Решение по делу № 2-158/2017 ~ М-1879/2016 от 28.12.2016

№ 2-158/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Выльгорт                             26 января 2017 года

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Глобу Т.И.,

при секретаре судебного заседания Ерчине О.Ю.,

прокурора Нестеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Выльгорт» к Доронину О.И., Доронину В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация сельского поселения «Выльгорт» (далее – АСП «Выльгорт») обратилась в суд с иском к Доронину О.И., Доронину В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование завяленных требований указано, что истец на основании Распоряжения Правительства Республики Коми № 224-р от 08.06.2009 является собственником жилого помещения, расположенного вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрированы в комнатах 2 и 3 зарегистрированы Доронин О.И. и Доронин В.И. С момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность и по настоящее время в спорном жилом помещении ответчики не проживали, выбыли в неизвестном направлении. Жилое помещение не используется в предусмотренном законодательством целях, для которых оно предоставлено, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков нужды в спорном жилом помещении, их действия свидетельствуют о добровольном одностороннем прекращении правоотношений по договору найма квартиры.

Представитель истца по доверенности Попова В.Н. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Доронин О.И. и Доронин В.И. в суд не явились, извещены по известному суду месту жительства, конверты с судебными извещениями вернулись в суд с отметкой – истек срок хранения.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что АСП «Выльгорт» является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, что подтверждается Распоряжением Правительства Республики Коми № 224-р от 08.06.2009, актом приема-передачи жилищного фонда от 13.08.2010, приложения к акту приема-передачи.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы Доронин О.И. и Доронин В.И., что подтверждается поквартирной карточкой.

Как, следует из содержания искового заявления, а также из пояснений представителя истца, изложенных в судебном заседании, ответчики, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, в нем длительное время не проживают, не несут бремя содержания жилого помещения, не участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру, выбыли в неизвестном направлении.

Из акт от 13.12.2016 следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2016 года следует, что задолженность Доронина О.И. по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении составляет 114 718 рублей 66 копеек.

При разрешении исковых требований суд исходит из следующего.

Исходя из положений части 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ право пользования принадлежащим собственнику имуществом является одним из элементов права собственности на это имущество и его неотъемлемой составной частью. В связи с чем, с прекращением права собственности на это имущество у бывшего собственника прекращается и право пользования им.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Доронин О.И. и Доронин В.И. длительное время в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения на другое место жительства, не несут бремя содержания спорной квартиры. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков Доронина О.И. и Доронина В.И. в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.

Обстоятельств, подтверждающих, что выезд ответчиков из квартиры носит временный, вынужденный характер, либо им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, судом не установлено. В свою очередь, доказательств наличия таких обстоятельств Дорониным О.И. и Дорониным В.И. не представлено.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АСП «Выльгорт».

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Выльгорт», - удовлетворить.

Признать Доронина О.И. и Доронина В.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <данные изъяты> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Глобу