Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4264/2015 ~ М-3124/2015 от 20.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«19» февраля 2013 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи: Агрба Д.А.

при секретаре Турилиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФГКУ «Северо - Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указывая, что на основании ордера №961 от 06.08.1995г., выданного Второй Ростовской КЭЧ района, истцам с составом семьи из пяти человек в бессрочное владение и пользование была предоставлена трехкомнатная <...>, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м., расположенная по адресу: <...>. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире по настоящее время.

Право оперативного управления на вышеуказанный объект не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 15.12.2012г.

В настоящее время Вторая Ростовская КЭЧ района реорганизована в форме присоединения к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ».

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право на приобретение квартиры в долевую собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право в общем порядке не имеют возможности, поскольку орган, в полномочия которого входит право на передачу жилых помещений в собственность, не определен. В связи с чем, истцы просили признать за ними право собственности на указанную выше квартиру в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать за доверителями право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру по 1/4 доле за каждым.

Представитель ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил к судебному разбирательству письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие их представителя.

Представитель МО РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-его лица УФСГРК и К по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках (в ред. Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ)

В силу п.2 ст. 218 ГКРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 6,7 Указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ст. 11 Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них /в соответствии с достигнутым соглашением/ подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как усматривается из материалов дела и доказано в судебном заседании, на основании ордера №961 от 06.08.1995г., выданного Второй Ростовской КЭЧ района, истцам с составом семьи из пяти человек в бессрочное владение и пользование была предоставлена трехкомнатная <...>, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м., расположенная по адресу: <...>.

По ордеру №961 от 06.08.1995г. ФИО значится нанимателем квартиры, совместно с ним в ордер включены члены его семьи: ФИО – жена, ФИО – дочь, ФИО – дочь, ФИО - дочь.

Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире по настоящее время. Дочь ФИО (ФИО) в данной квартире не зарегистрирована.

Также установлено, что Приказом Министра обороны РФ № 756 от 05.07.2010 года ФГУ Вторая Ростовская КЭЧ района реорганизована в форме присоединения к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ».

Имея намерение приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, истцы обратились в ФГКУ СК ТУИО МО РФ с заявлением о передаче квартиры им в собственность. Однако в удовлетворении заявления отказано по тем основаниям, что у ФГКУ СК ТУИО МО РФ отсутствуют полномочия на принятие решений о приватизации жилищного фонда.

Суд не усматривает оснований, препятствующих получению истцами в собственность занимаемого на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют безусловное право на приобретение занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность.

В соответствии со справками МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону истцы ранее в приватизации не участвовали. Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации, суду не представлено.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Реорганизационные мероприятия, проводимые в учреждениях МО РФ, не могут служить препятствием для реализации прав истцов, предусмотренных законом.

Таким образом, судом достоверно установлено наличие права истцов на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, а также факт нарушения данного права.

Член семьи истцов ФИО, от участия в приватизации отказалась, о чем представила суду нотариально удостоверенное согласие.

Учитывая, что между сторонами достигнуто соглашение о приватизации спорной квартиры в равных долях, то суд полагает возможным признать за истцами право долевой собственности на указанную квартиру в соответствии с достигнутым соглашением, поскольку такое право за ними закреплено в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд признает за ФИО, ФИО, ФИО, ФИО право долевой собственности в порядке приватизации на <...>, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м. по 1/4 доли за каждым.

С учетом изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФГКУ «Северо - Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО, ФИО, ФИО, ФИО право долевой собственности в порядке приватизации на <...>, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м. по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено «25» февраля 2013 года.

С у д ь я -