Решение по делу № 2-755/2018 ~ М-640/2018 от 08.05.2018

2-755/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

с участием истца Хамзаханова М.Р

представителя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ Чернова К.С.

представителя Администрации МР по Учалинскому району и г. Учалы РБ Аделгужина Т.Р

при секретаре Суяргуловой Г.Р

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамзаханова М.Р. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Учалинский сельсовет о признании права аренды на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Хамзаханов М.Р обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что с КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ заключен договор аренды. Ему предоставлен земельный участок по адресу : <адрес>, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГВ продлении срока договора аренды КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ было отказано, так как нарушены сроки продления договора. Просит признать право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ Чернов К.С, Администрация МР Учалинский район РБ, в судебном заседании не возражали удовлетворению исковых требований.

Администрация СП Учалинский сельсовет район РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Выписки из постановления главы администрации муниципального района Учалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хамзаханову М.Р предоставлен в аренду на пять лет земельный участок <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор между КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и Хамзахановым М.Р о предоставлении в аренду земельного участка

по адресу: <адрес>

Отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Учалинский района РБ Хамзаханову М.Р выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, хоз.построек.

Из справки сельского поселения Учалинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке <адрес> имеется незавершенное строительство жилого дома, участок огорожен.

В материалы дела представлены фотоснимки участка, согласно которым изображено строительство жилого дома, участок огорожен.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В случае если у заявителя нет другой возможности получить правоустанавливающий документ в соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчики возражений по удовлетворению исковых требований не имеют. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Более того на земельном участке истцом начато строительство, имеются хозяйственные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 1209 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>

<░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░.

░░░░░: ░.░ ░░░░░░░░░░░░░░