Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3913/2011 ~ М-3767/2011 от 03.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2011 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бондаренко Т.А. к ООО «Торговый ряд за Панской», Сербиной И.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже забора и надстроя, суд

УСТАНОВИЛ

Бондаренко Т.А., собственник земельного участка площадью 154,85 кв.м. и площадью 186,77 кв.м и собственник жилого дома общей площадью 270,20 кв.м., распложенных по <адрес> обратилась в суд с иском к ООО «Торговый ряд за Панской» с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже забора, построенного на участке истицы, демонтаже надстроя к зданию магазина по <адрес>, ссылаясь на следующее. Ответчик в 2011 году установил забор на участке истицы, оградив здание магазина, в результате чего расстояние между забором и стеной дома истицы составляет 40 см. Также ответчик произвел настрой 2 этажа, окна которого выходят на окна истицы, нарушено противопожарное расстояние между домами в соответствии со СНиП 2.07.01, расстояние между домами при наличии окон в противоположных зданиях не может быт менее 15 метров, в соответствии со СНиП 30-02-97 не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок, нарушены нормы инсоляции.

В судебном заседании истица Бондаренко Т.А., представитель Чернышков А.Н. требования уточнили, просили суд обязать нового собственника участка и здания магазину Сербину И.В. демонтировать забор с фундаментом в точках 13,1,4,12 по плану проекту установления границ земельного участка от 21.11.2011 года, данный забор был установлен в 2011 году после чего у нее не имеется возможности подойти к стене дома, осуществлять ее ремонт и обслуживание. Когда данного забора не было она могла свободно подойти к стене, ремонтировала ее. Решением суда от 2004 года было установлено, что земельный участок до стены магазина передан ей в собственность, и земельный участок с отмосткой здания магазина также передан в собственность ответчика. Поскольку меду ними не достигнуто соглашение о порядке пользования данным участком, ответчик незаконно установила по границе отмостки забор, который препятствует доступу к дому. Право собственности на дом признано решением суда, никаких нарушений не установлено. Она вынуждена было построить дом в непосредственной близости от здания магазина, поскольку у нее не было другого места Надстрой к магазину является самовольным, если ответчица закроет окна, которые выходят на ее участок она не будет иметь к ней претензий. Заключению специалистов о нарушении инсаляции она представить не может. Она не согласовывала границы участка с ответчиком, предлагала разделить участок между ее домом и магазином на равные участки, ответчик отказался. Просит суд взыскать понесенные судебные расходы в сумме 31 500 рублей.

В судебном заседании представители ответчиков ООО «Торговый ряд за Панской», Сербиной И.В. Боярова Г.М, Черек А.А. требования не признали., поддержали представленный отзыв. По существу пояснили, что ранее собственником здания магазина и земельного участка было ООО «Торговый ряд за Панской», директором которого являлась Сербина И.В., 24.08.2011 года Сербина купила здание и земельный участок. Оформлением самовольно возведенного надстроя к магазину Сербина И.В. в настоящее время занимается, получены положительные заключения специалистов, истицей не представлено никаких -доказательств нарушения ее права произведенной реконструкцией здания. Если бы истица выстроила дом на расстоянии не менее 3х метров от границы соседнего участка, то у нее не было бы никаких проблем с пользованием домом и участком. Истица построила новый дом на расстоянии 1 м.37 см от существующего с 1984 года здания магазина. Отмостка здания является конструктивным элементом сооружения, ширина отмостки здания составляет 0,96 м по периметру, забор возведенный Сербиной И.В. не выходит за границы отмостки.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : план землепользования Бондаренко Т.А. л.д. 9-10, кадастровый паспорт земельного участка л.д. 11,свидтельство на право собственности на землю Бондаренко Т.А. л.д. 12-13, свидетельство о праве собственности на землю в ПНВ Бондаренко Т.А. л.д. 14 фототаблицу л.д. 15-16, Договор аренды земельного участка от 20.08.2003 года с ООО «Торговый ряд за Панской» л.д. 17-18, проект границ земельного участка Бондаренко Т.А. по состоянию на 4 марта 2011 год. д. 19, 42 свидетельство о регистрации права собственности Бондаренко Т.А. на земельные участки л.д. 21,22, свидетельство о реги страции права собственности на жилой дом л.д. 23, кадастровая выписка на земельный участок по <адрес> л.д. 28-32, план установления границ землепользования ООО «Торговый ряд за Панской»от 1995 года л.д. 45, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 25.10.2011 года об отмене постановления от 21.09.2011 года в отношении Бондаренко Т..А о привлечении к административной ответственности л.д. 46-49, Определение от 24.11.2006 год об отказе в разъяснении решения суда л.д. 50, Решение мирового судьи судебного участка № 5 от 11 июня 2004 года л.д. 51-52, свидетельство о регистрации права собственности Сербиной И.В. на нежилое здание л.д. 68, свидетельство о регистрации права собственности Сербиной И.В. на земельный участок под магазином л.д. 69, проект установления границ с указанием забора по точкам л.д. 82, фотография строений и забора л.д. 83, технический паспорт реконструированного нежилого помещения л.д. 84-96, кадастровый паспорт земельного участка под магазином л.д. 97-100, экспертное заключение о соответствии реконструированного здания требованиям противопожарной безопасности л.д. 101-114, 115-123, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные в░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

11 ░░░░ 2004 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 5 ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ 13,1, 4,12, ░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ 21.11.2011 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░.62 ░░░░░░ 130 ░░ ░ ░ ░. 6, ░░░░░░ 148 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 40 ░░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 60 ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 3 ░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ 13,1, 4,12, ░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ 21.11.2011 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 100 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 30 000 ░░░░░░ / ░.░. 81/. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1500 ░░░░░░ /. ░. 79,/, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ 13,1, 4,12, ░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21.11.2011 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░».

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1500 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 15 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16 500 ░░░░░░ /░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░/

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2011 ░░░░.

░ 10 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░