Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5932/2021 ~ М-5255/2021 от 21.09.2021

63RS0038-01-2021-008108-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 г.                                            г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мячиной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5932/2021 по исковому заявлению Бажутиной Л.Г. к Толстоброву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бажутина Л.Г. первоначально обратилась в суд с указанным иском к Дмитриеву А.П., Дмитриеву В.А., Луциус О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Л.В.В., Толстоброву В.В., мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы ответчики, которые согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Однако ответчики условие договора не исполнили, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, хотя квартиру передали истцу, полностью освободив ее от своих вещей. Истец просила предыдущего собственника и его риелтора ускорить процесс снятия ответчиков с регистрационного учета, но они пояснили, что Луциус О.В. должна оформить пособия на ребенка и ей для этого нужна регистрация, Дмитриева А.П. и Дмитриева В.А. они не могут найти, по слухам, Дмитриев В.А., умер, а Дмитриев А.П. находится в доме престарелых. Толстобров С.А. на связь с ними не выходит. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает права истца как собственника, так как она вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи и лишена возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению. Ответчики не являются членами ее семьи, она не вселяла их в приобретенную ею квартиру, в связи с чем сохранение за ними регистрации в квартире является незаконным. Квартира истца не может являться местом жительства ответчиков, поскольку в настоящее время они в ней не проживают, выехали добровольно, полностью освободили ее от своих вещей, передали ей ключи. Сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает. Никакого соглашения с ответчиками о пользовании ими квартирой истца не заключалось, поэтому они утратили право пользования квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета. Ссылаясь на изложенное, ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, истец просила суд признать Дмитриева А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Луциус О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толстоброва С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В последующем Бажутина Л.Г. в лице представителя по доверенности требования уточнила, отказалась от исковых требований к Дмитриеву А.П., Дмитриеву В.А., Луциус О.В. и Л.В.В., просила снять с регистрационного учета и признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Толстоброва С.А.

Истец Бажутина Л.Г. и ее представитель в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Толстобров С.А. о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явился, письменного отзыва на иск в судебное заседание не предоставил, ходатайств не заявлял.

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Самарской области в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представлен.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Кировского района Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представлен.

Исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №173 в редакции от 11.10.2021 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» необходимо иметь в виду, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Установлено в судебном заседании, что Бажутина Л.Г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Толстобров А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Луциус О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все они обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно справке МП г.о. Самары «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном жилом помещении зарегистрированы: Дмитриев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, Дмитриев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, Луциус О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, Толстобров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области Дмитриев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу проживания в ГБУ СО Самарский областной геронтологический центр (дом-интернат для престарелых и инвалидов)», : <адрес>; Дмитриев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по смерти (а/з № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно паспорту Луциус О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в свидетельстве № о регистрации по месту жительства.

В ходе рассмотрения дела в отношении ответчиков Дмитриева А.П., Дмитриева В.А., Луциус О.В., действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.В.В. определением суда производство по делу прекращено.

Как следует из материалов дела, в указанной квартире зарегистрирован ответчик Толстобров С.А. После продажи квартиры Бажутиной Л.Г. обязательства предусмотренные п.6 договора купли-продажи ответчик не исполнил. Членом семьи нового собственника квартиры – истца по делу, Толстобров С.А. не является, и его регистрация препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Свидетель М.К.Е. суду пояснил, что Бажутина Л.Г. купли у него квартиру по адресу: <адрес>. Первоначальным собственников квартиры был Дмитриев В.А. Он (свидетель) покупал квартиру у А.Д.Н., на тот момент в квартире были зарегистрированы Дмитриев В.А. и Дмитриев А.П. А.Д.Н. обещал заняться вопросом снятия их с регистрационного учета, но так и не сделал этого. Луциус О.В. и Толстобров С.В. – знакомые свидетеля. Он прописал Луциус О.В. в квартиру, поскольку на тот момент она была беременна. Прописку ребенку она сделала сама без ведома свидетеля. Данные лица не проживали там, вещей их в квартире не было. Свидетель не мог долгое время их найти. Луциус О.В. нашлась и снялась с регистрационного учета. Толстоброва С.В. найти не удалось. Луциус О. В. сейчас зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ребенка она тоже снимет с регистрационного учета в ближайшее время.

С учетом изложенного, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку они обоснованы и соответствуют нормам действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бажутиной Л.Г. к Толстоброву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Толстоброва С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.12.2021 г.

Судья -                        Л.Н. Мячина