Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2013 ~ М-15/2013 от 11.01.2013

2-52/2013 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 25 января 2013 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

с участием истицы Филатовой Л.И.,

при секретаре Ениной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Филатовой Людмилы Ивановны и Филатова Виталия Владимировича к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и Бабкину Алексею Ивановичу о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Филатова Людмила Ивановна и Филатов Виталий Владимирович обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Полянский» Грибановского района им для проживания была предоставлена 1/2 часть жилого дома по <адрес>, которая ранее принадлежала колхозу «Полянский» на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть дома им была предоставлена на условиях социального найма. Они стали проживать в доме, несут затраты по его содержанию. Оставшаяся 1/2 часть дома принадлежит Бабкину А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время они решили приватизировать предоставленное им жилое помещение в виде 1/2 доли жилого дома на двоих членов семьи в равных долях. При этом было установлено, что колхоз «Полянский» ликвидирован и им не с кем заключить договор приватизации, что препятствует осуществлению их права на приватизацию.

Жилые здания бывшего колхоза «Полянский» на балансе ЗАО «Стрелец-Агро» и администрации Листопадовского сельского поселения не числятся.

Кроме того, им в пользование выделялся земельный участок при домовладении по <адрес> площадью 4100 кв.м. от общей площади земельного участка 8200 кв.м. под кадастровым номером №

Просят признать за ними, Филатовой Людмилой Ивановной и Филатовым Виталием Владимировичем, право собственности по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 101,4 кв.м., литеры А, а, а1 и признать за ними право собственности по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8200 кв.м. по <адрес> под кадастровым №.

В судебном заседании истица Филатова Л.И. поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Истец Филатов В.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, администрация Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, своего представителя в суд не направил, однако предоставил заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Ответчик Бабкин А.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие истца Филатова В.В., ответчика Бабкина А.И. и представителя ответчика, администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области по имеющимся доказательствам.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области №41 от 30 мая 2007 года «Об отверждении ранее названных улиц и нумерации домов Листопадовского сельского поселения по похозяйственным книгам», домовладению Филатовой Людмилы Ивановны присвоен номер 36а, улица поименована как Школьная, л.д. 13-14.

Из технического паспорта домовладения №а по <адрес>, составленного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь домовладения составляет 101,4 кв.м, из них жилая площадь 78,6 кв.м, подсобная - 22,8 кв.м. Собственниками домовладения указаны Бабкин Алексей Иванович и к-з «Полянский», по 1/2 доли за каждым, л.д.17-22.

Из справки ЗАО «Стрелец-Агро» следует, что жилые здания бывшего колхоза «Полянский» на балансе ЗАО «Стрелец Агро» не числятся, л.д. 15.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 36а, на балансе администрации Листопадовского сельского поселения не числится, о чем свидетельствует справка администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, л.д. 16.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке по <адрес>, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, земельный участок поставлен на учет и имеет кадастровый номер 36:09:2500002:47, площадь земельного участка составляет 4100 кв.м, в качестве правообладателя указана Филатова Людмила Ивановна, л.д. 25.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Листопадовского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, также свидетельствует о принадлежности 1/2 доли земельного участка по <адрес> общей площадью 8200 кв.м Филатовой Л.И.

Таким образом, исследованными доказательствами установлено, что истцы с 1985 года зарегистрированы и постоянно проживают в указанной доле дома на условиях социального найма. Иного жилья на праве собственности у них нет, ранее участия в приватизации какого-либо жилья они не принимали.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно п. 4 указанного Постановления, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» переход предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, то обстоятельство, что спорная квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления, не влияет на право Филатовой Л.И. и Филатова В.В., постоянно проживающих в этой квартире с 1985 года на условиях социального найма, на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Оставшаяся часть дома <адрес> значится за Бабкиным А.И.

Кроме того, ответчик, администрация Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, полностью признал исковые требования. Судом признание иска принято, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Филатовой Людмилы Ивановны и Филатова Виталия Владимировича удовлетворить.

Признать за Филатовой Людмилой Ивановной и Филатовым Виталием Владимировичем в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> от общей площади домовладения 101,4 кв.м, жилой площадью 78,6 кв.м, в равных долях, по 1/4 доле за каждым.

Признать за Филатовой Людмилой Ивановной и Филатовым Виталием Владимировичем право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 8200 кв.м. по <адрес> с кадастровым номером 36:09:2500002:47, в равных долях, по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:            Э.В. Дорофеева