Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2014 ~ М-739/2014 от 11.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2014 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Прохоровой Л.А.,

с участием истца Леоновой Е.Н.,

представителя ответчика СПК им. Карла Маркса, по доверенности Пименовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Леоновой Е.Н. к СПК им. Карла Маркса о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Леонова Е.Н. обратилась в суд с иском к СПК им. Карла Маркса о признании права собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью .. кв.м, в том числе жилой площадью .. кв.м, с надворными постройками. Свои исковые требования истец обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и председателем СПК им. Карла Маркса Плавского района был заключен договор купли-продажи жилого дома № по <адрес>. Денежные средства за дом были уплачены истцом в кассу СПК им. Карла Маркса в тот же день. Земельный участок, расположенный возле спорного дома никому не принадлежит. Леонова Е.Н. обратилась в Федеральную регистрационную службу по Тульской области в Плавском районе для регистрации договора купли-продажи и получения свидетельства о праве собственности на дом. Однако, в регистрации договора и выдаче свидетельства было отказано, так как за СПК им. Карла Маркса право собственности не зарегистрировано и отсутствуют правоустанавливающие документы. Леоновой Е.Н. было предложено за решением данного вопроса обратиться в суд. Истец считает, что может быть признана законным собственником жилого дома, так как никто её права собственности не оспаривает и ответчик признает исковые требования.

В судебном заседании истец Леонова Е.Н. поддержала исковые требования.

Ответчик – представитель СПК им. Карла Маркса Плавского района, по доверенности ФИО иск признала.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 5 Устава СПК им. Карла Маркса последний является правопреемником колхоза им. Карла Маркса, на базе которого он создан.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной СПК им.Карла Маркса установлено, что в результате реорганизации колхоза им. Карла Маркса в сельскохозяйственный производственный кооператив им. Карла Маркса, пост № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, все основные средства перешли на баланс СПК им. Карла Маркса.

В судебном заседании установлено, что СПК им. Карла Маркса является правопреемником колхоза им. Карла Маркса на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, все основные средства перешли на баланс СПК им. Карла Маркса.

Из выписки из решения заседания правления СПК им. Карла Маркса Плавского района (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) видно, что жилой дом № по <адрес>, с надворными постройками, решено продать Леоновой Е.Н.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Леонова Е.Н. купила у СПК им. Карла Маркса жилой дом № по ул. <адрес> с надворными постройками.

Денежные средства в сумме ... рублей за приобретенный дом внесены Леоновой Е.Н. в кассу СПК им.Карла Маркса, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации МО Молочно-Дворское Плавского района № от ДД.ММ.ГГГГ Леонова Е.Н. зарегистрирована и проживает в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, условия договора купли-продажи сторонами полностью выполнены, СПК им. Карла Маркса, в лице его председателя ФИО1, передал дом Леоновой Е.Н., которая уплатила за него денежные средства. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, и оснований для признания его недействительным, не имеется.

Согласно технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» владельцем жилого дома № по <адрес> является Леонова Е.Н., право собственности не зарегистрировано. Общая площадь спорного дома составляет .. кв.м, в том числе жилая площадь .. кв.м.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, правопритязания и права требования заявленные в судебном порядке на жилой дом отсутствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ .. ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ .. ░░.░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.