технический учет.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Доводы, изложенные представителем ответчика, не могут быть приняты судом во внимание и являются необоснованными, поскольку свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами(л.д.20). ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком пере ответчиком не может являться препятствием к реализации прав истца по оформлению приобретенного по договору недвижимого имущества.

В силу ст.56 ГПК РФ обстоятельств, опровергающих доводы истца, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения требований Кононова А.В. о признании права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кононовым А.В. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Признать за Кононовым А.В. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Признать за Кононовым А.В. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Признать за Кононовым А.В. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

Признать за Кононовым А.В. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