Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2016 от 11.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                           24 марта 2016 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В.                 при секретаре Фроловой М.И., с участием представителя истца - Черкасовой ФИО20, ответчика - Констандинидиса ФИО21, представителя ответчика - Тимаева ФИО22, третьего лица - Писаревой ФИО23, представителя третьего лица - Кожевникова ФИО24 рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-430/16 по исковому заявлению представителя администрации г.о.Чапаевск к Констандинидису ФИО25 о признании недействительным материалов межевания земельного участка, исключении из реестра записи об уточнении местоположения границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации г.о.Чапаевск обратился в суд с исковым заявлением к Констандинидису ФИО26 о признании недействительным материалов межевания земельного участка, исключении из реестра записи об уточнении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Писаревой ФИО27 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В 2004 году ответчиком - Констандинидис А.П., было проведено межевание своего земельного участка, расположенного по соседству по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. При межевании границы земельного участка не согласовывались с собственниками смежных земельных участков.                   В 2013 году Писарева Л.С. решила провести межевание своего земельного участка для его надлежащего оформления, поэтому обратилась в ООО «Кредо» для подготовки необходимых документов. После геодезической съёмки, проведённой ООО «Кредо», и обработки данных полученных из ГКН на соседние участки (г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>) выяснилось, что фактическое местоположение забора не соответствует координатам соседнего земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Таким образом, смежная граница между данными земельными участками пересекает хозяйственные постройки Писаревой Л.С., которые существуют более двадцати лет. Ответчик - Констандинидис А.П., требует от Писаревой Л.С. снести эти хозяйственные постройки. Просила признать недействительным материалы межевания земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в части установления границ с земельным участком, расположенным по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Утвердить границу между земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и земельным участком, расположенным по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, по фактически существующему забору (фактическим границам). В ходе судебного заседания представитель истца уточнила исковые требования и просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и исключить из реестра записи об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Ответчик - Констандинидис А.П., исковые требования не признал и возражал против их удовлетворения. Он пояснил, что на законном основании приобрел земельный участок и жилой дом по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (кадастровый <Номер обезличен>). При межевании собственников соседних участков он предупреждал о дате и месте проведения процедуры межевания, и спора о границах земельных участков не имелось. Полагает, что хозяйственные постройки Писаревой Л.С. располагаются на его территории, просил в удовлетворении иска администраци г.о.Чапаевск отказать.

Представитель ответчика - Тимаева А.Н., в судебном заседании возражал против иска администраци г.о.Чапаевск, просил отказать. Ранее - в 2014 и 2015 годах, в суд обращалась Писарева Л.С. с аналогичными требованиями, и исковые заявления были оставлены без рассмотрения. Пояснил, что земельный участок Констандинидиса А.П. по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером - <Номер обезличен> находится на кадастровом учете в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>». Межевание земельного участка перед постановкой на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ФЗ «О землеутройстве» и Методическими рекомендациями Рос.зем.кадастра от <Дата обезличена> было организовано прежним собственником, границы землепользований объекта по г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и объекта по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, были согласованы по Акту согласования границ землепользований от <Дата обезличена>. Межевание производил ООО «Землемер». Ранее МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» представил отзыв, согласно которому исковые требования Писаревой Л.С. удовлетворению не подлежали. Аналогичное мнение ранее выразило и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>», поскольку для признания недействительными результатов межевания необходимо установить факт наличия кадастровой ошибки в землеустроительной документации. Поскольку в землеустроительной документации по земельному участку Констандинидиса А.П. ошибок не выявлено, то в удовлетворении иска надлежит отказать. Кроме того, неоднократно заявлял о том, что администрация г.о.Чапаевск не вправе обращаться в суд с указанным иском, поскольку правообладателем земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, является ФИО6, после смерти которой в наследство никто из родственников не вступил. Кроме того, просил применить срок исковой давности.

Третье лицо - Писарева Л.С., в судебном заседании исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что длительное время, более двадцати лет, проживает по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, границы земельного участка с ней никогда и никто не согласовывал, а Констандинидиса А.П. представил Акт согласования границ земельных участков между домами по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и - г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, который она не подписывала. Просила признать недействительными материалы межевания земельного участка Констандинидиса А.П. по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и исключить из реестра записи об уточнении местоположения границ земельного участка.

