Решения по делу № 2-3299/2014 ~ М-2674/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-3299/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» ноября 2014 года

г. Владимир, Владимирской области

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре                    Немыкиной Д.И.,

с участием представителя истца ТСЖ 70 А/К-10 Мокеевой Н.С., действующей на основании доверенности от 05 ноября 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ 70 А/К-10 к Волкову А.А., Волкову Ал.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

ТСЖ 70 А/К-10 обратилось в суд с иском к Волкову А.А., Волкову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.

В обоснование иска указано, что Волков А.А. является собственником квартиры <адрес>, общая площадь квартиры составляет .... кв.м. Согласно данным паспортного учета, в указанной выше квартире зарегистрированы собственник Волков А.А. и Волков Ал.А..

Ответчики обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняют. По состоянию на 30 сентября 2014 года за Волковым А.А. числится задолженность за период с сентября 2012 года по август 2014 года включительно в размере ...... Сумма пени за просрочку платежей, за содержание общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за период с 04 февраля 2012 года по 30 сентября 2014 года составляет ......

Ссылаясь на ст.ст.31,39,137,155,169 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2012 года по август 2014 года включительно в размере .....; пени за просрочку платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за период с 04 февраля 2012 года по 30 сентября 2014 года в размере ....., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ......

В судебном заседании представитель истца Мокеева Н.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Ответчики Волков А.А., Волков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, от получения повестки уклонились (л.д.32,33). В силу ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.ч.1,2,5 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов жилищного кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов жилищного кооператива

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ответчик Волков А.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 мая 2013 года и 22 октября 2014 года (л.д.20,31).

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ТСЖ 70 А/К-10.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 28 февраля 2014 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; с 01 марта 2014 года размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленным Постановлением Губернатора Владимирской области № 1501 от 30 декабря 2013 года - .... с 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (л.д.16-18).

Из представленных письменных материалов дела следует, что ТСЖ 70 А/К-10 оказывало ответчикам услуги по техническому обслуживанию дома и предоставлению коммунальных услуг (л.д.11-13).

Ответчики Волков А.А. и Волков А.А. пользуется предоставляемыми ТСЖ 70 А/К-10 услугами.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 31 августа 2014 года составляет ..... (л.д.19).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Возражений относительно суммы задолженности ответчиками не приведено и не представлено. Своего расчета Волковы суду не представили. Расчет задолженности истца не оспорили.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ТСЖ 70 А/К-10 предоставлены ответчикам необходимые коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию дома, в связи с чем, Волковы в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства обязаны оплатить истцу расходы по оказанию данных услуг.

При изложенных выше обстоятельствах, с Волковых в пользу ТСЖ 70 А/К-10 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2012 года по август 2014 года включительно в солидарном порядке в размере ......

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В материалах дела имеется расчет пени за просрочку платежей за период с 04 февраля 2012 года по 30 сентября 2014 года, согласно которому размер пени за просрочку оплаты составляет ..... (л.д.20-21).

Оснований сомневаться в правильности расчета пени, представленного истцом, у суда не имеется. Ответчиками расчет пени не оспорен.

Сумма пени в размере ..... подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим, с учетом положений ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины сумма в размере ..... в равных долях, то есть по ..... с каждого.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ТСЖ 70 А/К-10 к Волкову А.А., Волкову Ал.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей – удовлетворить.

Взыскать с Волкова А.А., Волкова Ал.А. в солидарном порядке в пользу ТСЖ 70 А/К-10 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 31 августа 2014 года в размере ....., пени за просрочку оплаты за период с 04 февраля 2012 года по 30 сентября 2014 года в размере ....., а всего – .....

Взыскать с Волкова А.А., Волкова Ал.А. в пользу ТСЖ 70 А/К-10 в возврат государственной пошлины с каждого по .....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:     И.С. Рассадкина