Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2013 ~ М-502/2013 от 21.02.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        18 апреля 2013 г.                      город Самара

    Железнодорожный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре Максимове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» к Корхалевой Н.Р., Корхалеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Корхалевой Н.Р. и Корхалеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам на том основании, что ЗАО «ПТС – Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самары.

Ответчики являются нанимателями квартиры <адрес>, и в нарушение ст. 161 ЖК РФ ими не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». Отсутствие договора управления многоквартирным домом между собственниками либо нанимателями жилого помещения и управляющей организацией не может служить основанием для неоплаты обязательных платежей.

Должники не исполняли обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с марта 2010 г. по ноябрь 2012 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 649 руб. 11 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков Корхалевых в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с марта 2010 г. по ноябрь 2012 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 649 руб. 11 коп. на р/счет <данные изъяты> расходов по оплате филиалом государственной пошлины в размере 2 499 руб. 47 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении настоящего искового заявления в отсутствие представителя истца.

Ответчики Корхалевы, надлежащим образом извещенные о дне судебного заседания по всем известным суду адресам, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, истец не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся ответчиков, о чем судом в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ вынесено определение.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что по <адрес> (изолированная, не приватизированная квартира) зарегистрированы и проживают Корхалева Н.Р., <данные изъяты> Корхалев Д.В., <данные изъяты> что подтверждается справкой, выданной паспортной службой № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. №/.

Согласно лицевому счету № в спорном жилом помещении фактически зарегистрированы и проживают два человека, задолженность по квартплате и коммунальным услугам которых на ДД.ММ.ГГГГ составляет 114 172 руб. 40 коп. /л.д. №/.

В материалах дела имеется сверка расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой подтверждается наличие задолженности ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 116 807 руб. 49 коп. /л.д. №/.

Согласно справке ЗАО «ПТС-Сервис» задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 116 807 руб. 49 коп. /л.д. №/.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о. Самары, и Договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о. Самары, предметом которых является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг. В соответствии с п. 3.1.4 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ЗАО «ПТС-Сервис») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с п. 3.3.1 указанного договора собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные договором /л.д. №/.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, п.п. «г» и «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлениями Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13.08.2006г № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами». В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность ответчиков за предоставленные услуги перед истцом в период с марта 2010 г. по ноябрь 2012 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 76 649 руб. 11 коп.

ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Железнодорожном районе г. Самары, осуществляет управление на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Администрацией Железнодорожного района, домом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была выбрана управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис» и утверждена форма договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ предусмотрена обязанность собственников и нанимателей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец указывает, что ответчиками вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по квартплате и коммунальным услугам составляет 76 649 руб. 11 коп. Вышеуказанная задолженность образовалась в результате неоплаты ответчиками за жилищно-коммунальные услуги в период с марта 2010 г. по ноябрь 2012 г.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ответчики пользовались в вышеуказанный период услугами ЗАО «ПТС-Сервис», соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в ЗАО «ПТС-Сервис» на расчетный счет.

В материалах дела отсутствуют сведения о погашении ответчиками образовавшейся задолженности.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1, 5 ст. 100, ст. 153-157 Жилищного Кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988г. № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005г. № 139-ГД «О жилище», Постановлением Главы городского округа Самара от 24.12.2010г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара» и др.

В судебном заседании установлено, что по спорному адресу зарегистрированы и фактически проживают два человека.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, факт наличия задолженности ответчиков Корхалевых по оплате жилищно-коммунальных услуг достоверно установлен в судебном заседании, ответчиками не оспаривался и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности расчетов суммы задолженности, представленной истцом, данный расчет фактически не оспаривался ответчиками.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 499 руб. 47 коп. подтверждаются квитанцией об оплате государственной пошлины /л.д. 34/.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика необходимо взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 499 руб. 47 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Корхалевой Н.Р., <данные изъяты> и Корхалева Д.В., в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с марта 2010 года по ноябрь 2012 года по состоянию на 30.11.2012 г. в размере 76 649 руб. 11 коп. (семьдесят шесть тысяч шестьсот сорок девять рублей 11 копеек) на р/счет <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 499 руб. 47 коп. (две тысячи четыреста девяносто девять рублей 47 копеек) в пользу Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС-Сервис» на расчетный счет: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.

    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 апреля 2013 г.

Судья                         И.Н. Вельмина