Аналогичное мнение высказал представитель третьего лица - Кожевников А.А.

Третье лицо - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Из отзыва от <Дата обезличена> известно, что в удовлетворении иска просил отказать. Известно, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке, площадью 855 кв.м., с кадастровым номером - <Номер обезличен> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> (правообладатель - Констандинидис А.П., дата внесения в ГКН - <Дата обезличена>). Ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка может быть определена кадастровым инженером при проведении соответствующих кадастровых работ. Признание результатов межевания земельного участка с кадастровым номером - <Номер обезличен> будет являться основанием для исключения из ГКН сведений об уточнении местоположения границ площади земельного участка. В настоящее время оснований для внесения в ГКН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены. Согласно ч.7 ст.38 Федерального закона от <Дата обезличена> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план. Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> является ранее учтённым земельным участком, то есть сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений). (т.1 л.д.237-238).

Выслушав мнение сторон и специалиста, свидетеля, изучив документы, суд считает, что исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к Констандинидису ФИО28 о признании недействительным материалов межевания земельного участка, исключении из реестра записи об уточнении местоположения границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Из Акта выноса в натуру границ земельного участка ООО «Кредо» от <Дата обезличена> усматривается, что техник-геодезист ООО «Кредо» ФИО12 установил в натуру границы земельного участка, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Границы земельного участка закреплены на местности временными межевыми знаками. (т.1 л.д.36-40).

Из Свидетельства о государственной регистрации права 63-АЕ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что по Договору дарения недвижимого имущества от <Дата обезличена> Констандинидису ФИО29, <Дата обезличена> года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли поселений, площадью 855 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (т.1 л.д.51).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по <Адрес обезличен>) <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что в архиве правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки, предоставленные в период с 1991 года по 1999 год на территории г.о.Чапаевск, содержатся сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, выданное на имя ФИО6. Писарева ФИО30 по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в Чапаевский отдел Управления Рос.реестр по <Адрес обезличен> не обращалась. (т.1 л.д.169).

Согласно Свидетельству <Номер обезличен> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй установлено, что на основании постановления <Номер обезличен> Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> Поздняковой ФИО31 в постоянное (бессрочное) пользование выделен земельный участок, площадью 525,3 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (т.1 л.д.170).

Из сообщения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что в соответствии с адресным планом г.о.Чапаевск земельный участок, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> дом <Адрес обезличен>, входит в границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> с адресом: <Адрес обезличен>. (т.1 л.д.178).

Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариуса г.о.Чапаевск ФИО13 усматривается, что по факту смерти ФИО6, умершей <Дата обезличена>, наследственное дело не заводилось. (т.1л.д.191).

Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> временно исполняющего обязанности нотариуса г.о.Чапаевск ФИО14 усматривается, что по факту смерти ФИО6, умершей <Дата обезличена>, наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. (т.1 л.д.205).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <Дата обезличена> известно, что земельный участок относительно ориентира, расположенного в границах участка, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, площадью 525 кв.м., и на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит ФИО6. (т.1 л.д.202).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <Дата обезличена> усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет поворотные точки границ земельного участка:

Номер точки                                     координаты

                                                              X              Y

1.                                                      7418.78     4143.68

2.                                                      7378.30     4121.18

3.                                                      7366.83     4140.78

4.                                                      7370.11     4142.94

5.                                                      7377.24     4147.25

6.                                                      7380.46     4141.91

7.                                                      7384.22     4144.19

8.                                                      7384.69     4143.41

9.                                                      7410.83     4158.50

(т.1 л.д.252, т.2 л.д.61).

