Решение по делу № 2-87/2019 ~ М-40/2019 от 18.03.2019

№2-87/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маджара Анны Михайловны к ООО «Вараково» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Маджара А.М. обратилась в суд с иском к ООО «Вараково» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 54 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 1.08.2018.

Истец Маджара А.М. в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что она в соответствии с договором найма жилого помещения от 4.01.2009 г., является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наймодателем является ООО «Вараково». Данная квартира общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., состоящая из 3 комнат и кухни, по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 1.08.2018 г., передана Маджаре А.М. в собственность. Указанная квартира не является государственной или муниципальной собственностью. Право собственности на указанную квартиру ранее не было зарегистрировано ООО «Вараково» в виду отсутствия финансовой возможности. В настоящее время права Маджара А.М. нарушаются, так как она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, которой она пользуется длительное время с 20.11.1997 года, как своей собственной квартирой, производит текущий и капитальные ремонты. Просит признать ее право собственности на указанное жилое помещение – квартиру, общей площадью 54 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - ООО «Вараково» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие, в предоставленной суду справке указали, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, - не имеется, возражений по иску не представили.

Третьи лица Смирнова В.М., Маджара С.Д., Маджара А.С., Маджара О.С., Маджара Е.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском Маджара А.М. согласны, возражений не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что решением общего собрания ООО «Вараково» от 30 апреля 2010 года было принято: «передать безвозмездно гражданам занимаемые ими жилые помещения, в том числе гр. Маджаре А.М.

Жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой жилую квартиру, общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Вараково», жилой <адрес> является собственностью ООО «Вараково» и находится на балансе общества в составе основных средств, имеет балансовую стоимость на 20.08.2018 г. 58035 руб., остаточной стоимости не имеет.

В судебном заседании было установлено следующее: согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 1.08.2018 г. <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежащая на праве собственности ООО «Вараково», последним была передана в собственность Маджара Анне Михайловне безвозмездно, т.к. Маджара А.М. зарегистрирована и проживает в данной квартире, содержит ее за свой счет, производит текущий и капитальные ремонты.

Право собственности ООО «Вараково» на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП до настоящего времени, но вместе с тем жилой дом был выстроен в 1979 г. за счет средств колхоза «Память Кирова» своими силами, ООО «Вараково» является правопреемником колхоза «Память Кирова», и право собственности ООО «Вараково» до настоящего времени никем не оспаривается. Зарегистрировать свое право собственности ООО «Вараково» не имеет финансовой возможности, при этом Маджара А.М., заключая договор о получении в собственность данной квартиры безвозмездно, не знала о том, что право собственности общества на указанную квартиру не оформлено в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время квартира находится в полном владении и пользовании Маджара А.М., право собственности Маджара А.М. на указанную квартиру также никем не оспаривается.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все они надлежаще оформлены, не противоречат друг другу, поэтому суд считает их достоверными. С учетом изложенного, следует исковые требования удовлетворить и признать за Маджара А.М. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 1.08.2018 г., сняв указанное жилое помещение с баланса ООО «Вараково».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Маджара А.М. удовлетворить.

Признать за Маджара Анной Михайловной право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 1.08.2018 г

Снять с баланса ООО «Вараково» <адрес>, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева