Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1326/2021 ~ М-1063/2021 от 17.05.2021

Дело № 2-1326/2021

73RS0003-01-2021-003211-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                           30 июня 2021 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Киселевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суворовой Т.Н. к Мыльниковой С.Н., ООО «УК «Олимп» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Суворова Т.Н. обратилась в суд с иском к Мыльниковой С.Н., ООО «УК «Олимп» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указала, что она и ответчик Мыльникова С.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>

Мыльникова С.Н. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, она фактически не проживает в спорной квартире, в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире в долях от общего размера оплаты по 5/6 истцу и 1/6 доли ответчику с оформлением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Представитель истца Суворовой Т.Н. - Суворов С.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что обоюдно разрешить с ответчиком вопрос о порядке оплаты за жилое помещение не представилось возможным. Фактически в квартире проживает истец, в квартире установлены приборы учета холодного водоснабжения, газоснабжения и электричества.

Ответчик Мыльникова С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, долю в квартире получила на основании завещания отца, отец умер более восьми лет назад, после этого она в квартире не была.

Представитель ответчика Мыльниковой С.Н. - Давиденко О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что истцом не соблюден досудебный порядок.

Представитель ответчика ООО «УК «Олимп» Кузнецова Д.В. в судебное заседание не явилась, извещена, в представленном в суд отзыве просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица УМУП «Ульяновскводоканал» Демина С.М. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд отзыве просила рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», ПАО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Суворова Т.Н. и Мыльникова С.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли соответственно.

В указанной квартире никто не зарегистрирован.

В квартире установлены приборы учета потребления электроэнергии, газа и воды.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Олимп».

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, ответчик в квартире не проживает, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, в квартире имеются приборы учета электроэнергии, газа и воды, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

    - Суворовой Т.Н. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению - за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета;

    - Мыльниковой С.Н. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с Суворовой Т.Н., Мыльниковой С.Н. отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Суворовой Т.Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Суворовой Т.Н. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению - за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета;

- Мыльниковой С.Н. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с Суворовой Т.Н., Мыльниковой С.Н. отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                          Ю.Р. Санатуллова