Согласно землеустроительному делу от <Дата обезличена> земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет характерные точки (ООО «Землемер»):

Номер точки                                     координаты

                                                              X              Y

30.                                                      7390.91     4128.25

31.                                                      7419.79     4145.48

32.                                                      7417.77     4148.77

33.                                                      7413.31     4155.79

34.                                                      7410.83     4159.76

35.                                                      7390.19     4147.94

36.                                                      7391.46     4145.85

37.                                                      7386.84     4143.04

38.                                                      7385.47     4145.35

39.                                                      7382.20     4143.36

40.                                             7380.74     4145.80

41.                           7378.84     4148.71

42.                                                       7375.69     4146.79

43.      7370.85     4144.09

44.                                      7368.00     4142.42

45.                                                       7372.62     4134.90

46.                                                       7380.25     4121.92

(т.1 л.д.123 - оборот, т.2 л.д.44, 57 - оборот).

Из Разрешения на строительство от <Дата обезличена> усматривается, что МУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» разрешает реконструкцию объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, площадью 0,0855 га, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (т.1 л.д.257).

Из землеустроительного дела по земельному участку, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, усматривается, что согласно справки Гос.ком.зем РФ Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО8 на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> приобретено право частной собственности на земельный участок, общей площадью 855 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, отнесённый к землям городских поселений. Собственник земельного участка ФИО8. (т.2 л.д.39). Согласно справки Гос.ком.зем РФ Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.о.<Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящийся в пределах черты <Адрес обезличен>, на основании ст.71 Закона РСФСР от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О местном самоуправлении в РСФСР» приобретено право Государственной собственности на земельный участок, общей площадью 855 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, отнесённый к землям городских поселений. Собственник земельного участка ФИО1. (т. л.д.40). Из Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> усматривается, что наследницей имущества ФИО9, умершего <Дата обезличена>, является его дочь - ФИО8. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли целого каркасного дома, находящегося в <Адрес обезличен>. (т.2 л.д.41). Из Акта согласования границ землепользований объекта по <Адрес обезличен> (г.о.Чапаевск) от <Дата обезличена> видно, что имеются подписи землепользователей по адресам: <Адрес обезличен>. Однако, фамилии землепользователей не указаны, имеется стрелочное указание на объекты недвижимого имущества, поскольку они перепутаны, исправления не оговорены. Содержится указание на техническую подпись председателя Гор.ком.зема <Адрес обезличен> ФИО16(т.2 л.д.42, 56).

Из сообщения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> заместителя директора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>» усматривается, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 596 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 855 кв.м. (т.2 л.д.62-64).

Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора ООО «Землеустроитель» (правопреемник ООО «Землемер»), производившего межевание земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, известно, что земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, сформированный с учётом границ на местности, подтверждается планом (чертежом) границ земельного участка, выполненный ООО «Землемер» и утверждённый комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.о.Чапаевск. На основании землеустроительного дела, выполненного ООО «Землемер», изготовлено Описание земельного участка, которое соответствует Требованиям к оформлению документов о межевании. При подготовке описания границ земельного участка площадь участка составила 855 кв.м., что соответствует как землеустроительному делу, так и правоустанавливающему документы. Однако, при составлении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка была допущена техническая ошибка, что привело к изменению конфигурации земельного участка. Просила признать местоположение смежной границы земельного участка (координат характерных точек границы) кадастровой ошибкой.

В судебном заседании специалист ООО «Кредо» ФИО15 пояснила, что ООО «Кредо» (г.о.Новокуйбышевск) в 2013 году по инициативе Писаревой Л.С. произвели геодезические исследования объекта - г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В результате выявили кадастровую ошибку при ознакомлении с документами на земельный участок по адресу: г.оЧапаевск, <Адрес обезличен> - ФИО3, поскольку характерные точки в кадастровой выписке из реестра ГКН земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, не соответствуют координатам характерных точек в плане Описания земельного участка, подготовленного ООО «Землемер». Кроме того, Акт от <Дата обезличена> согласования границ земельных участков имеет подписи лиц, фамилии которых не указаны, исправления, указанные стрелками, не оговорены, что свидетельствует о нарушениях действовавшего на тот период земельного законодательства, поскольку фактически границы соседних земельных участков не согласовывались. С учетом изложенного, требования администрации г.о.Чапаевск к ответчику обоснованны.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснил, что в 2000 году исполнял обязанности председателя Гор.ком.зема <Адрес обезличен>. Акт от <Дата обезличена> согласования границ землепользований объекта по <Адрес обезличен> при подготовке документов ООО «Землемер» он подписал, как должностной лицо, поскольку эти требований имелись в законодательстве в тот период времени. Граждан он не видел. Из анализа документов видно, что при определении границ земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, имеется кадастровая ошибка, поскольку координаты характерных точек земельного участка Констандинидиса А.П. в ГКН не соответствуют координатам характерных точек в плане земельного участка.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с положениями ч.4 ст.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от                   <Дата обезличена> №221-ФЗ, в случаях, установленных настоящим Федеральным законом,                            в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч.4 ст.24 настоящего Закона (ч. 1). Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (ч. 2).

Из положений ч. 4 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Согласно положениям Земельного кодекса РФ и Федерального закона от <Дата обезличена> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок представляет собой часть земной поверхности с определенными границами и площадью. В целях его индивидуализации местоположение границ земельных участков определяется на основании межевого плана, сведения о котором вносятся в государственный кадастр недвижимости и который составляется по результатам проведения межевых работ. В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от <Дата обезличена> «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного Федерального закона). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Законодатель допускает уведомление заинтересованных лиц о предстоящем проведении межевания посредством публикации в средствах массовой информации в случае, если индивидуальное оповещение об этом событии путем направления почтового отправления невозможно или же не дало позитивного результата.

Если же местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено, что в 2004 году Констандинидис А.П. было проведено межевание земельного участка по адресу: г.оЧапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. При межевании земельного участка границы участка с соседними собственниками или правообладателями не согласовывались, были исполнены формально, документы надлежащим образом не заверены. В 2014 году Писаревой Л.С. - соседка, было проведено межевание своего земельного участка по адресу: г.оЧапаевск, <Адрес обезличен>. После геодезической съёмки, проведённой ООО «Кредо», и обработки данных, полученных из ГКН на соседние участки (<Адрес обезличен>), выяснилось, что фактическое местоположение забора не соответствует координатам земельного участка <Адрес обезличен>, а смежная граница между земельными участками по адресам: <Адрес обезличен>, и <Адрес обезличен> пересекают хозяйственные постройки Писаревой Л.С. Выявилась кадастровая ошибка, поскольку координаты характерных точек в кадастровой выписке ГКН земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, не соответствуют координатам характерных точек в плане Описания земельного участка, подготовленного ООО «Землемер». Этот факт признали специалисты и правопреемник ООО «Землемер» - ООО «Землеустроитель», подтвердил бывший председатель Гор.ком.зем <Адрес обезличен> ФИО16 Установлено, что правообладателем земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, являлась ФИО6, умершая <Дата обезличена>. После ее смерти в наследство никто                         не вступал. Следовательно, по-закону, вопрос о собственнике указанного земельного участка должен быть отнесен к ведению муниципалитета - администрации г.о.Чапаевск. Таким образом, иск администрацией г.о.Чапаевск к Констандинидису А.П. заявлен обоснованно.

Относительно пропуска срока исковой давности (заявлено представителем ответчика) суд считает, что вопрос о недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенного по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, возник в 2014 году при межевании земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, Писаревой Л.С. Поэтому суд считает, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно ч. 2 ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В данном случае установленный законом порядок согласования одной из смежных границ земельного участка ответчиком Констандинидис А.П. был нарушен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что граница земельного участка, находящегося в собственности Констандинидиса А.П., имеет частичное наложение на границу земельного участка, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, находящегося в муниципальной собственности. Это также подтверждено землеустроительным делом, по которому при составлении координат характерных точек границы земельного участка допущена кадастровая ошибка, что привело к изменению конфигурации земельного участка собственника Констандинидиса А.П. В судебном заседании установлено, что координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, принадлежащего Констандинидису А.П., содержащиеся в ГКН, не соответствуют координатам характерных точек в плане земельного участка от <Дата обезличена>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к Констандинидису ФИО32 о признании недействительным материалов межевания земельного участка, исключении из реестра записи об уточнении местоположения границ земельного участка -удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 63:10:0105011:7, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Исключить из реестра записи об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:10:0105011:7, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                             Овсянников С.В.

                                                                                                                                                                             Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                                             29 марта 2016 года.