Решение по делу № 2-1-1754/2019 ~ М-1-1569/2019 от 24.10.2019

№2-1-1754/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01 ноября 2019г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Зиборовой Т.Е. к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Ливны Орловской области об исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Зиборова Т.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Ливны Орловской области об исключении сведений о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, в обоснование указав, что ей на основании договора аренды земельного участка №5/1 от 29.10.2018г. предоставлен в пользование земельный участок, площадью 6500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г, кадастровый №. Данный земельный участок был образован на основании постановления администрации г. Ливны Орловской области №487 от 26 июля 2018 г. «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории» в результате раздела исходного земельного участка, площадью 13142 кв.м., кадастровый № на два земельных участка: ЗУ1-6500 кв.м., ЗУ2-6642 кв.м.

Впоследствии сведения о вновь образованных земельных участков были внесены в ЕГРН. При этом сведения об исходном земельном участке, который прекратил свое существование в результате раздела, из ЕГРН исключены не были.

Поскольку в соответствии со схемой расположения земельных участков смежная граница между вновь образованными земельными участками проходила по прямой линии, но на местности граница между земельными участками была расположена иначе, что создавало неудобства в использовании предоставленного ей земельного участка по прямому назначению, а именно часть выделенного ей земельного участка. В соответствии с видом разрешенного использования, она обращалась в Ливенский районный суд Орловской области с исковым заявлении о перераспределении границ земельного участка. Определением Ливенского районного суда Орловской области от 15.06.2019 г. было утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого, границы, в том числе занимаемого ей на правах аренды земельного участка были согласованы в судебном порядке и границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, определены по характерным точкам с координатами, содержащимися в схеме расположения земельных участков, изготовленной ГУП «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1 (X 297637,92; Y 2193074,28), 2 (X 297622,85; Y 2193192,05), 3 (X 297569,98; Y 2193192,96), 4 (X 297584,31; Y 2193068,03), 1 (X 297637,92; Y 2193074,28) при этом площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, признается равной 6500 кв.м.

Впоследствии она подготовила межевой план в отношении как земельного участка с кадастровым номером №, так и в отношении земельного участка с кадастровым номером №, которые предоставила в Управление муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области для последующего обращения в Управление Росреестра с целью внести изменения в сведения о границах данных земельных участков в ЕГРН.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Орловской области от 11.09.2019 г. действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлены, поскольку границы данного земельного участка пересекают границы другого земельного участка, а именно земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Согласно разъяснениям Управления Росреестра по Орловской области необходимо представить заявление о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, в результате раздела которого образовались два земельных участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управление муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области вновь обратилось с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № Согласно уведомлению Управления Росреестра по Орловской области от 3.10.2019 г. действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № были приостановлены. Из разъяснений Управления Росреестра по Орловской области следует, что приостановление вышеуказанных действий связано с тем, что земельный участок, в отношении которого представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета не является преобразуемым и не подлежит снятию такого учета в соответствии с Законом.

Ввиду изложенного, она вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Зиборова Т.Е. не явилась, её представитель Дорохина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Управление муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области Яшина Г.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Ливенский и Должанский отделы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены, направили в суд телефонограмму о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением муниципального имущества администрации <адрес> (арендодатель) и Зиборовой Т.Е. (арендатор), арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 6500 кв.м.Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка согласованы в судебном порядке, одновременно производится реестровая ошибка местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка согласованы в судебном порядке, одновременно производится реестровая ошибка местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с определением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску Зиборовой Т.Е. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области об установлении границ между земельными участками, утверждено мировое соглашение, которым установлено нижеследующее:

1) граница между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, считается согласованной между сторонами в судебном порядке и устанавливается по характерным точкам 1 (X 297637,92; Y 2193074,28), 4 (X 297584,31; Y 2193068,03), 3 (X 297569,98; Y 2193192,96) согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной ГУП «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

2) границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № определяются по характерным точкам с координатами, содержащимися в схеме расположения земельных участков, изготовленной ГУП «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1 (X 297637,92; Y 2193074,28), 2 (X 297622,85; Y 2193192,05), 3 (X 297569,98; Y 2193192,96), 4 (X 297584,31; Y 2193068,03), 1 (X 297637,92; Y 2193074,28), при этом площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, признается равной 6500 кв.м.

3) границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № определяются по характерным точкам с координатами, содержащимися в схеме расположения земельных участков, изготовленной ГУП «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1 (X 297637,92; Y 2193074,28), 5 (X 297639,15; Y 2193064,69), 4 (X 297584,31; Y 2193068,03), 3 (X 297569,98; Y 2193192,96), 6 (Х 297533,01; Y 21933193,60); 7 (Х 297534,21; Y 2193093,62), 8 (Х 297560,31; Y 2193092,45); 9 (Х 297562,28; Y 2193041,89); 10 (Х 297586,21; Y 2193041,21); 11 (Х 297606,94; Y 2193040,62); 1 (X 297637,92; Y 2193074,28), при этом площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, признается равной 6642 кв.м.

4) расходы, понесенные каждой стороной при рассмотрении данного гражданского дела, возмещению не подлежат.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 03.10.2019г. №КУВД-001/2019-11448765/1 следует, что действия по государственному кадастровому учету земельного участка с кадастровым номером №, приостановлены, данный земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета либо в результате преобразования такого земельного участка согласно части 2 статьи 11.2 Земельного кодекса, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 11.09.2019г. №КУВД-001/2019-10942761/1 следует, что действия по государственному кадастровому учету земельного участка с кадастровым номером №, приостановлены, в целях устранения причин приостановления, рекомендовано устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования истца и исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, влд.116г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиборовой Т.Е. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено 11 ноября 2019г.

Судья