Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2843/2014 ~ М-2161/2014 от 28.03.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары

Промышленный районный суд в составе :

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федотовой ФИО9 к Алябьеву ФИО10 о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры,

                        УСТАНОВИЛ:

Истица Федотова ФИО11 обратилась в суд с иском к ответчику Алябьеву ФИО12 в котором просит признать недействительным договор от 25.09.2009г. купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, применить последствия недействительности сделки; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области исключить из единого государственного реестра прав запись о регистрации договора купли-продажи квартиры от 25.09.2009г. площадью 46, 4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска истица ссылается на то, что 11.03.2009г. между ней и ООО «Поволжье» в лице единоличного исполнительного органа директора Алябьева ФИО13 заключен кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого она получила займ в сумме <данные изъяты> руб. сроком до 10.09.2009г. под 8% ежемесячно.

    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору она передала в залог принадлежащую на праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    В срок до 10.09.2009г. истицей были произведены выплаты в погашение суммы займа в размере 96000 руб. В связи с невозможностью возврата полной суммы займа и процентов по нему, ответчиком было поставлено условие о заключении с ним договора купли-продажи квартиры, принадлежащей истице. Ответчик обещал вернуть квартиру после погашения задолженности по договору займа.

    25.09.2009г. между истицей и ответчиком Алябьевым ФИО14 заключен договор купли-продажи спорной квартиры, по условиям которого стоимость объекта купли-продажи составила <данные изъяты> руб. Фактически указанные денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи ей не передавались.

    Истец проживает и зарегистрирована в квартире с 16.07.1997г. по настоящее время, несет бремя содержания спорного недвижимого имущества.

    05.11.2009г. истица выплатила ответчику <данные изъяты> руб., 29.10.2011г. – <данные изъяты> руб. Несмотря на оплату задолженности по договору займа, ответчик отказался переоформлять квартиру на истицу, предложив оформить договор о намерениях (предварительный договор купли-продажи квартиры). В 2009г., январе 2012г. сторонами заключались договора о намерениях заключения в последствии договора купли-продажи спорной квартиры. Истица производила перечисление денежных средств. Однако договор купли-продажи заключен не был. До настоящего времени квартира находится в собственности ответчика.

    Истица считает, что договор купли-продажи квартиры от 25.09.2009г. является притворной сделкой и прикрывает договор залога недвижимого имущества. Предварительные договора купли-продажи квартиры заключались под влиянием обмана со стороны ответчика.

В судебном заседании истица Федотова ФИО15 ее представитель Чуркина ФИО16 действующая на основании доверенности, представитель ответчика Алябьева ФИО17 – Новоженин ФИО18 действующий на основании доверенности, просили утвердить мировое соглашение, по условиям которого до утверждения судом мирового соглашения ответчик Алябьев ФИО19 обязуется передать истице Федотовой ФИО20. <данные изъяты>) рублей наличными денежными средствами. В срок до 01.06.2014г. истица Федотова ФИО21 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> освободить занимаемую квартиру по вышеуказанному адресу путем вывоза имущества и личных вещей. Судебные расходы, произведенные истцом и ответчиком по настоящему делу в соответствии со ст. 101 ГПК РФ не подлежат возмещению и лежат на той стороне, которая их понесла, расходы по оплате госпошлины подлежат распределению между сторонами в равных долях. Истец обязуется не выдвигать никаких обвинений и требований в адрес ответчика, а также не заявлять никаких исков, жалоб, не требовать дополнительного возмещения от ответчика сверх предусмотренного настоящим мировым соглашением по предмету и основанию заявленных исковых требований.

Дополнительно истица Федотова ФИО22 пояснила, что 12.05.2014г. до судебного заседания она получила от ответчика Алябьева ФИО23 в счет исполнения вышеуказанных условий мирового соглашения <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты>перечислены на счет в банке, открытый на ее имя, а <данные изъяты>) руб. переданы ее представителю по доверенности Приваловой ФИО24. в качестве гарантии исполнения условий мирового соглашения в части выписки из квартиры и освобождении ее срок до 01.06.2014г. Одновременно ею подано заявление о снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Условия мирового соглашения изложены письменно, подписаны сторонами, приобщены к материалам гражданского дела. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам, их представителям разъяснены и понятны, о чем они расписались в заявлении об утверждении мирового соглашения.

Заслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд признает мировое соглашение подлежащим утверждению, производство по делу подлежащим прекращению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд признает, что мировое соглашение подлежит утверждению, так как оно отвечает интересам обеих сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Федотовой ФИО25 и Алябьевым ФИО26, по условиям которого Федотова ФИО27 получила от Алябьева ФИО28 <данные изъяты>.

    Федотова ФИО29 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу : <адрес> срок до 01.06.2014г. и освободить указанное жилое помещение путем вывоза имущества и личных вещей в указанный срок.

     Алябьев ФИО30 обязуется передать Федотовой ФИО31 в счет возмещения понесенных расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Производство по гражданскому делу по иску Федотовой ФИО32 к Алябьеву ФИО33 о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между тем же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 15 дней.

    Председательствующий: подпись Ю.В.Бакаева

Определение вступило в законную силу ________________________

Копия верна : Судья:

Секретарь: