Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1044/2021 ~ М-707/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-1044/2021

УИН 26RS0010-01-2021-001510-95

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Георгиевск                     12 мая 2021 года

Судья Георгиевского городского суда Ставропольского края Курбанова Ю.В.,

при секретаре Палатовой Е.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костиной Елены Николаевны к Мишустиной Ольге Михайловне и Голышевскому Сергею Валерьевичу о признании договоров купли-продажи недвижимости ничтожными в силу закона и применении последствия ничтожной сделки путем возврата сторон в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

Костина Е.Н. обратилась в суд с иском к Мишустиной О.М. и Голышевскому С.В., в котором просит признать ничтожным в силу закона договор купли-продажи недвижимости от 19.05.2020 года, земельного участка общей площадью 49512 кв.м. кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, заключенный между Мишустиной Ольгой Михайловной и Голышевским Сергеем Валерьевичем; признать ничтожным в силу закона договор купли-продажи недвижимости от 11.06.2020 года, земельного участка общей площадью 50010 кв.м. кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, заключенный между Мишустиной Ольгой Михайловной и Голышевским Сергеем Валерьевичем и применить последствия ничтожной сделки в виде возврата в первоначальное положение сторон посредством возврата Мишустиной Ольге Михайловне земельных участков с кадастровым номером 26:25:090403:20 и № возврата Гольшевскому Сергею Валерьевичу денежных средств, уплаченных Мишустиной Ольге Михайловне по сделке, и прекращении права на указанный земельный участок за Голышевским Сергеем Валерьевичем путем исключения из Единого государственного реестра прав записи о правах Голышевского Сергея Валерьевича на земельный участок, общей площадью 49 512 кв.м., кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения от 25.05.2020 г. за № и на земельный участок, общей площадью 50 010 кв.м., кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения от 16.06.2020 г. за №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 19.05.2020 года, между Мишустиной Ольгой Михайловной и Голышевским Сергеем Валерьевичем был заключен договор купли - продажи недвижимости в отношении земельного участка площадью 49 512 кв.м., кадастровый №, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах земель колхоза «Родина», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Право собственности за Голышевским С.В. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю от 25.05.2020 г. за № (Копия договора купли - продажи недвижимости от 19.05.2020 г. и выписки из ЕГРН прилагаются).

11.06.2020 года, между Мишустиной Ольгой Михайловной и Голышевским Сергеем Валерьевичем был заключен договор купли - продажи недвижимости в отношении земельного участка площадью 50010 кв.м., кадастровый №, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах земель колхоза «Родина», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Право собственности за Голышевским С.В. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю от 16.06.2020 г, за № (Копия договора купли - продажи недвижимости от 11.06.2020 г. и выписки из ЕГРН прилагаются).

Ранее между ней, Костиной Е.Н., и Мишустиной О.М. был заключен договор аренды земельных участков № от 10.11.2015 года, сроком на 10 лет. Право аренды зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю от 27.11.2015 года за № (Копия договора аренды земельного участка от 10.11.2015 года № прилагается).

Подпунктом 3 пункта 7 договора аренды земельного участка № от 10.11.2015 года, предусмотрена обязанность Арендодателя обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права выкупа (покупки) земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.

Однако, Мишустина О.М. нарушила условия договора аренды и договорами купли-продажи земельных участков кадастровый № и № лишила ее преимущественного права покупки спорного земельного участка в силу договора аренды. Она по вине Мишустиной О.М. была лишена данного права незаконными действиями Арендодателя.

В предварительное судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, при этом представитель истца Костиной Е.Н., действующая на основании доверенности Горькова Е.В., представила суду письменное заявление, согласно которого отказывается от заявленных исковых требований, в связи с тем, что ее доверителем Костиной Е.Н. полностью утрачен интерес к продолжению судопроизводства. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которым, при отказе от иска производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, ей известны.

Обсудив заявленное ходатайство, суд считает, что отказ представителя истца Костиной Е.Н., действующей на основании доверенности Горьковой Е.В. от заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и считает возможным принять отказ от искового заявления.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от исковых требований приобщено к материалам дела, занесено в протокол судебного заседания.

Поскольку отказ представителя истца Горьковой Е.В. от заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и прекратить производство по исковому заявлению.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым прекращает производство по делу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Костиной Елены Николаевны к Мишустиной Ольге Михайловне и Голышевскому Сергею Валерьевичу о признании ничтожным в силу закона договора купли-продажи недвижимости от 19.05.2020 года, земельного участка общей площадью 49512 кв.м. кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, заключенного между Мишустиной Ольгой Михайловной и Голышевским Сергеем Валерьевичем; договора купли-продажи недвижимости от 11.06.2020 года, земельного участка общей площадью 50010 кв.м. кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, заключенного между Мишустиной Ольгой Михайловной и Голышевским Сергеем Валерьевичем и применении последствия ничтожной сделки в виде возврата в первоначальное положение сторон посредством возврата Мишустиной Ольге Михайловне земельных участков с кадастровым номером № и №, возврата Гольшевскому Сергею Валерьевичу денежных средств, уплаченных Мишустиной Ольге Михайловне по сделке, и прекращении права на указанный земельный участок за Голышевским Сергеем Валерьевичем путем исключения из Единого государственного реестра прав записи о правах Голышевского Сергея Валерьевича на земельный участок, общей площадью 49 512 кв.м., кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения от 25.05.2020 г. за № и на земельный участок, общей площадью 50 010 кв.м., кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения от 16.06.2020 г. за №, – прекратить в связи с отказом представителя истца Костиной Е.Н., действующей на основании доверенности Горьковой Е.В. от заявленных исковых требований.

Разъяснить истцу Костиной Е.Н. и ее представителю Горьковой Е.В., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 15 дней.

Судья                         Ю.В. Курбанова