Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2013 ~ М-644/2013 от 11.03.2013

Дело № 2-845/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

с участием истца Закамских Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закамских Н.А. к администрации Пермского муниципального района, администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на гараж с овощной ямой,

УСТАНОВИЛ:

Закамских Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на гараж № с овощной ямой (литер А205, Г205), расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником гаража №, строительство которого ею осуществлялось самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств, годом постройки гаража является 1983 год. Земельный участок отведен решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей», данным решением разрешен отвод земельного участка в районе № жилфонда стекольного завода для строительства гаражей рабочим и служащим Сылвенского стекольного завода в количестве <данные изъяты> га. Был утвержден список землепользователей владельцев гаражей, ее фамилия значится под номером №. С момента строительства гаража владела им, несла необходимые расходы по его содержанию. В отношении земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен гараж, с ней заключались договоры аренды, ежегодно производилась оплата платежей. Право в отношении указанного гаража никем не оспаривается.

Истец – Закамских Н.А. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: администрация Пермского муниципального района, администрация Сылвенского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация Пермского муниципального района направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило, представило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению исполкома Сылвенского поселкового Совета народных депутатов Пермского района, Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства гаражей» разрешен отвод земельного участка в районе № жилфонда стекольного завода для строительства гаражей рабочим и служащим Сылвенского стекольного завода в количестве <данные изъяты> га (л.д. 16).

В списке землепользователей к указанному решению Закамских Н.А. значится под номером <данные изъяты> (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сылвенского сельского поселения в лице главы ФИО3 и Закамских Н.А. заключен договор аренды № земельного участка, согласно которому Закамских Н.А. за плату, во временное владение и пользование на условиях аренды передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под объекты транспорта автомобильного, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Закамских Н.А. осуществляла арендную плату по указанному земельному участку в 2007 году, 2008 году, 2009 году, 2011 году, что подтверждается расчетами арендной платы и квитанциям (л.д. 6-9, 11, 37-38).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сылвенского сельского поселения в лице главы ФИО3 и Закамских Н.А. заключен договор аренды № земельного участка, согласно которому Закамских Н.А. за плату, во временное владение и пользование на условиях аренды передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под объекты транспорта автомобильного, расположенный по адресу: <адрес> Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что гараж № с овощной ямой (лит. А205, Г205), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1983 году (л.д. 12-14).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на гараж № с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Администрация Сылвенского сельского поселения уведомляет, что гараж №, находящийся по адресу: <адрес> находится в собственности у Закамских Н.А., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный Закамских Н.А. в аренду, использовался ею по целевому назначению – под объекты транспорта автомобильного. Такой статус земельного участка предоставляет право на возведение на нем гаража, поэтому указанное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), где раскрывается понятие самовольной постройки.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, возведенный Закамских Н.А. в 1983 году гараж не является самовольной постройкой.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования Закамских Н.А. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению, поскольку приведенный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном ей в 1983 году для строительства гаража, находился в аренде с разрешенным использованием: под объекты транспорта автомобильного.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закамских Н.А. удовлетворить.

Признать за Закамских Н.А. право собственности на гараж № с овощной ямой (литер А205, Г205), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.В. Степанова