Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1438/2015 ~ М-1072/2015 от 16.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года                                  г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани Самарской области гражданское дело № 2-1438/2015 по иску Лазаревой Л.Г. к Куренкову С.А. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец Лазарева Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Куренкову С.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения - 250 000 руб., судебных расходов.

Из искового заявления следует, что дочь Лазаревой Л.Г. - Кузнецова /после регистрации брака К.Е.. проживала совместно с Куренковым С.А. С февраля 2012г. они проживали в доме истца Лазаревой Л.Г., в 2013г. решили приобрести жилое помещение для отдельного проживания. Лазарева Л.Г. занималась поиском жилого помещения и нашла им жилой дом по ул. ХХХ, №00 г.Сызрани Самарской области, отдав за его покупку 200 000 руб., которые сняла со своего лицевого счета в банке. После чего 24.05.2013г. была совершена сделка купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка на имя Куренкова С.А. 19.07.2013г. К.Е. и Куренков С.А. вступили в брак. 20.03.2015г. брак между ними прекращен. В добровольном порядке Куренков С.А. неоднократно обещал выплатить Лазаревой Л.Г. затраты, понесенные ею на покупку и ремонт дома: 200 000 руб. на покупку жилого дома, а также истец Лазарева ЛГ заказывала и оплачивала установку 4 пластиковых окон на общую сумму 25 600 руб., 2 межкомнатных дверей на сумму 5 000 руб., стройматериалов на сумму 20 000 руб. До настоящего времени Куренков С.А. денежные средства в сумме 250 600 руб. не возвратил.

В судебном заседании истец Лазарева Л.Г. заявленные требования поддержала и пояснила, что со своего валютного счета она сняла 11.05.2013г. в рублевом эквиваленте 200 000 руб., из которых в тот же день 11.05.2013г. 170 000 руб. по расписке в качестве аванса были переданы хозяйке дома М., остальные 30 000 руб. были переданы при сделке в банке. Расписка о получении от нее М. денежных средств осталась в документах на дом у ответчика Куренкова С.А. Дом приобретался за 920 000 руб., из которых 200 000 руб. давала она, 220 000 руб. родители Куренкова С.А., а 500 000 руб. брался кредит в банке. Почему в договоре купли-продажи указана цена жилого дома и земельного участка 750 000 руб., она не знает. В телефонном разговоре М. не отрицала факт получения денежных средств в качестве аванса в сумме 170 000 руб. Но в силу возраста и проживания в г.В.Новгороде она не имеет возможности прибыть для участия в судебном заседании для допроса в качестве свидетеля и боится в судебном заседании подтвердить указанные обстоятельства.

Ответчик Куренков С.А. в судебном заседании исковые требования в части взыскания расходов на приобретение и установку 4 пластиковых окон в сумме 25 600 руб. признал, в остальной части иск не признал и пояснил, что у истца Лазаревой Л.Г. отсутствуют доказательства, подтверждающие факт внесения ею денежных средств в приобретение жилого дома по ул. ХХХ, №00 г.Сызрани Самарской области.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Судом установлено, что Куренков С.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, №00, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 24.05.2013г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.05.2013г.

Согласно п.1.4 договора земельный участок и жилой дом продаются по цене - 750 000 руб.

Согласно п.2.1 договора 250 000 руб. выплачивается покупателем Куренковым С.А. за счет собственных средств, оплата суммы - 500 000 руб. осуществляется за счет средств ипотечного кредита по кредитному договору.

Согласно п.2.3 полный и окончательный расчет за земельный участок и жилой дом оформляется распиской продавцов, подтверждающей получение продавцами денежных средств в сумме 750 000 руб.

Согласно кредитному договору №00 от 24.05.2013г. Куренкову С.А. был предоставлен кредит для приобретения предмета ипотеки: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ул. ХХХ, в сумме 500 000 руб.

Согласно справке дополнительного офиса 6991/391 ОАО «Сбербанк России» 14.05.2013г. К. (отцу Куренкова С.А.) был предоставлен кредит в сумме 231 000 руб., что также подтверждается данными сберкнижки К.

