Решение по делу № 2-827/2014 ~ М-823/2014 от 08.10.2014

Дело № 2-827/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П. Солнечный 24 ноября 2014 года

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

    Председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,

С участием адвоката Кондурова А.Г.,

    При секретаре Жигалюк Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Калак В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Калак В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что сельское поселение «Поселок Горин» является собственником здания-общежития по указанному адресу. С 01.06.1993г. по адресу <адрес> на регистрационном учете состоит ответчик Калак В.Г., который проживал по указанному адресу до 1997 года. Ответчик Калак В.Г. в трудовых отношениях с администрацией сельского поселения «Поселок Горин» не состоит. Свои обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании его в надлежащем состоянии, по производству текущего ремонта жилого помещения, внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не исполняет. Из акта обследования общежития от 29.09.2014г. следует, что ответчик в общежитии не проживает длительное время, комнаты стоят пустые, отсутствуют все благоустроенные коммуникации, начисления на оплату за коммунальные услуги и электроэнергию не производятся. 17.03.2009г. администрация сельского поселения «Поселок Горин» публично через газету «Солнечный меридиан» обращалась ко всем гражданам, имеющим регистрацию по ул. Комсомольская, 2 и фактически там не проживающим с предложением сняться с регистрационного учета, но никто из зарегистрированных граждан не отозвался, соответственно своих прав на жилые помещения, в которых они зарегистрированы, не заявил. Регистрация ответчика в жилом помещении по <адрес> сельского поселения «Поселок Горин» препятствует истцу реализовать свое право как собственнику жилого помещения, распоряжаться своим имуществом, в частности предоставлять жилые помещения нуждающимся гражданам.

    В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения «Поселок Горин» Заморока А.Н. иск подержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив суду, что в настоящее время в общежитии отремонтирована крыша, когда снимут людей с учета, то общежитие переведут в жилые помещения, сделают перепланировку, будут жилые квартиры. Просит суд признать Калак В.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Представитель ответчика адвокат Кондуров А.Г. с иском не согласен, просил отказать в его удовлетворении.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В судебном заседании установлено, что сельское поселение «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 01.06.1993г. и по настоящее время по адресу <адрес> на регистрационном учете состоит ответчик Калак В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Из акта обследования общежития № от 29.09.2014г. следует, что осмотр здания общежития произведен на предмет фактического проживания зарегистрированного в нем Калак В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения. На момент осмотра установлено, что Калак В.Г. в общежитии с 1999г. не проживает, зарегистрирован по адресу <адрес> без выдачи ордера и распределения по комнатам. Обращений о заключении договоров найма жилого помещения от Калак В.Г. не поступало.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие ответчика Калак В.Г. в спорном жилом помещении не носит временного характера, ответчик выехал добровольно и постоянно. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены. Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Калак В. Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Калак В. Г. по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано ответчиком в Солнечный районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Солнечный райсуд.

Судья: