Решения по делу № 2-1129/2018 ~ М-620/2018 от 06.03.2018

                     Дело № 2-1129/18

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Истра                                                                                21 мая 2018 года

    Истринский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    с участием прокурора Родионова Н.С.

    при секретаре Карцевой О.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московский банк к Авдеевой Елене Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

              ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московский банк обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Истринского городского суда с Авдеева В.С. взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., госпошлина в размере <данные изъяты> руб., и обращено взыскание на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Указанный земельный участок и жилой дом 22.06.2017 г. перешли в собственность Банка в счет погашения задолженности по кредитному договору. В спорном жилом помещении зарегистрирована Авдеева Е.А.

10.10.2017г. банк направил ответчику требование о снятии с регистрационного учета, однако данное требование ответчиком не исполнило.

ПАО «Сбербанк России» просит признать Авдееву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить Авдееву Е.А. из жилого помещения и снять её с регистрационного учета, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

        Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московский банк надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик Авдеева Е.А. в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Однако судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

           В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В исковом заявлении указан адрес ответчика <адрес>.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

          Учитывая положения вышеуказанных норм права, а также исходя из принципа осуществления судопроизводства в разумные сроки, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

       Выслушав заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований о выселении, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Авдееву Владимиру Сергеевичу о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены.

    Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2017г., выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ПАО «Сбербанк России» является правообладателем земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).

Согласно сведениям ГУ МВД России по Московской области от 06.10.2017г. по адресу: <адрес> настоящее время значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» направил Авдеевой Е.А. требование о выселении и снятии с регистрационного учета по её адресу в Московской области.

Ответ на требование не получен, ответчик данное требование не исполнила, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялась.

          В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и др., а также иными способами, предусмотренными законом.

        Судом установлено, что соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ПАО «Сбербанк России» и Авдеевой Е.А. не заключалось.

         При таких обстоятельствах регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться спорным жилым помещением, что, безусловно, нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить заявленный иск и признать Авдееву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ПАО «Сбербанк России» заявило требование о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно представленному платежному поручению № от 26.02.2018 г. ПАО «Сбербанк Росси» за подачу искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им при оплате государственной пошлины при рассмотрении данного дела в суде, исчисленные и уплаченные в соответствие со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере по <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            Исковые требования удовлетворить.

            Признать Авдееву Елену Александровну утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

            Выселить Авдееву Елену Александровну из жилого помещения по адресу <адрес>

            Решение суда является основанием для снятия Авдеевой Елены Александровны с регистрационного учета по адресу <адрес>

           Взыскать с Авдеевой Елены Александровны в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московский банк в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты><данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда

Московской области                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2018г.