Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2021 (2-3068/2020;) ~ М-3012/2020 от 28.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 23 марта 2021 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Мамышевой А.З.,

с участием представителя истца <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/2021 по иску Зайцевой Н. А. к администрации г.о. Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Зайцева Н.А. обратилась в суд с указанным иском к администрации г.о. Самара и с учетом уточнений просила признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся, включить в наследственную массу умерших и признать её право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что <данные изъяты>., <дата> г.р., является ее отцом, супругой которого с <дата> была <данные изъяты> (добрачная фамилия <данные изъяты>). <данные изъяты> и <данные изъяты> имели в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> № от <дата> Однако, право собственности на жилое помещение в Управление Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.

<дата> умерла <данные изъяты>. и <дата> умер <данные изъяты> Согласно завещаний наследником умерших наследодателей является истец, которая проживает и пользуется указанной квартирой, осуществляет уход и сохранение имущества, оплачивает коммунальные услуги, осуществляла захоронение наследодателей, то есть фактически приняла наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, в ином порядке разрешить спор не предоставляется возможным.

В судебное заседание истица Зайцева Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца <данные изъяты> действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация г.о. Самара о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, в письменных возражениях на иск просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на пропуск истцом срока, предусмотренного ст. 1155 Гражданского кодекса РФ.

Третье лицо министерство имущественных отношений <адрес> о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, в письменных возражениях на иск просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Зайцева (добрачная фамилия <данные изъяты>) Н. А., <дата> года рождения, является дочерью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении. <дата> <данные изъяты> заключил брак с <данные изъяты> (добрачная фамилия <данные изъяты> <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака. <данные изъяты> умер <дата>, <данные изъяты>. умерла <дата>. С <дата> по день смерти <данные изъяты>. и <данные изъяты>. были зарегистрированы по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации <адрес> № от <дата> «О приватизации квартир», а также акта № комиссии от <дата> безвозмездно в собственность <данные изъяты> и <данные изъяты>. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м. По сведениям архивного отдела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> № квартира, расположенная по указанному адресу, была передана в собственность <данные изъяты> и <данные изъяты>. на основании постановления администрации <адрес> № от <дата> о приватизации квартир, о чем было выдано регистрационное удостоверение № от <дата>

По информации нотариуса <адрес> <данные изъяты>. от <дата> после смерти <данные изъяты>, умершей <дата> заведено наследственное дело, в состав которого жилое помещение не вошло. Наследственное дело после смерти <данные изъяты>, умершего <дата>, не заводилось.

Согласно завещаниям от <дата> <данные изъяты>. и от <дата> <данные изъяты>. на случай своей смерти распорядились принадлежащей каждому доли спорной квартиры в пользу Зайцевой Н.А..

Из квитанций следует, что Зайцева Н.А. и члены ее семьи оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые в спорное помещение.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

Из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из положений материального права, суд приходит к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение наследодателей <данные изъяты>. и <данные изъяты> было зарегистрировано, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение № от <дата>, отсутствие регистрации права в ЕГРН не лишает правообладателей права собственности. Отсутствие в регистрационном удостоверении № от <дата> указание на доли собственников спорной квартиры, с учетом буквального толкования нормативного акта о передаче помещения в собственность в порядке приватизации суд считает, что <данные изъяты> и <данные изъяты>. являлись собственниками спорной квартиры на праве совместной собственности, их доли являются равными и составляют по 1/2 доли у каждого.

Право собственности <данные изъяты>. и <данные изъяты> на данное недвижимое имущество не оспорено и является действующим, требование истца о признании приватизации состоявшейся является излишне заявленным и удовлетворению не подлежит.

Тем самым жилое помещение принадлежало на праве собственности наследодателям <данные изъяты>. и <данные изъяты> в связи с чем они правомерно распорядились им, написав завещание.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с положением ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3).

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из установленных обстоятельств, изложенных материальных норм, суд приходит к выводу, что истец, являясь дочерью <данные изъяты> фактически осуществила действия по принятию наследства каждого умершего наследодателя, в том числе доли квартиры по адресу: <адрес>, в порядке завещательного распоряжения, путем совершения действий по принятию личных вещей наследодателей, а также по сохранению имущества. Судом принимается во внимание волю наследодателей <данные изъяты> и <данные изъяты>. по распоряжению имеющимся имуществом в пользу истца.

Доводы ответчика о пропуске срока для принятия наследства и отсутствие оснований для его восстановления, судом во внимание не принимаются, поскольку установлено, что спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что исключает возможности нотариуса по выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данное обстоятельство с учетом неосведомлённости истца препятствует последней разрешить спор во внесудебном порядке.

Судом другие наследники не установлены, право на спорное имущество ни кем, в том числе ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Зайцевой Н.А. о включении спорной квартиры в наследственную массу наследодателей <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке наследования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцевой Н. А. к администрации г.о. Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу умершей <дата> <данные изъяты> и умершего <дата> <данные изъяты> жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Зайцевой Н. А. на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2021 года.

Судья: И.А. Щетинкина