Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1486/2015 ~ М-484/2015 от 20.01.2015

Решение

Именем Российской федерации

17 апреля 2015 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1486 по иску Антонова Г. В. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Антонов Г.В. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок <номер> площадью 846 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. В <дата> году он обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, но получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагает, что земельный участок находится в его владении на законном основании, поэтому отказ в регистрации права собственности противоречит закону.

В судебном заседании Антонов Г.В. отсутствовал. О слушании дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Осипов Ю.Л. (л.д.5) заявление поддержал и просил его удовлетворить.

Администрация Раменского муниципального района – представитель не явился. О слушании дела извещен. Письменных возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании решения главы администрации <название> с/ФИО1 <номер> от <дата> Антонову Г.В. был передан в собственность земельный участок <номер> площадью 0,08 га в в д.<адрес> для ведения подсобного хозяйства, о чем выдано соответствующее свидетельство о праве собственности (л.д.11).

На основании п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из представленного истцом свидетельства о праве собственности на землю, усматривается, что основанием для его выдачи и, следовательно, основанием для возникновения у него права собственности на земельный участок послужил акт органа местного самоуправления – решение администрации <название> с/ФИО1.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы сельского поселения <название> <номер> от <дата> земельному участку площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:23:0040324:492, принадлежащему Антонову Г.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>, (л.д.12). Постановлением <номер> от <дата> указанный земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов (л.д.9).

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Сведения о земельном участке внесены в ГКН <дата> (л.д.45-47), что согласуется с положениями ст.11.1 ЗК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях. То обстоятельство, что правоустанавливающий документ отсутствует как в местной администрации, так и в архиве <адрес>, не дает оснований подвергнуть сомнению факт принадлежности Антонову Г.В. участка на праве собственности, который с момента предоставления земельного участка использовал его по назначению. Отсутствие правоустанавливающего документа ограничивает права истца на государственную регистрацию права собственности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает доказанным факт принадлежности Антонову Г.В. земельного участка площадью 800 кв.м. Доказательств обратному не представлено.

Из кадастрового паспорта усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет 846 кв.м. Поскольку спорный земельный участок постоянно находится в фактическом пользовании истца, проведено межевание участка, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу о признании права собственности на земельный участок по фактической площади.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск Антонова Г.В. о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.11.1 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Антонова Г. В. удовлетворить.

Признать за Антоновым Г. В. право собственности на земельный участок <номер> площадью 846 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья