Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2404/2014 ~ М-1856/2014 от 08.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12.05.2014 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Лобановой Ю.В.,

при секретаре              Пивоваровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2404/14 по иску ТСЖ «Мир-1» к Дауренбекову В.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Мир-1» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что в жилом доме адрес для управления общим имуществом в феврале 2008 года создано ТСЖ «Мир-1». Квартира №... в доме адрес по договору долевого участия принадлежит Дауренбекову В.Б., однако свидетельство о праве собственности ответчик до настоящего времени не представил. В настоящее время по квартире №... в жилом доме адрес имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Мир-1» в сумме *** рублей за период с дата по дата. ТСЖ «Мир-1» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты по содержанию жилья и коммунальных платежей.

Просит суд взыскать с Дауренбекова В.Б. задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме *** рублей за период с дата по дата.

В судебном заседании представитель истца Резникова Д.А., по доверенности, иск поддержала.

Ответчик. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления о вручении, причину неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, Дауренбекову В.Б. на основании договора уступки прав №... от дата по договору №... долевого участия в строительстве жилого дома (строительный номер8) по адрес от дата, акта приема – передачи от дата, принадлежит квартира №... по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м.

Ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальным услугам, долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Мир-1» в сумме *** рублей за период с дата по дата.

В адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Между тем, в силу ст. 249 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

оплату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещение, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Также, в силу ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

В силу ст. 138 ЖК РФ одной из исключительных обязанностей товарищества является обеспечение выполнения всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, доводов истца не опровергла, суд полагает законным и обоснованным взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с дата по дата в сумме *** руб.

Кроме того, согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1810,71 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мир-1» удовлетворить.

Взыскать с Дауренбекова В.Б. в пользу ТСЖ «Мир-1» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с дата и по дата в сумме *** руб., госпошлину в сумме *** руб., всего ***

Решение может быть обжаловано путём подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 14.05.2014 года.

Председательствующий:               Лобанова Ю.В.