Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3705/2021 ~ М-3165/2021 от 20.05.2021

Дело №2-3705/2021

УИД 63RS0045-01-2021-004775-33

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е (копия)

20 сентября 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3705/2021 по иску Умнова <данные изъяты> к АО «ПЖРТ Промышленного района» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Умнов <данные изъяты> обратился в суд с иском к АО «ПЖРТ Промышленного района» о защите прав потребителей, указав, что он Умнов <данные изъяты> является долевым собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Управляющей организацией является АО «ПЖРТ Промышленного района». С момента приобретения права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество управляющая организация ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по содержанию и уборке общедомового имущества. Истец свои обязательства по договору исполняет в полном объеме, регулярно осуществляет оплату за услуги по содержанию его имущества. Договор управления многоквартирным домом с истцом был заключен ДД.ММ.ГГГГ

      Управляющая организация не исполняет надлежащим образом свои обязательства, а именно:

          -не осуществляется уборка мест общего пользования (влажное подметание лестничных площадок и маршей), несмотря на то, что в соответствии с периодичностью работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с лифтом и мусоропроводом, являющимся приложением к договору управления многоквартирным домом, должны осуществляться 1 раз в неделю (позиция № 1 в периодичности работ);

          -не осуществляется замена разбитых стекол окон в помещениях общего пользования, мелкий ремонт оконных переплетов, несмотря на то, что в соответствии с периодичностью работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с лифтом и мусоропроводом, являющимся приложением к договору управления многоквартирным домом должна осуществляться по мере необходимости (позиция № 4 в периодичности работ);

          -не осуществляется текущий ремонт подъездов.

       Все вышеуказанные проблемы неоднократно были изложены управляющей организации, Администрации Промышленного внутригородского района г.о.Самара, Администрации г.о. Самара, Департаменту по работе с обращениями граждан и организаций Администрации губернатора Самарской области и иные инстанции, однако до настоящего времени проблемы так и не разрешены.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием предоставить в адрес истца дефектные акты обследования подъездов <адрес> в с указанием перечня работ, необходимых к проведению текущего ремонта мест пользования в многоквартирном доме, а также сроков их проведения. В связи с тем, что половина стекол в подъездах были разбиты, претензия содержала просьбу осуществить их соответствующую замену. До настоящего времени ни одно требование не выполнено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступил ответ на досудебную претензию, в соответствии с которым требования об уборке мест общего пользования и замена стекол были переданы в РЭУ -2. Однако уборка в подъездах и замена стекол после получения досудебной претензии осуществлена не была.

На основании вышеизложенного истец просил суд обязать АО «ПЖРТ Промышленного района» произвести текущий ремонт 4 подъездов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с АО «ПЖРТ Промышленного района» в пользу Умнова <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере № руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от взысканной суммы.

В ходе рассмотрения дела истец Умнов <данные изъяты> в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд обязать АО «ПЖРТ Промышленного района» произвести следующие виды работ, которые необходимо выполнить в качестве текущего ремонта:

    -восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, а также в других общедомовых вспомогательных помещениях;

    -прокладка кабеля слаботочных систем;

    -ремонт щитов слаботочных систем;

    -ремонт электрических шкафов в подвальных технических помещениях;

    -ремонт вводного общедомового электрического шкафа;

    -восстановление тепловой изоляции систем отопление и ХВС;

    -устранение течей, монтаж заглушек на прочистках и ревизиях системы канализации в техническом помещении подвала;

    -замена разбитых стекол в подъездах, окраска оконных рам, оконных коробок, подоконников, замена гнилых деревянных конструкций окон;

    -установка поручней на перилах лестниц;

    -установка кабеля и лампы освещения технического помещения подвала. Взыскать с АО «ПЖРТ Промышленного района» в пользу Умнова <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от взысканной суммы.

В судебном заседании истец Умнов <данные изъяты> и представитель ответчика АО «ПЖРТ Промышленного района», Кузьмина Е.В., действующая на основании доверенности, которой предусмотрено право на заключение мирового соглашения, ходатайствовали об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. АО «ПЖРТ Промышленного района» обязуется оплатить Умнову <данные изъяты> в счет предъявленных по вышеназванному делу требований денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет компенсации морального вреда и судебных издержек, понесенных в рамках рассмотрения дела, из которых: <данные изъяты> рублей- компенсация морального вреда, <данные изъяты> рублей- судебные издержки.

    2. Денежные средства АО «ПЖРТ Промышленного района» обязуется перечислить Умнову <данные изъяты> в течении 10 рабочих дней с момента подписания соглашения сторонами на расчетный счёт <данные изъяты> получателя Умнова <данные изъяты>. Банк получателя: <данные изъяты>

    3. Умнов <данные изъяты> в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от своих исковых требований к АО «ПЖРТ Промышленного района», связанных с событиями, повлекшими его обращение в суд.

    Стороны пояснили в судебном заседании, что работы, перечисленные в иске, обязанность за выполнения которых несет АО «ПЖРТ Промышленного района», выполнены.

    4. Остальные судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны ходатайствовали об утверждении судом мирового соглашения. Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела и подписаны сторонами.

Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Данное мировое соглашение является добровольным волеизъявлением сторон, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 4 ст. 220, ст. ст. 221, 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Умновым <данные изъяты> и АО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям которого:

1. АО «ПЖРТ Промышленного района» обязуется оплатить Умнову <данные изъяты> в счет предъявленных по вышеназванному делу требований денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет компенсации морального вреда и судебных издержек, понесенных в рамках рассмотрения дела, из которых: <данные изъяты> рублей- компенсация морального вреда, <данные изъяты> рублей- судебные издержки.

    2. Денежные средства АО «ПЖРТ Промышленного района» обязуется перечислить Умнову <данные изъяты> в течении 10 рабочих дней с момента подписания соглашения сторонами на расчетный счёт № получателя Умнова <данные изъяты> Банк получателя: отделение <данные изъяты>

    3. Умнов <данные изъяты> в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от своих исковых требований к АО «ПЖРТ Промышленного района», связанных с событиями, повлекшими его обращение в суд, в связи с добровольным исполнением АО «ПЖРТ Промышленного района» своих обязательств.

    4. Остальные судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и они лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.

Производство по гражданскому делу № 2-3705/2021 по иску Умнова <данные изъяты> к АО «ПЖРТ Промышленного района» о защите прав потребителей,– прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

На определение суда может быть подана кассационная жалоба в Шестой кассационный суд общей юрисдикции суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения.

        Председательствующий:                          подпись                                   Левина М.В.

        Копия верна.           Судья                                        Секретарь

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-3705/2021

УИД 63RS0045-01-2021-004775-33 Промышленного районного суда г. Самары.