Решение по делу № 2-3579/2019 ~ М-3574/2019 от 18.09.2019

РЕШЕНИЕ

РезолИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года                                          г. Домодедово

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи                 М.А. Курочкиной

при секретаре                                       Т.Б. Анахатунян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3579/2019 по иску Никитенко Вадима Вячеславовича к Рогозарь Ирине Ивановне и Колпакову Юрию Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский район, д. Павловское, ул. Речная, д. 62, обязании снять ответчика с регистрационного учета, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г/о Домодедово Московской области, суд

УСТАНОВИЛ:

Никитенко В.В. обратился в суд с иском к Рогозарь И.И. и Колпакову Ю.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский район, д. Павловское, ул. Речная, д. 62, обязании снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, д. Павловское, ул. Речная, д. 62, на основании договора купли-продажи лота от 24.12.2018 года, заключенного по результатам открытых торгов по продаже имущества на основании протокола №30067-ОТПП/1 «Об определении открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества» от 07.12.2018 года, в соответствии с протоколом №60067-ОТПП/1 «О результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества» от 07.12.2018 года и в соответствии с п. 8.4 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего должнику Рогозарь И.И. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики, в связи с чем, истец обратился в суд с требованиями.

Истец Никитенко В.В. в судебное заседание не явился, доверил ведение дела своему представителю Савиной Л.А., которая в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении искового заявления.

Ответчики Рогозарь И.И. и Колпаков Ю.Д., представитель третьего лица в судебное заседание не явились, уведомлены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме, и исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Из материалов дела усматривается, что истцу Никитенко В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, д. Павловское, ул. Речная, д. 62, на основании договора купли-продажи лота от 24.12.2018 года, заключенного по результатам открытых торгов по продаже имущества на основании протокола №30067-ОТПП/1 «Об определении открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества» от 07.12.2018 года, в соответствии с протоколом №60067-ОТПП/1 «О результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества» от 07.12.2018 года и в соответствии с п. 8.4 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего должнику Рогозарь И.И. (л.д. 11-23).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики постоянно зарегистрированы в квартире, по адресу: Московская область, Домодедовский район, д. Павловское, ул. Речная, д. 62 (л.д. выписка из домовой книги л.д. 10).

Ответчики в доме, по спорному адресу, не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, их личные вещи по указанному адресу отсутствуют.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 310 ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом требований п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, не исполняют обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, не проживают в квартире по спорному адресу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Никитенко В.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитенко Вадима Вячеславовича удовлетворить.

Признать Рогозарь Ирину Ивановну и Колпакова Юрия Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский район, д. Павловское, ул. Речная, д. 62, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья      М.А. Курочкина