Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-447/2015 ~ М-383/2015 от 06.04.2015

Дело <номер обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2015 года город Сосногорск Республика Коми

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кетова ВТ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Кетов В.Т. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», просил признать за ним право собственности на жилое помещение – <скрытые данные>., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.

    Требования мотивированы тем, что <дата обезличена>. между истцом и ответчиком заключен договор <номер обезличен> социального найма жилого помещения, согласно которому Кетову В.Т. передано в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире. <дата обезличена> на основании постановления <номер обезличен> от <дата обезличена>. между истцом и ответчиком заключен договор <номер обезличен> по которому Кетову В.Т. в порядке приватизации в собственность бесплатно передана отдельная <адрес обезличен> по указанному адресу.

    Для регистрации права собственности истец обратился в Сосногорский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, однако истцу отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что в представленных документах имеются разногласия: истцу в собственность передана квартира, а в кадастровом паспорте жилое помещение значится как комната.

    В связи с отказом в государственной регистрации истец <дата обезличена>. обратился к ответчику с заявлением о внесении в постановление <номер обезличен> от <дата обезличена>. «О приватизации квартир», а также в договор <номер обезличен> от <дата обезличена>. о передаче квартир в собственность граждан, изменения, соответствующие сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте помещения за № <номер обезличен> <дата обезличена>. ответчик направил в адрес истца разъяснительное письмо, в котором указал, что оснований для внесения изменений не усматривается.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Сосногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Как следует из доводов истца, указанных в исковом заявлении, он проживает в комнате <адрес обезличен> на основании договора <номер обезличен> социального найма жилого помещения от <дата обезличена>. Из копии паспорта видно, что истец зарегистрирован по указанному адресу с <дата обезличена>. Согласно копии постановления руководителя администрации ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена>. Кетову В.Т. согласно личному заявлению квартиросъемщика от <дата обезличена>., передана в собственность <адрес обезличен> и заключен договор передачи квартиры в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Из материалов дела следует, что истец обратился в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представил правоустанавливающие документы: Распоряжение Правительства Республики Коми от <дата обезличена> №<номер обезличен>, акт приема-передачи от <дата обезличена> свидетельствующие о наличии у муниципального образования ГП «Сосногорск» права собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

Однако истцу отказано в государственной регистрации на основании абзацев 10, 12 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а также не были представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав.

В качестве документа-основания возникновения права собственности истца на объект недвижимости представлен договор <номер обезличен> передачи квартир в собственность граждан от <дата обезличена>, согласно которому МО ГП «Сосногорск» бесплатно передает заявителю объект недвижимости - квартиру. В указанном договоре объектом собственности указана квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, однако в кадастровом паспорте помещения от <дата обезличена>, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК объект недвижимого имущества значится как комната.

Из письма руководителя Администрации ГП «Сосногорск», адресованному Кетову В.Т. на его обращение о внесении изменений в постановление <номер обезличен> от <дата обезличена>. и договор <номер обезличен> от <дата обезличена>., следует, что в связи с признанием общежития, находящегося по адресу: <адрес обезличен> многоквартирным жилым домом, понятие «комната» утратило своё первоначальное значение, кроме того, в соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от <дата обезличена> № <номер обезличен>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, передано из муниципальной собственности муниципального района «Сосногорск» в муниципальную собственность городского поселения «Сосногорск» как «квартира».

В силу пункта 4 статьи 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Судом установлено, что истцу предоставлено жилое помещение в установленном порядке истец, в спорном жилом помещении зарегистрирован, между сторонами заключены договоры социального найма спорного жилого помещения и бесплатной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Кроме того, истец в приватизации другого жилья не участвовал и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, в связи с указанными обстоятельствами имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, следует признать право собственности истца на комнату № <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кетова ВТ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение - <адрес обезличен> порядке приватизации за Кетовым ВТ, <дата обезличена> года рождения, уроженцем <скрытые данные>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий В.В. Катрыч

Копия верна: судья- В. В. Катрыч