Согласно распискам в получении денежных средств от 24.05.2013г. М. получила от Куренкова С.А. денежные средства в сумме 152 800 руб., С. получила от Куренкова С.А. денежные средства в сумме 97 200 руб. /а всего 250 000 руб./ в качестве первоначального взноса за продажу жилого дома и земельного участка по адресу: ул. ХХХ

Истцом Лазаревой Л.Г. заявлены требования о взыскании с ответчика Куренкова СА неосновательного обогащения в сумме 200 000 руб. на приобретение указанных земельного участка и жилого дома, а также о взыскании расходов на приобретение четырех пластиковых окон в сумме 25 600 руб. и расходов на приобретение межкомнатных дверей и строительных материалов на сумму 25 000 руб.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком Куренковым С.А. в судебное заседание представлены вышеуказанные доказательства, подтверждающие факт приобретения земельного участка с жилым домом по адресу: ул. ХХХ, стоимостью 750 000 руб. за счет собственных средств в сумме 250 000 руб. и кредитных средств в сумме 500 000 руб., то есть без участия денежных средств истца Лазаревой Л.Г.

Истцом Лазаревой Л.Г. в судебное заседание представлены только договоры по изготовлению и монтажу пластиковых окон от 05.06.2013г. на 16 000 руб. и 27.02.2014г. на 9 600 руб., а всего на общую сумму 25 600 руб., в отношении указанных расходов ответчик Куренков С.А. иск признал, поэтому в этой части на основании ст.39 и ст.173 ГПК РФ исковые требования Лазаревой Л.Г. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца Лазаревой Л.Г. о взыскании неосновательного обогащения в сумме 225 000 руб., поскольку истцом Лазаревой Л.Г. не представлено суду доказательств в подтверждение ее доводов о том, что ею были переданы денежные средства продавцу М. в качестве аванса в сумме 200 000 руб. на приобретение земельного участка и жилого дома, принадлежащих ответчику Куренкову С.А., а также ее расходов на приобретение межкомнатных дверей и строительных материалов в данный жилой дом на сумму 25 000 руб.

К показаниям свидетелей Л. /супруг/, К.Е. /дочь/, К.А. /дочь/ в качестве доказательства указанного факта суд относится критически, поскольку свидетели являются родственниками истца Лазаревой Л.Г. и заинтересованы в исходе данного гражданского дела.

Свидетель со стороны ответчика Куренкова СА - К.Н. показала, что Лазарева Л.Г. говорила ей о приобретении указанных земельного участка и жилого дома за 920 000 руб., однако сама она при передаче денежных средств не присутствовала и ничего о денежных средствах Лазаревой ЛГ не знает.

Свидетель С. - один из продавцов спорного земельного участка и жилого дома, также показала, что о передаче денег со стороны Лазаревой Л.Г. в пользу М. в сумме 200 000 руб. в качестве аванса на приобретение указанной недвижимости не знает.

Таким образом, истцом Лазаревой Л.Г. не доказан факт приобретения или сбережения денежных средств в сумме 225 000 руб. Куренковым С.А. за счет Лазаревой Л.Г. с целью приобретения выгоды.

В связи с изложенными обстоятельствами суд полагает иск Лазаревой Л.Г. о взыскании неосновательного обогащения подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст.ст.88, 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика Куренкова С.А. в пользу истца Лазаревой Л.Г. подлежат взысканию расходы по составлению искового заявления в сумме 1 000 руб. (квитанция №00 от 16.03.2015г.) и по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 968 руб. /квитанция от 16.03.2015г. на 5 700 руб./

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Лазаревой Л.Г. к Куренкову С.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Куренкова С.А. в пользу Лазаревой Л.Г. денежные средства - 25 600 руб., расходы по составлению искового заявления - 1 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины - 968 руб., а всего 27 568 руб.

В остальной части исковых требований Лазаревой Л.Г. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: