Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2014 (2-1013/2013;) ~ М-1049/2013 от 11.10.2013

К делу № 2-8/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2014 года Тихорецкий районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего Ногиной Н.В.

при секретаре Тимониной М.А.

с участием истца Камышановой Г.Г.

ответчика Монаховой Л.Б.

представителя третьего лица ГУП КК «Кубанский НИ и ПИ земельный центр»

Панченко А.А.,

действующего на основании доверенности №№ от 26.12.2013 г.

судебного эксперта в области геодезии и землеустройства ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Камышановой Галины Георгиевны к Монаховой (Мишура) Людмиле Борисовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит обязать ответчика устранить кадастровую ошибку в местоположении общей границы между участками по <адрес> края, вызванную неправомерными действиями ГУП КК «Кубанский научно-иследовательский и проектно-изыскательский земельный центр», выполнявшим кадастровые работы по уточнению границ земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора от 28 сентября 2012 года №№ и устранить созданные препятствия в пользовании частью земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, посредством демонтажа металлического забора, возведенного ответчиком на ее земельном участке.

В судебном заседании истец Камышанова Г.Г. поддержала исковые требования и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> с момента регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и выдачи свидетельства № № от 05.12.2005г. о государственной регистрации права собственности на земельный участок. До 2006 года ей принадлежал на праве собственности и смежный земельный участок по адресу: <адрес>, который она продала ФИО13, что подтверждается договором купли-продажи от 26 июня 2006 года.

В 2005 году в отношении обоих земельных участков одновременно проведено межевание и постановка на государственный кадастровый учет. Присвоены кадастровые номера: земельному участку по адресу: <адрес> - №; 2, земельному участку по адресу: <адрес>

В соответствии со сделкой, совершенной в 2009 году, собственником земельного участка по адресу: <адрес> в настоящий момент является Монахова Людмила Борисовна, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.10.2009г. В 2012 году ответчик Монахова Людмила Борисовна самовольно, без какого-либо основания установила на её земельном участке, в двух метрах от общей межевой границы между земельными участками, закрепленной на местности деревянным забором, свой металлический забор. Установив забор на её земельном участке, ответчик создала препятствия в пользовании частью ее земельного участка и нарушила её имущественные права, предусмотренные действующим законодательством.

Ответчик Монахова (Мишура) в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований и пояснила, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о регистрации права. Согласно свидетельству о регистрации права серии №, выданному управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2425, категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. С целью уточнения границ земельного участка она обратилась в ГУП КК «Кубанский научно – исследовательский и проектно –изыскательный земельный центр», с которым заключила договор от 28 сентября 2012 года о проведении данной организацией кадастровых работ по уточнению границ земельного участка по адресу: <адрес>. Работы ГУП КК «Кубанский научно – исследовательский и проектно-изыскательный земельный центр» проводились с применением технических средств, в соответствии с нормативно-техническими документами и требованиями. По результатам проведения работ, связанных с привязкой на местности, на принадлежащем ей земельном участке сотрудниками организации подрядчика были выставлены уточненные границы земельного участка, выставлены колышки, по которым впоследствии она и установила новый забор, демонтировав старый деревянный забор истицы. При этом истица была информирована о проведении данных работ. После проведения работ, связанных с уточнением границ ее земельного участка, площади земельных участков не изменились, права третьих лиц нарушены не были. Демонтированный старый деревянный забор ценности не представлял, так как был ветхим, уход за ним не осуществлялся, так как истица проживает за пределами Тихорецкого района. Так же, кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером в 2005 году и истица продала ей дом уже с кадастровой ошибкой. Считает, что забор установлен ею в соответствии с имеющимися документами и ошибки надо было устранять истцу еще в 2005 году.     

Представитель третьего лица ГУП КК «Кубанский НИ и НИ земельный центр» Панченко А.А. в судебном заседании возражал в удовлетворении требований и пояснил, что работы по уточнению границ выполнены в соответствии с договором. Расценки устанавливались, согласно тарифу. Работы по договору выполнены в полном объеме и в соответствие с законодательством. Если граница пересекает какое-либо здание, то это кадастровая ошибка.

    Эксперт ФИО14 в судебном заседании пояснил, что проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка - это самостоятельный вид работ, он не предполагает вынос границ в натуру земельного участка, вынос в натуру границ земельного участка - это геодезические работы. Уточнение границ земельного участка предполагает результат кадастровых работ - межевой план. В договоре между третьим лицом и ответчиком указано, что предметом договора являются кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. При уточнении местоположения границ земельного участка, его площади, изготавливается межевой план. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровый инженер должен был по существующей границе провести границу, которую должен был указать в межевом плане, но он не уточнил, а указал ту границу, которая была в документах 2005 года, фактически воспроизвел эту кадастровую ошибку, в результате сведения остались те же самые и их необходимо изменить, а кадастровую ошибку устранить. Забор должен быть передвинут на то место, где проходит фактическая граница с 1986 года.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, эксперта, исследовав письменные доказательства, установил следующее.

В судебном заседании установлено, что в 2012 году ответчик обратилась в ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» и заключила договор 28 сентября 2012 года №№, предметом которого явились кадастровые работы по уточнению границ земельного участка по адресу: <адрес>, выполняемые согласно п.п. 1.2 договора в соответствии с техническими и иными требованиями, содержащимися в соответствующих нормативно-технических документах.

При выполнении кадастровых работ по договору от 28 сентября 2012 года №№ ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» были установлены на местности поворотные точки общей межевой границы без учета существующего деревянного забора, являющегося общей границей между участками по <адрес>.

Согласно заключению эксперта от 02.12.2013 года местоположение общей межевой границы между земельными участками не соответствует данным межевания, проведенного в 2005 году, в части прохождения общей межевой границы по существовавшему и существующему в настоящее время деревянному забору от поворотной точки со стороны фасадных границ до первой поворотной точки в огородах домовладений. Местоположение общей межевой границы в виде металлического забора не соответствует данным межевания, проведенного в 2005 году в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также не соответствует фактическому местоположению общей межевой границы в виде существующего на местности деревянного забора, местоположение общей межевой границы указанных земельных участков не соответствует актуальным данным государственного кадастра недвижимости, вследствие того, что при межевании в 2005 году землеустроителем ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» была допущена грубая ошибка в части прохождения общей межевой границы по существовавшему и существующему в настоящее время деревянному забору от поворотной точки со стороны фасадных границ до первой поворотной точки в огородах домовладений.

Документы, подтверждающие факт уточнения границ земельного участка по <адрес>, ГУП КК «Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр» суду не представил.

Таким документом, согласно ст.38 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» должен быть межевой план, подготовленный в связи с уточнением границ земельного участка по <адрес> На основании колышков, закрепленных геодезистами на общей межевой границе между участками <адрес>, ответчик Монахова (Мишура) Л.Б. и установила металлический забор в связи с чем, нарушила права в пользовании частью ее земельного участка.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -